第1515章 舊城改造

“舊城改造？”聽到柳擎宇提出這個名字，沈鴻飛一下子就震驚了。

他對於柳擎宇發展經濟、發展城市的能力還是相當了解的，知道這位柳市長的能力超強，比自己只強不弱，但是，以他這個市委書記的眼光來看，鹿鳴市現在的主要任務是想辦法發展經濟，而不是進行舊城改造，因為舊城改造一方面持續時間長，另外一方面需要協調的方方面面太多，十分麻煩。所以，真正聰明的領導都不會一上來就進行舊城改造。當然了，也有一些貪官對舊城改造特別偏愛，甚至有些人到某地履新之後上任的第一件大事就是進行舊城改造，原因非常簡單，舊城改造項目能夠讓他們撈錢，大量的撈錢，撈得理直氣壯，撈得盆滿缽滿，撈得輕輕松松。

所以，縱觀那些被曝光的貪官汙吏，有相當一部分都喜歡在進行舊城改造的過程中撈取各種好處和利益，甚至有人通過舊城改造項目進行利益分配，通過利益分配編織自己的人脈關系網絡。

正因為沈鴻飛對舊城改造項目的了解，所以，沈鴻飛自始至終都認為，柳擎宇絕對不會一上來就對鹿鳴市進行舊城改造。

但是這一次，柳擎宇所做出的決策卻讓他感覺到十分的意外。

當然，對於柳擎宇的為官原則沈鴻飛是非常清楚的，他相信柳擎宇絕對不可能把舊城改造項目當成是他發財致富的機會，那麽柳擎宇到底有何目的呢？

沈鴻飛望著柳擎宇沉聲說道：“柳擎宇，為什麽要在這個時候進行舊城改造呢？”

柳擎宇看到沈鴻飛那充滿懷疑的眼神，卻是長嘆一聲說道：“哎，沈書記，說實在的，我也不想在這個時候進行舊城改造項目，但是，水榭花都小區項目你也看到了，不管我們市政府有沒有規劃，下面區一級的政府部門已經著手推進這樣項目的展開了，而且還搞得烏七八糟的，雖然這個項目中最典型的代表人物是李老三一家，但是，我們不難想象，在水榭花都小區項目中，那些被強拆房子的到底有多少家庭？到底有多少家庭對我們鹿鳴市區一級部門充滿了失望，甚至對未來充滿了絕望。

我相信，水榭花都小區這樣的項目絕對不會是第一個，也絕對不會是最後一個，因為隨著鹿鳴市城市的發展和擴張，棚戶區所在的舊城區已經成為了鹿鳴市的中心城區，很多開發商都盯上了這裏，在商業利益的趨勢之下，不管是我們市裏的政策如何，他們總會找到相應的突破口並通過各種運作手段去達成拆遷蓋樓的目的。”

聽到柳擎宇這樣分析，沈鴻飛輕輕點點頭，臉色顯得異常凝重。

深知官場與商場各種潛規則的沈鴻飛自然清楚柳擎宇這番話的潛台詞，市裏的政策即便是不支持舊城改造項目，但是在利益的趨勢下，肯定會有一些背景強大的房地產公司會通過人脈關系采取各種手段最終去幹著舊城改造的事情。而在這種情況下，那些守法經營的房地產公司是最吃虧的，這樣下去，真正能夠發財的、能夠得到好處的反而是那些不守規矩、喜歡官商勾結的房地產開發商能夠笑道最後。

“沈書記，我知道我們鹿鳴市市政府現在的財力和現實情況並不適合立刻啟動舊城改造項目，但是，我還是決定啟動這個項目，因為我已經想好了一個解決的辦法。”柳擎宇說道。

“哦？如何解決？”沈鴻飛頓時來了興趣。

柳擎宇笑道：“沈書記，我想要把舊城改造與新城區建設兩者結合起來搞，一方面，我們進行舊城改造，同時，通過對舊城區存在的一些重點中學、重點醫院等公益設置的搬遷來帶動整個新城區的建設。”

“新城區？你指的是哪裏？”沈鴻飛皺著眉頭問道。

柳擎宇道：“目前我們鹿鳴市的城市發展方向為東開發區、西部鹿角縣、北部天啟縣，這是我們鹿鳴市現在三個主要的發展方向，我認為，我們可以通過這次舊城改造項目，一方面把老城區打造成商業中心和金融、創新產業中心，另外一方面，則把一些重點中學、重點醫院等公益設施搬遷著三個主要發展方向其中的一個，從而帶動其中一個方向的發展，從而形成以點帶面的發展模式。帶動整個鹿鳴市產業經濟的發展。”

聽到柳擎宇這樣說，沈鴻飛眉頭皺的更緊了：“柳擎宇，你的規劃思路不錯，但是按照你這樣的規劃，我們鹿鳴市豈不是依然在延續著之前這些年來的老路，依然是把房地產行業和旅遊行業作為了我們鹿鳴市經濟發展的主要驅動力，這樣做雖然可以短期解決我們鹿鳴市經濟發展增速和GDP的問題，但是從長遠來看，對我們鹿鳴市的發展並不是特別有利，我相信在你來之前你應該接到過相關的任務，那就是要帶領鹿鳴市徹底告別依靠房地產和旅遊這兩個行業為主導行業的時代，要想辦法帶領鹿鳴市走出一條產業結構更加合理的新型經濟發展模式。你不覺得，你的這個發展思路有些偏離預定軌道了嗎？”