第九十三節 高招，絕招

“唐書記，這也符合咱們市裏未來五年的規劃，或者說這也是無奈之舉。”沙正陽苦笑著解釋。

“七廠二所涉及到職工加家屬接近十萬人，都要搬遷到市區，可宛陽區那邊以老城區為主，現在北面發展速度相對快一些，南面因為蒼河的阻隔，一直發展遲緩，市建委那邊也一直希望能夠加大力度開發建設蒼河以南區域，正好可以利用這樣一個機會。”

“可七廠會同意麽？”唐河也揉著臉，一樣覺得是個難題，“我們都希望進一步開發蒼河以南區域，但大家都看得到從市區中心到蒼河以南這一片區域，最近都在三公裏以外，而且你們還刻意把蒼河沿線都保留了出來，明顯是想利用人家七廠生活區建設來帶動城區發展，七廠的人不傻，不會看不到這一點。”

“是啊，唐書記說得對，咱們當然可以利用七廠二所的搬遷建設來拉動城市發展，但也不能做得太過了，否則鬧到省裏去，恐怕最終還是得我們挨罵啊。”孟子輝也難得的插了一句話。

林春鳴、馮士章、葉和泰的目光都落在沙正陽身上，鐘廣標本來想要解釋幾句的，但最後還是張嘴，他相信沙正陽能說服他們，就像當初說服自己一樣。

“林書記，馮市長，唐書記，孟書記，葉部長，這一點其實其實我們搬遷領導小組內部也幾次探討，但是最終還是確定了這個方案，當然這還只是一個初步的構想，日後肯定還會有相當多的變動調整，但是我們大方向卻是基本上就按照這個思路來確定的，這符合我們未來宛州城市化發展規劃。”

沙正陽顯得很沉穩自信，“借助七廠二所搬遷來推進我們宛州城市發展，並不意味著我們就忽視或者罔顧七廠二所的利益，二所之所以留在蒼河以北，並非有什麽特別對待。”

“我們是考慮到將二所與宛州工專比鄰而居，這樣有利於以後我們宛州的科技研發在這一塊形成集中區域，方便我們未來規劃的科研試驗區的建設，包括未來的七廠技校如果可以合並給宛州工專，也會在這一區域擇地擴建，另外不能合並的，也一樣會選址在這一區域，使得這一片區會成為今後宛州科技教育的核心區。”

沙正陽對為什麽將兩個科研院所與七廠分別對待做了解釋，但很顯然這還不足以說服一幹人。

“正陽，這說服不了七廠的人。”馮士章搖搖頭，“七廠的人不會聽這個解釋。”

“馮市長，我知道用這個理由肯定不夠，所以關鍵還是要讓七廠的人認可我們的規劃和構想，所以我們也必須要實打實的拿出像樣的東西出來。”沙正陽點頭接上話。

“哦？那你覺得如何可以說服七廠的人，那可是好幾萬人，不能讓他們滿意，那恐怕你們這個規劃就推行不了。”林春鳴語氣平和，沒有多少傾向性。

“我們是這麽考慮的，沿著秦嶺南路向南，跨過蒼河，建成一條主幹道，嗯，姑且叫秦嶺南路二段和三段吧，這條幹道未來可能會成為宛州中心城區井字形的一條道路，然後在這裏與規劃中的軍民大道對接，軍民大道東西走向，通過一座大橋進入河東的龍陵區境內，這一個對接點將會是我們未來宛州城南的中心，……”

“城南地勢略有起伏，加上這一線有部分帶狀濕地，市建委規劃部門建議可以考慮通過這一線濕地溝通丹河和蒼河，然後建成長達四公裏的濕地公園，而七廠的生活區就主要沿著這一線濕地公園來布局，我相信通過濕地公園的建設，能夠極大改善這一區域的環境，進而建成宜居宜商的優佳環境，……”

“其實最大的問題並非這一區域偏遠，而在於基礎設施建設能否跟上，開發南郊區域是宛州市未來五到十年的重點方向，但考慮到基建投入，我們覺得把七廠建設納入進來綜合考慮是最合適的，……”

沙正陽的介紹其實都擊中了在座眾人的心思。

誰都知道如果利用三線搬遷建設來推動城南發展是一大好事，關鍵在於在基礎設施建設上的投入太過巨大，而現在房地產市場根本還談補上激活，甚至根本就不存在，這樣巨大的投入根本就沒有多少回報，完全要用市財政投入來完成。

之所以工業用地如此便宜，也就是商住用地現在根本就沒有多大市場，還不如以優惠的價格出讓給工業企業，拉動稅收，而當房地產市場激活，地方政府怎麽可能再對轉讓工業用地有多大興趣，即便是有，那也是兔子不拉屎的偏遠區域。

“正陽，你覺得能說服七廠那邊麽？”馮士章笑了起來，“你的想法是好的，對於我們宛州來說，這個構想也很合適，但七廠那邊恐怕很難接受這一點，……”

“馮市長，單靠這個肯定不夠，所以我們也有一些想法，不過這個構想恐怕有些動作過大，所以只能看領導你們來決策了，不過如果能顧按照這個設想來，我想七廠應該會接受。”沙正陽笑容有些神秘。