第五百章 爆買模式

雖說日銀第一次調整利率沒有收獲理想中的效果，外界對此也是稍微議論了兩句就不再關注。

但是白川楓在得知日銀加息後，卻突然緊張起來。

霓虹的泡沫後世很多人都知道，但是泡沫怎麽破滅，或者說從開始到崩塌的過程卻不怎麽清楚。

白川楓也是如此，他只記得大概的時間應該是明年初，但確切的日期他也記不清。

不過有一件事他知道，那就是霓虹泡沫的崩滅是從日銀連續加息開始。

現在是89年五月底，距離90年初也就剩下了半年時間。

所以如果沒有推算錯的話，這一次加息應該就是刺破泡沫的前奏。

“新井桑，從現在開始北都銀行全面收縮個人土地貸款業務。”

“誒？”剛被叫來的新井裕，聽到白川楓的吩咐不禁一愣。

“白川桑，您是聽到什麽消息了嗎？”

見到白川楓嚴肅的表情，新井裕也認真起來。

他知道白川楓往往會獲得一些內部的絕密信息，比如消費稅什麽時候施行，東京都政府又準備開發哪塊地皮了。

依靠這些內幕消息，斯巴魯趁著風頭大賣。又或者白川不動產高價買下來某塊地，然後以更高的價格賣給了政府。

可以說信息就是財富，當然信息也可以是規避風險的預警。

對於新井裕的疑問，白川楓沒有準備解釋太多，但是一些猜測可以聊一聊。

“日銀加息不是一個好兆頭，這是自86年連續降息後的第一次加息。

雖然現在股市和樓市沒有受到影響，但是未來的走向卻不一定。

另外據傳聞，日銀下一屆的總裁的是三重野康桑，他的執政風格相信新井桑比我更清楚。”

三重野康即將擔任日銀總裁的消息，雖然還沒對外公布。

但是某次在和宇野宗佑聊天的時候，白川楓已經得到過了對方的暗示。

不出意外的話，在十二月份三重野康即將上任日銀總裁。

這些消息對平民看似無關緊要，但對白川楓他們這樣的大型財團而言，那價值就不一樣了。

比如提前了解就任人選的背景、政治主張、個人喜好，通過這些信息就能大概推測對方的上任，是否會影響到財團未來的規劃。

而關於三重野康，新井裕確實比白川楓更了解他。

同為金融行業的人員，新井裕十分清楚三重野康始終堅持自己的緊縮政策。

別看現在日銀只是加息到了3.25％，如果等三重野康上任，這個利率一定會繼續漲。

漲到什麽程度？新井裕臉上變幻了幾下，擡頭看向白川楓。

“白川會長，企業會社的貸款是否也要停掉？”

得知三重野康將要主導日銀，新井裕的思想比白川楓還要激進。

沒辦法，人的名，樹的影。

現在看來對方還沒上任，日銀就開始加息，這確實不是一個好兆頭。

等他上任了，那還得了？

“針對企業的貸款加高審核門檻吧，如果是以偏僻地區的土地作為抵押，那麽貸款額度在原本的基礎上砍去60％。

不以土地作為抵押的貸款，審核沒問題後，正常放款。”

無論是個人貸款還是企業貸款，只要是以土地作為抵押的業務，全部采取收縮政策。

再不濟也要把手續流程拉長，盡量延長放款周期。

這些土地馬上就不值這個價了，再按照現在的地價貸，後面不妥妥的虧錢嗎？

但是身為銀行又不可能不做貸款業務，那樣只會遭到用戶的投訴，甚至會丟失老客戶。

所以權衡之後，只能加高審核門檻，降低貸款額度。

雖然地價會崩，但是東京都一些熱門區域的土地，並不會缺少買家。

所以對於這部分資產的抵押，北都銀行依舊會認，當然價格要好好商榷一下。

不過那些偏僻地區的土地，估值先砍掉60％再說，就這北都銀行放不放款還是兩回事。

東京都的土地不缺人買，其他地方可就不好說了。

“另外重新評估現在北都銀行所有的貸款業務，對於那些純粹以土地作為抵押的客戶。

告訴他們，如果可以提前結清貸款，那麽利息在原本的基礎上再降一半。”

雖然北都銀行至始至終都在土地貸款上很謹慎，但是全霓虹那麽多的分行，總會有一些為了拿業績而大膽放貸的職員。

所以重新評估現在的已有的貸款業務很有必要，再不濟能收回一點是一點，也算挽回了一些損失。

現在的霓虹還屬於經濟景氣的時期，提前收回貸款並非不可能，要是晚兩年那可就不好說了。

白川楓的吩咐，都被新井裕一一記下。

雖然他也不知道，日銀繼續加息後會怎麽樣，但一種不好的預感始終縈繞心頭。