第一百三十五節 要素

“嘿嘿，茅書記，還真不完全是兩回事兒，這裏邊還是有些瓜葛的。”沙正陽回答道。

這裏邊關系的確有些復雜，中科大的研究生院現在改為中科院的研究生院了，而中科大要重建研究生院，前世中好像在蘇州和上海都和中科大有共建研究院，但在今世，既然被沙正陽獲知，那肯定要全力推動中科院和中科大與漢都的合作了。

沙正陽簡單的介紹了一下內裏的故事，茅呂二人總算是明白了為什麽會有這樣一個契機。

對教育資源這一塊，目前各地還不是那麽敏感，但是幾年後大家就都會越來越越意識到這一點的價值意義，爭奪將會日趨激烈。

沙正陽和茅向東、呂宗平就這個問題專門分析過幾次，在這一點上三個人的意見和觀點都相當統一了，那就是只要有機會，那就要不遺余力的拿下這些資源。

“難度大麽？”茅向東徑直問道：“需要哪些方面的支持？”

“還不太好說，我估計說難不難，說易不易，無外乎就是利益交易罷了。”沙正陽也很直白，“人家要建學校，就涉及到要用土地，而且面積不小，位置不能差，配套要跟上，政策要扶持，對於地方政府來說，這就是一個問題，看你舍得不舍得了。”

本來也是如此，記憶中前世中科大在上海的研究院好像也還引發了一場糾紛，大概就是土地劃撥和商業性質問題，而隨著房地產的全面興旺，地價暴漲，幾百畝土地是個啥概念，幾十個億的收益，哪個政府也不敢說輕易放手啊。

茅向東和呂宗平自然也明白其中道理，他們在和沙正陽研究兩大核心區規劃建設時，沙正陽就已經把道理說得很透了。

未來房地產業會是一個非常瘋狂的二十年，土地非稅收入將會成為一級政府，尤其是一二線城市財政收入中極其重要的一部分，甚至會讓一些對此沒有防備或者說沒有做好充分思想準備的城市為此患上依賴症而不能自拔。

土地非稅收益來得太輕松會讓很多地方政府甚至下意識和有意識的忽略了財政收入的最根本——稅收，所以以至於到了後來房地產滯漲階段，土地不好賣了，成本提高了之後，財政就捉襟見肘了，甚至只能寅吃卯糧了。

茅呂二人雖然還想象不出一二十年後那種瘋狂的狀況，但這兩位能幹到這個位置上，自然從眼界思維上都不差，沙正陽對這一情況進行了較為詳盡而合理的分析判斷之後，基本上還是認可沙正陽的觀點，土地收益只能是錦上添花的東西，絕對不能拿來當做支持財政的根基，財政的根本還是來自於產業發展帶來的稅收。

茅向東和呂宗平交換了一下眼神：“正陽，這一點上，我和宗平的觀點是一致的，教育和科研這一塊的資源，對於我們漢都市來說永遠都是最稀缺的，再多我們都不會嫌多，土地也好，財政補貼也好，我們漢都市能夠開得出的條件，我們都可以拿出來談，所以這一個問題上，我們漢都市要全力以赴去爭取，具體的工作專班，市裏要研究，也要積極向上省裏匯報，爭取省裏的全力支持，一句話，只要有一份希望，我們就要鉚足權力去拿下！”

不得不說，茅向東和呂宗平雖然在工作風格上有些差異，但是他們倆在很多問題上的看法還是大體一致的，這大概是副手們最願意看到的，也是最不願意看到的一面。

最願意看到的就是黨政主官觀點一致，那麽大家都可以一門心思開展工作，無須擔心兩位領導看法不一而帶來的困擾，而最不願意看到的自然就是少數心思不純的人，恐怕很難從中找到左右逢源的那種機會。

“那行，我先通過一些渠道接觸一下，如果基本確定，那我們就全力以赴攻關。”沙正陽也不客氣，“我當初的想法也就是如果可以，多吸引一些有意願到我們漢都來建設分校和校區的著名高校，這可以作為我們文教健康科研核心區的一個主打，當然這也要結合我們漢川本身自己擁有的一些資源來進行，比如漢川醫科大，比如漢大，他們也有意擴建的話，都可以納入進來。”

“唔，這一點我們都知道了，除了這一塊外，還有呢？”呂宗平接著問道。

“還有就是依托這個核心區的建設來對整個城市規劃標準的提升了。”沙正陽讓開，冷清秋繼續接上話題。

這也是二人商量好了的。

沙正陽知道城市綜合規劃建設這一塊工作自己丟不掉，但是如果投入太多，他實在顧不過來，讓冷清秋這個很多觀點和他一致，且也算是比較默契的人來協助，挺好。

他也很認可茅向東的觀點，自己在黨委口的工作經驗太少了，前世自己這一塊工作經驗倒是豐富，問題是今世履歷上卻太單薄了，不利於組織考察時的審核，所以他力圖要在市委秘書長這一塊的工作作出更好的成績來。