第一百二十八節 寸利必爭，錙銖必較

沙正陽的話讓林春鳴有些意動。

對方說的沒錯，像燕京和滬江這些城市漢都肯定沒法比，但是並不是說你不如對方，就不能搞這個中央商務區了。

而且沙正陽也說得很清楚，只要有利於經濟發展的，不在於規模，而在於效果，如何來帶動拉動經開區和高新區的產業發展，這才是關鍵。

“正陽，你覺得這個所謂的中央商務區就能發揮出這麽大的作用？”林春鳴只聽說過中央商務區一詞，甚至對其基本概念和功能都還很模糊，“你給我說實話，漢都現在對這個有需求麽？”

說實話，像漢都這樣的內陸城市，哪怕是省會城市，但談到中央商務區，距離都還有點兒遠。

現在哪怕是滬江的陸家嘴也只是兩年前稱要建金融商務區，燕京的朝陽CBD更是連影子都還沒有，漢都就要奢談這個，怎麽看都有點兒好高騖遠了。

“林市長，準確的說，短時間內，或者說三五年內，漢都的中央商務區既不可能建成，甚至也不可能發揮出什麽作用，中央商務區只是一個經濟發展的加速器，真正要有足夠的產業基礎之後，它才能發揮效用。”

沙正陽想了一想才認真的回答道。

林春鳴皺起眉頭，“正陽，那你這個時候和我提這個幹什麽？”

“林市長，我是這樣理解的，您是常務副市長，而且黃書記和吳市長對這一次東方紅大廈的選址也很重視，我感覺他們內心可能有一些更長遠的設想，城東南這一片區域我個人看法是最合適的，因為作為未來一家定位為五星級酒店的大廈，對於周邊的經濟拉動肯定是明顯的，那麽如果能夠結合到市裏的更長遠的規劃來，那可能更好。”

沙正陽的話總讓林春鳴有一種言之不實的感覺，這家夥哪有這麽老實的時候？就這麽輕而易舉的接受了這個決定，甚至沒怎麽談條件？

“正陽你少給我在這裏打馬虎眼，有啥給我說清楚，被給我藏著掖著！”上下打量了一下沙正陽，林春鳴嘴角浮起一抹笑意道。

“嘿嘿，林市長，您能不能別把我想得那麽下作？”沙正陽下意識的撓了撓頭。

眼前這一位也不是那麽好糊弄的，哪怕對自己剛才的那一通忽悠的許多內容不是很懂，但是畢竟也是站在這個位置上，看問題的高度還是有的。

“接觸這麽多次，我還不知道你？”林春鳴話語裏更是帶著些許揶揄，“你先前雲遮霧罩的給我說那麽多，難道就沒有一點兒目的？就真的是在替市裏操心？你沙正陽有這麽好心？”

“活天冤枉啊，林市長，你咋就把我一片好心當驢肝肺了呢？”沙正陽連連叫屈。

“好了，說吧，我承認你剛才說的有一定道理，漢都市委市政府有一些想法打算，和你剛才提到的也有一些合拍，嗯，或者說你提出來的一些東西更具前瞻性，但我不信你會未蔔先知，就這麽準備好了。”

林春鳴的話讓沙正陽意識到自己是遮掩不過去了，他也沒打算遮掩，最終還是得要攤開來說。

“林市長，我是這樣考慮的，未來如果漢都市要打造自己的中央商務區，選擇主城區東南這一角與經開區和高新區距離都不是很遠的這一片比較合適，我覺得東方紅大廈也可以建在這裏，成為一個地標性建築，這樣可以引領這一片的發展。”沙正陽闡述著自己的想法。

“還有麽？就這麽簡單？”林春鳴笑著問道。

“另外，您也知道我們東方紅集團旗下的眾志建設有一片土地和爛尾樓就在這一區域，喏，就是這裏，原市經緯編廠的地方，88年開始建設，結果89年爛尾，直接把我們縣建築公司拖垮，現在我們接管之後，就想把這片土地盤活，我們考慮如果市裏劃撥給我們的土地能在這一片，我們就可以將其和市經緯編廠的這片土地連為一體，……”

“打住，打住！”林春鳴趕緊喊停：“正陽，先說清楚，東方紅大廈是商業性質的建築，市裏不可能搞什麽劃撥土地，你說地價上可以有折扣，市裏沒意見，至於劃撥，沒那說法。”

“林市長，話不能那麽說吧？”沙正陽此時也化身奸商一族了，寸土必爭，寸利必得，“東方紅大廈占地多少我沒估算過，要建那麽大一個地標性建築物，總不能孤零零的一個單體樓吧，總得有一些裙樓附樓，還有附屬設施吧？我估計沒百十畝土地下不來吧？這還要花錢？”

“正陽，你這話可說得輕巧，東方紅大廈建成之後屬於誰的？人家外資酒店租用大廈的租金歸誰？還不是你們東方紅集團？市裏邊在地價上給個折扣就不錯了，而且銀行那邊實力也會幫忙協調，……”林春鳴當然也不會被沙正陽這點兒話給懟住。