第四十三節 滋生

“哦？你這話什麽意思？”鐘廣標很好奇。

“嗯，我只是有感而發，京滬兩地特殊地位在那裏擺著，稟賦資源富集，自然吸引各類群體中佼佼者雲集，或者俗一點兒的話來說，就是非富即貴，或者就是各行各業的精英匯集，所以對商業用房也好，住宅也好，都會有更高的要求，地段、品質和物業服務等等，都要求優中選優，房地產企業如果能切合這一目標，的確可以迎來大發展，但毫無疑問這房價也會形成一個快速上升的通道，可是精英也好，富貴人群也好，畢竟還是少數，廣大工薪階層怎麽辦？他們就要面對和承受高房價帶來的巨大壓力了，同樣這也會給企業經營生存帶來擠壓。”沙正陽簡單的解釋道。

鐘廣標不是單純的企業幹部，他也是在宛州分管了幾年經濟工作的領導，自然明白沙正陽的言外之意，“你是說高房價可能對一個城市產生負面作用？工薪階層會為此降低生活水準？”

“不一定，要看這個高房價怎麽來定位。”沙正陽抿了抿嘴，“同時也要看一座城市的執政者如何來定位這座城市的性質和目標。”

“你這話太繞了，含糊其辭，說具體一點。”

鐘廣標當然也不會滿足於只在企業裏幹，在宛州幾年讓他對自己的仕途發展也產生了一些其他的想法。

之前他在漢化集團擔任副總的時候，他的確沒有想過自己會到地方發展，甚至在省委組織部把他列入後備梯隊幹部時，他也更多的是從自己日後可以有機會晉位正廳級而欣喜，他那時候也只是想到自己可以接掌漢化集團這樣的正廳級企業當一把手，沒想過其他。

可是到宛州一行之後，他的想法有些變了，他覺得在地方上工作更能體現一個人的價值感。

看到一個地方在自己的努力工作下舊貌換新顏，看到老百姓臉上幸福的神色，到下邊去受到歡迎的感受，他開始思考自己為什麽非要局限於企業這一隅呢？

只是當他觀念開始轉變是，省裏的調整又把他安排到了長河能源集團擔任總經理，正式晉位正廳級幹部，只不過者卻不是他想要的在地方上擔任正廳級幹部。

他當然也清楚企業正廳和地方正廳還是有明顯區別的，就像尤萬剛一樣，哪怕他在長河石油主掌多年，擔任正廳級幹部多年，但是如果沒有後來兼任武陽市委書記兩年，他要想升任副省長，難度一樣很大。

而且從目前的形勢來看，地方上一把手晉位副省級的概率越來越大，而企業正廳想要一步到位副省級則是越發不可能，一般說來都可能要求你具備在地方上工作的經驗，所以鐘廣標實際上也在考慮自己在長河集團擔任一屆之後往地方去的事宜。

地方上的工作和企業截然不同，所以很多方面他還需要在自己不熟悉的領域認真的學習和汲取各種知識，這沒有什麽見不得人的，人都不是全能全才，都有一個學習和熟悉過程。

所以他對沙正陽所提到的這些很感興趣，這顯然涉及到了城市管理和經營之道。

“簡而言之，就是房價高低需要一個坐標，坐標沒選好，那麽高低就無法一概而論，我的理解房價合理偏高對一座大城市是可以接受的，比如漢都，它是省會，那麽決定了它的稟賦資源在漢川省是最好的，漢川省內的富貴群體和優秀人才都會向這裏匯聚，房價適當高一些，嗯，比省內其他地市，是可以接受的，但是它不宜比其他和漢都地位相仿的城市高，比如成都、西安、武漢、南京、嘉州這些城市，因為這會削弱其對人才的吸引能力，而人才是否能被吸引進來很大程度就決定著這個城市的生命活力，決定著這座城市的未來前景。”

前世中沙正陽對這個問題就進行過專門的研究，當然那都是2017年以後的事情了。

當時各大城市都掀起了一股子爭搶人才的風潮，如何吸引普通人才，或者就是特制大學生們來落戶創業，各地都是奇招跌出，甚至也都影響到了諸如京滬深穗這樣的大城市政策，漢都也不例外。

但反觀這之前的十年二十年，每年畢業季的大學生們別說到這些特大城市，就是到省會城市這一級都市落戶都會遭遇種種限制，而國家也不斷出台各種政策限制大城市的發展，這一類政策很快就會被發現這是和社會經濟發展規律背道而馳的而不得不取消並進行修正。

現在自己有了這樣一個先知先覺的優勢，當然沒有理由會再去走這樣一個彎路，再往好的想，如果能夠從現在就開始有針對性出台一些歡迎和支持優秀人才和普通人才來漢都落戶工作和創業的政策，提前布局搶奪人才，漢都是不是可以走上一條截然不同的道路？