第三十八章 籌劃者與決策者

陳笑雲的辦公室。陳笑雲坐在辦公桌後，陸錦豐拿了一份文件放到陳笑雲面前，道：“陳總，這份是明天參與拍賣會的公司名單，你看一下。”

陳笑雲拿起文件，拿了一遍，疑惑地道：“夏遠置業？夏遠的帳戶不是被凍結了嗎，他怎麽能夠參加拍賣會？”

陸錦豐道：“明天並不是夏遠本人參加，明天來的是小徐哥。”

陳笑雲道：“這怎麽回事，寧波基金怎麽也卷進這件事了？”

陸錦豐道：“明天是寧波基金出錢，以夏遠置業的產權名義來參加拍賣會。小徐哥已經和他們老板金先生商量過了，將以最高不超過六個億的價錢幫夏遠置業買到明天的十六塊土地。”

陳笑雲沉思道：“恐怕小徐哥已經見過夏遠的面了。”

陸錦豐道：“還有一個消息要告訴陳總，明天洛聞和顧余笑也會出現在拍賣會上。洛聞向其他地產公司借了兩個拍號，他和顧余笑都會參加。”

陳笑雲神色更凝重了些，道：“洛聞從來不搞投資，他怎麽也有興趣參加拍賣會？”

陸錦豐道：“洛聞只是借了其他地產公司的拍號，為的是他和顧余笑能夠親臨拍賣會。我想洛聞參加拍賣會主要是因為看看戲，不會舉牌的，否則就破壞了他洛大老板‘從不參與投資’的美譽。顧余笑參加拍賣會，我暫時也想不通他來幹什麽，不過顧余笑個人資金有限，他也沒有辦法舉牌。”

陳笑雲道：“那你對明天的拍賣會有什麽具體的看法？”

陸錦豐道：“看得出，夏遠對明天的拍賣會是志在必得。在我看來，這十六塊地最大的問題就是地的定性問題。通常對於這類二級公益性用地，規劃部門都會確定好在這塊地上必須建什麽建築物。就比如這塊地上要建醫院，這塊地上要建學校，規劃部門的文件裏都會制定得非常具體。但是這十六塊二級公益性用地，建設文件裏只規定了是二級公益性用地，具體要造什麽，一個字也沒提。”

陳笑雲若有所思地點了點頭，道：“你的意思是，夏遠要買這些地的原因，與這些地的性質密不可分？”

陸錦豐道：“當然，我還猜不透夏遠拿這些地要準備幹什麽，不過兩點密不可分的，這是顯然的。通常對公益性用地來說，利潤最大的也就是造醫院了，不過就算都造成醫院，投資回報率也是很低的。我請專門人估算過，這部分地最高價也就值三億多，而且如果是三億多買了這些地，加上後期開發成本，除非經營得非常好，否則很難收得回投資。可是既然夏遠讓寧波基金最多不超過六億也要買下這些地，虧本的生意他為什麽肯做？”

陳笑雲道：“這些問題暫時我們誰也不知道，你就說說你打算怎麽辦吧。”

陸錦豐道：“現在正處於新城區投資的關鍵時期，不能出任何差錯。夏遠究竟是不是和我們在玩把戲，我們誰也不知道。但陳總，寧可信其有，不可信其無啊。”

陳笑雲道：“你的意思是我們把這批地撿到手？”

陸錦豐道：“不錯，無論花多大的代價，都要把這批地拿到手。”

陳笑雲皺起了眉頭，道：“公益性用地無利可圖，根本沒幾家大型開發商會有興趣，我們去買這批地，實在讓我很不情願。”

陸錦豐道：“這不是情不情願的問題，這是防患於未然。陳總你一向謹慎，在這個問題上就更需要謹慎了。這次紅嶺有實力派的外資大股東的強大資金支持，既然新城區買地上都準備投上千億了，又何必在意這幾億呢？”

陳笑雲點起了一支煙，躺在辦公椅裏，過了一會兒，才緩緩道：“好吧，明天我們也在拍賣會上舉牌。”

陸錦豐道：“那陳總最多願意以多少錢買這些地？”

陳笑雲道：“既然那十六塊地最多只值三個多億，我們總不能做虧本生意吧？”

陸錦豐道：“也就是說，如果寧波基金價格喊到四個億，陳總就會讓他們把地買走了？”

陳笑雲嘆了口氣，道：“是的，我也沒辦法。”

陸錦豐道：“陳總，我的意見是，即使寧波基金出價六個億，我們也要用超過六億的價格買到手。”

陳笑雲道：“我們損失幾個億買這麽些公益性用地，就是為了提防夏遠玩花樣？”

陸錦豐道：“不錯。”

陳笑雲道：“那你知不知道，夏遠用這些地，能玩出什麽花樣？”

陸錦豐一愣，道：“這我目前並不知道，但陳總你比我更了解夏遠，知道他過去幾年在金融街上的數次絕妙的商戰布局，數家大公司都被他一手設計吞並。商戰領域裏，夏遠絕對是個非常危險的敵人。”

陳笑雲道：“你說的不錯，夏遠最危險的地方，就是他總是玩虛虛實實的花招，也許……也許他這一次只是在玩一出空城計呢？”