第五百四十七章 建房

來訪的人很多，蘇城卻是早早的坐上了包機，飛去了京城。

他在什刹海的宅子，也到了該交工的時間了。

嚴格說來，大華實業開發碳纖維技術，都是因為這套房子。雖然碳纖維研究所如今亦是大華實驗室數一數二的大規模研究所了，但所有的廉價短纖維，仍然優先用於這套房子。

如此做出來的建築，骨架更結實，梁柱更少，自然使得房型和空間更令人滿意。

不過，在熟悉建築的人看來，這間宅子也很有偷工減料的嫌疑——更薄的承重墻，更細小的支柱，更少的框架……

舒蘭也見過許多房子了，但這套房子，無論什麽時候看，都會有另類的感覺。此時依偎著蘇城，又是高興又是擔心的道：“你看這個客廳，橫豎好幾十米，中間全是空的，雷米說承重夠了，我看著就有點懸……”

她的聲音又輕又軟，讓最近一直繃緊了神經的蘇城覺得很放松，他望著數百平米的大客廳，突然有點好奇的問：“北京的房價多少？”

“房價？”

“嗯，每平米多少錢？”

舒蘭不明白的看向身後，國內的房改才剛剛開始，大部分人都沒有房價的概念。倒是蘇城這樣自己找地自己建房，是各大單位福利房的常態。

小楊主任咳嗽一聲，道：“這個我知道一點。現在北京地區的國家標準價是427元每平方米，允許居民購買自住房。另外有各種優惠政策，根據所在的地區部門年齡和家庭條件的不同，最後拿下來的價格在200以內吧。不過，只能買自己現在住的房，好像也沒有完全的產權。”

“200塊一平米？”蘇城喟嘆的籲了口氣。

舒蘭低著頭算了算，道：“咱們的房子3萬平米，那不是要600萬了？”

“是按建築面積算的。”小楊主任很認真的說道。

舒蘭瞪大眼睛，然後點點頭，道：“就是600萬也不少了，蘇城，咱們兩個真的住這麽大的房子？”

“家裏人可以過來住，附樓專門留出來做客房。”蘇城並沒有長居京城的打算，隨口說了一句，就陷入了深深的思考。

曾幾何時，他從大學畢業，想找一份工作的時候，北京的房價已是數萬元。3萬平方米的宅子，不知要賣多少錢！

“房地產真是好賺啊。”蘇城不覺感慨了一句。93年，正是房地產方興未艾之際，可惜這是一門關系行業，非得全身心投入不可。

小楊主任不知蘇城的想法，笑道：“蓋房子有什麽好的。前些天報紙上還在討論，買房還是租房呢。”

“怎麽討論？”

“因為房改房只能夠買自住房，70平米的房子就要花一萬四，但你如果不買的話，還可以繼續住，想住多久就住多久，每個月只要給房管局交十幾元的房租就可以了。所以，許多人覺得買房子不如租房子。”楊明一口氣說完，想了一下又道：“現在利率超15％了，一萬四一年的利息就得……嗯，2000塊吧，不老少呢。”

1993年的2000元對普通人來說的確很不少，超過年輕人一年的收入，更可能是一戶農民家庭兩三年的收入，用正常思維考慮，有1.4萬元的人，定存或許是個不錯的選擇。

蘇城卻是很自然的想到了自己公司的員工。大華實業的員工自然是沒有房改房去購買的，事實上，現在的大華員工，有一半以上是住在公司分配的樓宇內。由於大華建造的樓房更大更好，有配偶的大華人大部分會選擇住在大華的樓內，這造成大華每年都要建設一批新的員工樓。

不過，這些員工樓以往卻是不出售的。

這雖然最大程度上維護了企業的利益，但並不能說對員工很公平。畢竟，中國目前正在經歷痛苦的通貨膨脹時期，銀行的利息雖高，卻比不上通貨膨脹的速度。那些拿著大筆紅利的大華員工，若是都將錢存在銀行，總不是最好的選擇。

“改天讓大華投資做一個房產投資的計劃書出來。”蘇城很快做出了決定。

楊明詫異道：“房產投資？我們要開一家房地產公司了？”

“不用開公司，團購吧。選定幾家房產公司，讓他們競標，給大華員工建樓，第一期，先做5000畝的，主要在北京和上海。”

楊明更加不明白了：“團購的意思是？”

“一次性大量購買。”

“5000畝會不會太多了？”

“就現在的價格？一點都不多，買下來慢慢蓋。對了，蓋房的土地可以用大華投資之前購買的，但盡量新購買土地。大華投資和大華實業之間的賬目要清晰，大華投資出售多少土地給大華實業，必須超量補充。”蘇城說的很順暢，接著道：“以後，大華實業自建的宿舍樓不允許出售，只允許員工租賃，給新員工緩沖用，新建的房產全部出售給員工。按照團購的成本價。”