第1919章 潛在危機

從馮正泰的供述中，眾人看到了一個龐大的由官員、商人組成的龐大的利益關系網，看到了什麽叫官商勾結，什麽叫沆瀣一氣。看到了在侯玉強所提出來的所謂的經營城市概念下隱藏著的復雜的利益關系。

柳擎宇也沒有想到，當年自己所提出來的經營城市的概念，到了侯玉強這裏竟然成為了孫清成利用這個概念來謀取私利的工具。

當然了，馮正泰在供述中也指出，孫清成只不過是侯玉強的爪牙而已，真正的大頭利益還是被侯玉強所把持，只不過他們之間如何交易，馮正泰並不清楚，因為馮正泰雖然是正泰集團這個即將上市的超級房地產公司的老板，但是，他能夠在金錢上接觸到的只有孫清成的老婆蘇莎莎。

馮正泰指出，他根據孫清成老婆蘇莎莎的要求，先是在香港某外資銀行用馮正泰的名字開設了一個銀行賬戶，然後又前往燕京市某銀行開設了一個賬戶，然後又授權這兩個銀行賬戶由蘇莎莎全權管理。同時，他每年都會拿出集團利益的百分之三十交給蘇莎莎。而馮正泰能夠做的就是每年按時把盈利資金打入自己的賬戶內。

至於這筆錢之後去了哪裏，如何處理的，他根本就不知道。雖然他也能夠自己去查詢，但是他從來沒有那樣去做。因為那樣會破壞彼此之間友好的合作氛圍。

當柳擎宇和胡益華看到馮正泰供述中交代，他每年往蘇莎莎掌管的賬戶裏面打入的金額高達7個億左右的時候，兩人全都震驚了。

7個億啊！那可是7個億！而不是7000萬，700萬！

這還僅僅是百分之三十左右的利潤。也就是說，正泰集團每年的利潤額高達20多個億。而且每年7個億左右的份額已經持續了三年左右了。以前的時候會少一些，但也有兩三個億。

看到這裏，胡益華的臉色那叫一個陰沉。

胡益華臉色嚴峻的看著柳擎宇說道：“擎宇，對於孫清成和馮正泰之間的問題，你怎麽看？”

柳擎宇苦笑道：“胡檢，你想讓我從哪個角度去看？”

胡益華道：“你從哪個角度看都可以。”

柳擎宇嘆息一聲說道：“好吧，那我就從政績和利益這兩個角度來分析一下吧。

可以這樣說，很多時候，開發商是城建官員的政績推動者。因為房地產快速發展和房價快速上漲帶來的是稅收增長，房地產能提升城市形象，這也是為什麽現在，一方面國家意識到了房地產行業超高的庫存比例之後，大力呼籲要降庫存，但各地去屢屢出現房價居高不下甚至短期內瘋狂上漲的根本原因之一，當然了，其房價瘋漲的背後還有資本甚至是大量杠杆資金在背後作祟的事情我就不分析了，這裏面的黑幕太多了。

同時，像孫清成以及很多他這樣的官員，不僅能夠獲得政績，還能通過權力尋租滿足自己的私欲，房地產開發商則成為誘導官員腐敗的麻煩制造者。雙方在攻關和權力尋租上一拍即合，容易結成利益集團。”

胡益華不由得眉頭一皺：“你的意思是說，我們天都省房地產價格高乃是由於官商勾結所導致的？”

柳擎宇搖搖頭：“我並不是這個意思，我認為，開發商對官員進行公關時所花費的灰色成本，只是導致高房價的原因之一。就好像是馮正泰每年往蘇莎莎掌控賬戶裏打入的這7個億，就屬於灰色成本。

灰色成本未必是高房價的主導因素，但它的存在無疑助長了房地產領域的權力尋租行為，如果每個公章都成了腐敗的機會，那麽落實調國家宏觀控政策本身也可能成為下一個腐敗的機會。我發現，我們天都省有些地方一方面打著降庫存的名義為投機者買房打開了方便之門，從而導致房價飆升，想買房者根本買不到房，因為剛需者往往是年輕人，他們根本無法應對高房價所帶來的巨大壓力。

宏觀調控政策本身是非常好的，但是到了我們天都省在執行層面，卻出現了偏差，至少從現在我所看到的一些情況來看，天都市的的確確出現了我們最不願意看到的現象——曾經的炒房團又回來了。而且這次他們更加兇殘，他們不僅依靠炒房團自身的資金去炒房，還動用了各種杠杆資金進行場外配資來進行炒房，這讓我們天都省的房地產市場面臨著嚴峻的風險。”

說到此處，柳擎宇聲音中的嘆息意思更加濃郁了：“胡檢，我不知道您感覺到沒有，最近這一輪包括我們天都省天都市在內的國內一線城市房地產價格飆升，成交率激增的操作手段和去年五六月份之間股災時的操作手段如出一轍，我認為，現在的樓市已經進入到了最後瘋狂的晚餐階段，這個階段裏，各種勢力、資金在最後這段時間內瘋狂操作，大玩擊鼓傳花的遊戲，將房地產價格炒的越來越高。