第四章 亦步亦趨

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蔣弘的計劃聽起來很簡單：貸款。

當然不會是真的貸款，而是騙貸，這種操作可大可小，國內有不少玩房地產的牛人，都是把房子建好後自己貸款找人買，把房價炒上去再重新出手，一來二去可賺上數億。怕孫莉莎不理解，蔣弘還舉了個例子：比如原本八十萬的房子，首付四十萬，需要貸款四十萬，可經過內部操作後，房價升值變成了兩百萬。這時候房子已經到手，如果做抵押貸款，一般能打凈值的七折，這套房子的凈值就變成了一百六十萬，可以從銀行手裏拿到一百一十二萬。算來算去都是賺，不過是打個時間差。

蔣弘說他幫上海的朋友這樣辦過，找個靠譜的朋友假交易，先簽好協議，房子的產權不變，但是辦理過戶手續，賣給對方。對方首付兩成四十萬，那麽他就可以拿到兩百萬，除去這套房子之前的貸款四十萬，還給朋友首付的四十萬外，到手的還有一百二十萬現金。這筆錢可以不急著還給銀行，用來做其他投資怎麽都比在銀行賺利息強。而房貸利息是低於抵押貸款利息的，所以這個買賣穩賺不賠，而且實際操作過程中還可以高報房價，只要有夠路子的朋友，完全可以套取更多貸款。

“真這麽容易，可是一千萬不是要買很多套房子？還要辦很多手續，挺麻煩的。”孫莉莎認識兩個溫州炒房客，早就對這種賺錢方式感興趣。

“我只是拿買房子打個比方，騙貸的辦法有很多，車貸房貸抵押擔保貸款統統可以，關鍵是有沒有路子。只要有路子，賺一千萬只是投石問路，真正的玩家口袋裏都上億。”蔣弘口氣太海了，這卻讓孫莉莎有些懷疑。

“仇隊長，你這個朋友好像很有本事嘛，他說的都是真的嗎？”孫莉莎不信蔣弘，卻信仇其，雖然他以前總是對著幹，但人品絕對沒得說，就連熟悉他的同事也說過，仇其這輩子從沒吹過一次牛。

仇其也不回答，只是看著她點了點頭。

“是真的，孫姐，光是國有四大銀行的不良貸款都是以數千數萬億來統計的，錢拿到手後，只要通過合法的程序申請破產，這筆賬就算爛了，誰也不用追，也追不到了。您要是相信我，咱們就先玩把小的，這條道要是能走通，以後的交易可就遠不止一千萬了。”蔣弘的眼裏閃爍著異乎尋常的光芒，說到最興奮的地方，他身上呈現出與平時判若兩人的狂。

這種狂讓人聯想起偏執的科學家和瘋狂的藝術家，通常偏執的這類專家們都不擅長跟人打交道，但在其專業領域有著異乎常人的成就。孫莉莎沒受過高等教育，最崇拜文化人，在她看來這種狂不但可以理解，並且值得信賴。

“蔣老師，能不能再談談細節，我想了解得更多些。”不論是誰都不會嫌錢多，孫莉莎的瞳孔開始放大，她敏感地察覺到這的確是一條又平又穩的路子。以前聽做生意的朋友說起誰誰誰跟銀行的領導關系甚好，周圍人都投去羨慕的眼光，她那時還不夠理解其中的深意。

“孫姐，我幹脆把底交給您吧，銀行搞信貸的全都是財神爺，碰巧我就有這麽一位財神爺幹爹。”蔣弘用手指扶正了眼鏡，擺出引人注目的姿態。

“那可真是太好了，蔣老師，我第一眼見到你就看出你是個了不得的人物，以後還請多多費心。”孫莉莎滿臉堆笑，恨不能馬上就讓蔣弘開始幫她賺錢，她腦子裏一轉，馬上想到了新的問題，“可是，不買房子的話，我們用什麽去貸款呢？”

“房子只是用來做抵押的，只要咱們能找到合適的抵押品，還愁貸不到款嗎？”蔣弘略微得意地晃著腦袋，胸有成竹。

“聽您的意思，用來抵押的東西已經找好了？”孫莉莎察言觀色很厲害。

“沒錯，我已經相中了這麽個地方，足夠貸到一千萬，但那地方不是我的，您得花點錢去買下來。”蔣弘略微猶豫了一下，不太情願地說，“其實那地方我半年前就看好了，一直在籌錢，想自己做，但是因為一些個人原因，沒搞成。廢話我就不多說了，您先考慮考慮，如果想做這單生意就再找我。為了讓您放心，第一次合作我不收一分錢，只請您千萬幫我兄弟一把，我就這麽個好兄弟。”

“蔣老師放心，我孫莉莎雖然是個女人，說話也是算數的。你就把心放到肚子裏去吧，以後咱們一起賺大錢。”孫莉莎當即表了態，趁熱打鐵，她馬上提出要去看看蔣弘說的那個地方。

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想到立刻就做，孫莉莎是個果斷的女人。當天下午，蔣弘就把她給領到了自己說的地方，一家位於市中心小巷內破破爛爛的街道工廠。

因為蔣弘事先電話通知過，工廠的負責人帶著全體員工站在門口等候著他們的到來。四個瘸子、五個傻子、六個聾子、七個侏儒站成參差不齊的兩排，熱烈鼓掌，負責人大手一揮，他們就扯著嗓子喊：歡迎領導視察工作。