第八十一節 側面了解

寧月嬋忍不住問道：“正陽，你考慮過沒有，現在這一區域已經有了東方紅大廈，如果再建兩幢50層以上的高樓，那麽有這麽多企業可供我們招商？”

“是啊，兩幢50層以上的大廈，哪怕是一起修，估計投資也會超過15億，這還是靜態投資，就算是分成五年建成，那這個資金壓力也很大。”焦虹沉吟著道：“乳業這一塊今年就要開始動手投入了，尤其是在牧場這一塊，投入也很大。”

“不必急著非要五年之內就修起來，六年也可以，七年也行，根據情況來定。”

沙正陽搖搖頭，這年頭怎麽可能完全按照計劃來？前世中無數房地產大佬們壓地十年不動，或者一個像項目修上七八年都尚未竣工開盤的情形還少了麽？一方面是除了土地增值速度太快的因素外，另一方面還是因為資金短缺的緣故，那麽找各種理由拖一拖，壓一壓也就順理成章了。

“我聽到一些說法，未來國家可能會對住房體制進行改革，未來的住房分配制度將會徹底終止，取而代之為住房商品化，也就是說，未來大家要住房子，都要自己花錢買，住房將成為私有財產，所以我判斷住房建設，也就是房地產開發可能會迎來一個高潮，這也會帶動建築、建材、鋼鐵、化工等行業的蓬勃發展，老趙，你可得要抓住機會啊。”

“住房體制改革？你是說未來大家都要花錢買房子住，不是由單位分配了？”

寧月嬋和焦虹等一幹人都吃了一驚，有些不敢置信，這顯然顛覆了他們的傳統認知。

房子都成了商品，隨意買賣，這還叫社會主義麽？

“嗯，這是必然趨勢，現在中央可能也就是在尋找一個合適契機來宣布啟動罷了。”沙正陽坦然的道。

“正陽，你的意思是東方紅現在也可以進入房地產行業？”焦虹敏感的注意到了這一點。

“東方紅的主戰場還是食品領域，房地產行業未來肯定會迎來一波相當長時間的發展周期，東方紅集團進入不進入房地產行業，這需要你們綜合進行評判，不過老趙，眾志建設肯定會迎來一波發展，我覺得完全可以試一試嘛。”沙正陽笑了笑，“我現在是長川實業的董事長，未來長川實業的房地產和建築將會是主打版塊。”

“沙總，不，現在改叫沙董了吧，未來我們眾志建設不是要和長川建設打擂台搞競爭，這算不算內戰啊？”趙一善也笑了起來，他對眾志建設很有信心，“沙總，不是我小看長川實業，房地產這一塊我不好說，但是要說建設這一塊，長川實業現在恐怕還麻煩不少，我知道長川建設是整合了長油建築公司和秦都石化實業公司、武陽石化實業公司下邊的建築公司，但整合起來不一定就強啊。”

“哦，你對長川建設也了解？”沙正陽頗為吃驚。

長川建設算是長川實業下邊規模體量比較大的一家實體了，總經理辜科凡還是長河石油多年評比的先進工作者，所以沙正陽有些印象。

“打過交道，辜科凡這個人搞關系很會來事，人脈關系也很廣，所以能跑到許多業務，不僅僅在長河石油內部，但是那是在長油建築公司的時候，現在這一年多，可能沙總你在國外忙別的，都沒有注意到，長川建設成立這一年多，有什麽像樣的表現？”

趙一善的話讓沙正陽終於感興趣起來。

他一直希望好好對長川實業的情況做一個全面綜合的考察分析，但是來源於長川實業內部的這種分析評估始終讓他覺得不放心，覺得不夠客觀。

現在能夠從趙一善這裏了解一下長川建設這一塊在長川實業中頗具規模的產業是什麽狀況，那就再好不過了。

“老趙，少賣關子，我現在也是剛接手，正說怎麽來應對呢，長川建設還是旗下比較大的版塊，我還不太了解情況，你這個外人正好可以客觀公正的給我評價一下。”沙正陽笑罵道。

“嘿嘿，我可沒賣關子，長川建設雖然整合在了一起，但是其實內部還是七拱八翹，辜科凡算是有些能力的，當然他的能力特長在對外，我剛才提到的，人脈關系廣，業務拓展寬，可是整合在一起還有秦都石化建築公司的魏君雍，這個人秦都石化建築公司在秦都當地也是一把刀，很有名氣，這家夥個性也很強，所以和辜科凡搞不到一起，據說他們內部‘火拼’都好幾回了，你不服我，我不服你，……”

沙正陽默默地點點頭。

這是新整合企業的通病，除非其中一個人具備絕對壓倒優勢，如果一旦形成兩虎相爭的僵持模式，那就只能是企業倒黴。

“辜科凡和魏君雍這兩人是誰都不服誰？”沙正陽悠悠的問了一句。

趙一善知道沙正陽的言外之意，“實事求是的說，這兩個人事各有所長，辜科凡論業務能力一般，但是這個人很厲害，很容易就能和人搞在一起，開拓新市場能力強，魏君雍是搞技術出身的，業務能力強，脾氣硬，所以有些見不慣辜科凡，加上原來兩家業務上肯定就有過競爭，所以現在放在一起肯定就不待見了。”