第四三五章 咎由自取

省裏的局面接下來會怎麽發展，現在已經不是曾毅所要關心的問題了，此刻他正站在星星湖的工地上，看著眼前已經稍具規模的場面。

“曾毅，接下來你準備怎麽做？”

顧憲坤就站在曾毅的旁邊，他此刻無疑是非常開心的，當初他是最中意開發星星湖的人，前期工作也做了很多，卻在最後關頭被常俊龍和孫翊捷足先登，雖說曾毅事後補償給顧憲坤一個龍山機場的項目，但顧憲坤心裏肯定還有憋著氣的。

如今，星星湖項目經過一年的波折反復，最後主導權又回到了自己的手裏，顧憲坤覺得這事太值得令人高興了。

曾毅看著現場的情況，道：“積攢人氣是第一位的，我覺得應該先把星星湖公園建好，然後免費開放！”

顧憲坤微微頷首，他的想法跟曾毅一樣，星星湖經過這一年的開發，已經不是當年那個沒有經過打扮化妝的野丫頭了，現在不僅水面通道打開，而且景色經過修飾，已經變成了一個滿眼美景的濕地公園，如果免費開放的話，肯定會吸引榮城、白陽兩地的市民周末過來觀光遊玩。

只要有人過來，就會帶動這一片的發展，慢慢積攢起人氣來，別的不說，相信公園開放的時候，在這裏經營餐飲、旅遊紀念品、婚紗攝影就會成為一個產業。

只是可憐了那位孫大少，投了那麽多的錢，好容易把這裏做出樣子了，卻白白便宜了小吳山基石投資基金！光是在這裏砸進去的錢，就已經是好幾個兩億了，更別提平川建設的那棟大樓了，如果把那棟樓改造為寫字樓出租，每年的租金就不是小數字了，而且裏面的設施都是很完善健全的，幾乎不用怎麽大動，也不用追加投資就能正常使用。

顧憲坤有理由相信，曾毅過去一直不壓制星星湖的發展，可能早就做好了接收這裏的準備，孫翊和常俊龍跟曾毅鬥，這回真是輸得底掉了，連褲子都沒能保住。

“那一千畝地，你準備拿來做什麽？”顧憲坤又問道。

“當然是蓋房子！”曾毅笑了笑，道：“平川建設雖然只是個皮包公司，但相應的建築資質卻是一應俱全，現在小吳山基石資金收購了平川建設，如果不做建築的話，豈不是浪費了？”

顧憲坤淡淡一笑，說的也是，平川建設雖然是皮包公司，空架子一個，但小吳山的七個基石投資商裏面，卻有五個都涉足建築和地產，大家只要隨便一湊，平川建設立刻就不再是什麽空架子了，而是貨真價實的建築商。

不過，顧憲坤又道：“基金的錢目前全都用來收購平川建設了，對於這麽大一片地，怕是沒有能力搞大的開發了，而且現在星星湖人氣還沒起來，開發的周期可能會很長，你撐得住嗎？”

顧憲坤知道曾毅設立這個基金的初衷，是為了解決小吳山轄區內失地農民的養老問題，如果基金長時間只投入而沒有產出，無法給轄區老人支付養老金的話，那設立這個基金的初衷也就失去意義了。

“不一定要搞商業地產開發啊！”曾毅笑呵呵看著顧憲坤，道：“我打算讓平川建設在這裏修建拆遷安置房，你覺得如何啊？”

顧憲坤的眼神一亮，這一招太妙了，如果給當地政府修建安置房的話，就完全沒有任何投資風險了，不用擔心養老基金虧蝕的後果，因為房子蓋好之後，會由當地政府全部進行回購。現在曾毅是高新園區的當家人，小吳山基金又是政府主導的投資基金，具體的操作方式就還可以再協商，或許都不用等蓋好之後回購，初期的建設資金都可能由當地政府先進行預付，如此一來，小吳山基金不用再投入一分錢，就可以開工建設了。

最妙的，在這裏建設安置房還解決了星星湖沒有人氣的問題，將來不管是高新園區繼續發展，還是小吳山進入第三期開發，肯定都會涉及到拆遷，需要搬遷的人數可能有一兩萬，這麽多的人如果都搬到星星湖，那就是中等規模的小鎮了，人氣立刻就起來了。

如此一來，就盤活了整個星星湖的地產開發，有人氣，又有如畫般的風景，這樣的好地方，誰不願意搬來住啊！

只是顧憲坤心裏稍稍有點肉痛，平川建設當時劃走的這一千畝地，可是星星湖周邊最有利的地段了，現在拿來建設安置房，是不是有點……

所以，他問了一句：“就在一千畝地上建嗎？”

曾毅點頭，道：“拆遷的目的，就是為了改善居民的居住環境，如果還不如以前，那我看也就沒有必要搞什麽拆遷了。就在這裏建，而且還要建得漂亮，建得結實！只有這樣，居民才願意搬遷，我們的規劃將來在執行的時候，難度也會減少很多。”

顧憲坤心中感慨，自己的氣度比起曾毅來，確實要差了一些，在這裏建安置房已經是一件很好的事情了，何必還糾結於一塊地段呢，只要有了人氣，星星湖的周邊就全是金子。