第四百九十一章 暫不介入

選來選去，舒蘭挑中了什刹海的地塊。

陳立正自然只有贊同的，積極介紹道：“這個補給廠有52畝，建個園子都綽綽有余，最難得的是可以引活水進來，你做個亭台水榭，甚至像後海一樣，搞個深渠都行。”

“活水？”

“嗯，連著一條河來著，當年廠裏用的就是活水，到時候，我把以前的申請給你續過來就行了。照北京現在的發展，再想弄這樣的園子可不容易了，設計的好的話，等於又是一個皇家園林。你們叫蘇家園林好了。”

蘇城笑了：“陳總好情調。”

“我是替蘇董著想，真羨慕呐，蘇董以後在北京，可以泛舟於自家的海子裏，坐在船上喝冰鎮二鍋頭，就芝麻燒餅。”陳立正有點玩笑的說了一句，引的四人都笑了。

蘇城頗有些感覺的點頭。

一畝地有660平方米，52畝地要34000平方米了。不管在哪個城市裏，都能做個大型購物中心，或者中型住宅小區出來了，依照老北京的傳統，做一個連通水道的人工湖也是異常輕松的。

舒蘭興致勃勃的詢問細節，陳立正一邊微笑回答，一邊卻想：不是一家人，不入一家門呀，這地主老財都是有天性的，選地方最後都是選最大的，52畝地的宅子，差不多有半個恭王府的大小了！

恭王府東靠前海，背依後海，是和珅當年修造的豪華“和第”，以後又歸了總理大臣恭親王奕訢，這兩個人，是清朝前後腳的風雲人物，所居的宅子，也就是6萬平方米，100畝的樣子。蘇城選的什刹海地塊，地位位置與之相差無幾，地盤有其一半，對比起來，意味深長。

不過，和珅的結局不好，恭親王雖得善終，洋務運動卻是失敗了，而且，恭王府最終是被恭親王的孫子，在民國初年以40萬塊大洋的價格，賣給了洋教會，也不能算是圓滿，陳立正自然省去了這茬，免得蘇城聯想到掌故，心有芥蒂。

由於是石油總公司自己的地盤，轉眼間，陳立正就要人拿來了文件，敞開了給蘇城和舒蘭查看。

蘇城大略的一番，問：“工業用地轉住宅用地沒有關系嗎？”

陳立正有點奇怪的道：“一句話的事吧，我們的地皮，誰敢攔著。”

蘇城釋然，這又是老經驗作祟了。國土牛到飛起的時代，顯然尚未來臨。現在的土地轉讓，十有八九是由國家單位來進行的，就算是私企，往往也喜歡掛靠在國家單位的名下，如此一來，國土部門也就受到了同僚的限制。

陳立正見蘇城對這方面的事情不了解，樂得賣弄，道：“咱北京市今年的第六號文件，說的就是土地交易的細則，到時候，我找人按照國家規定，給你一項項的跑下來，準保不留後遺症。契稅營業稅什麽的，你自己來交，我幫你一遍跑了，等於說，你把錢付了，就等著收地就行了。”

既然是送禮，那就要讓收禮的人開開心心，陳立正大包大攬下來的這些，卻是十足的誠意。

不到北京不知道官小，他也就是石油總公司的副總，才好拍胸脯保證，要是換個低端部門的領導，還不知多久能把手續跑下來。像是後世的房地產公司，除了少數一些根紅苗正的國企以外，能在短時間內跑完手續的，一只手數得過來，有些公司跑三五年的手續都不稀罕，甚至樓建好了，房產證辦不下來的，卻是比順利的還要多。

蘇城在石油系統以外的根基人脈，不能和堂堂的石油總公司相提並論，忙道：“您要是幫忙跑手續，那就太好了，價格怎麽算？”

陳立正看看總經理，躊躇片刻道：“100萬一畝吧，怎麽說都是城裏的地，不能太低了。”

“5200萬！”蘇城表現微微有些驚訝，轉瞬補了一句：“這麽少。”

按照平米計算的話，100萬每畝的土地，每平米價格僅1500元，這還是平地的價格。

當然了，該地區的老房子多是平房，若是直接購買，一平米興許也就花個一兩千元，但要想買3萬平米，這樣的工作量在北京市中心是不可能達成的。就是開發商，也不敢在這裏搞拆遷啊，3萬平米要幾百上千戶人家，拆遷的話，不知得拆出多少個部長和前部長的前期，就是拆出一個真部長，那也不稀罕。

可以說，自建國以來，北京二環內的住房就沒有輕松過，石油總公司能有一個補給廠落在此處，既是因緣巧合，也是石油部當年左右逢源得來的。換成弱一點的部門，是送不起這樣的大禮包的。

陳立正被蘇城的前後音給鬧了個大花臉，養了幾秒鐘，才緩過臉皮，再次笑道：“100萬不算少了，正常價格吧，前段日子，秦皇島賣了一塊地，是年內最貴的，60萬一畝，最便宜的住宅土地轉讓金是8萬一畝，當然，人家是附帶條件的。”