第864章 簽署戰略同盟

第一份合同簽完了。

貝思哲高興道：“親愛的張，等談完深層次合作我們好好吃頓飯。”

張偉呵呵笑了笑，“行，沒問題。”說著看向老爸，“黃董想清楚了拓展線下家電了？”

張愛國點了點頭，黃光玉笑道：“小張，我姑且托大就這麽稱呼你，是這樣，租店面的事情談好了，我還有一件事和你們談。”

一聽他這話張偉就知道什麽意思，估摸著也和貝思哲一個意思，看來這位國內最大的家電供應商成功並非偶然，眼光很毒辣啊，“哦？黃董，你是不是想聽聽我們是不是要大規模進軍房地產？還有發展趨勢？我在這裏可以很明確回答，是的，是準備大規模進軍房地產，至於如何發展，這些我暫時不能說，除非你能和我先簽約好戰略合作條約。”說著，他把這段話又和貝思哲說了一遍，因為本來就是他想說的。

黃光玉沉默了下來，似乎在沉思。

張愛國和卡斯滕夫婦也沒有開口，因為誰都不知道張偉到底打的什麽主意。

就在會議室裏有些沉寂的時候，貝思哲忽然開口了，“你說的這個我可以答應，我們可以先聊聊戰略合作條約，然後你再告訴我們你的具體方向。”

張偉眨眨眼，提出一個要求，“我這份戰略合作隨時可以簽，租金這方面分為兩等，這都小事可以慢慢說，我這邊有一個要求，要是貴公司答應不了，我這份戰略合作條約也沒必要簽訂。”同樣，和黃光玉說了一遍。

一個要求？

還不是租金方面？不談錢什麽都好說啊！

貝思哲非常痛快道：“沒問題，你說。”

黃光玉點點頭，“我聽聽看。”

張偉說道：“我這份戰略合作條約裏面會有一條，一切事情都由我們這邊決定，除了自營業。”

貝思哲和黃光玉齊齊失笑一聲，心說還以為什麽事。

“除了自營業我們也不可能插手你們地產的營業模式。”貝思哲攤攤手很無所謂道。

黃光玉也道：“這點我覺得沒什麽問題，我賣我的家電，你管理你的地產，我看中的是你們地產潛力，如果我們店鋪在你們地產上出了什麽事，肯定也第一時間讓你們解決。”

張偉看看兩人，用中英文各說一遍道：“我要求寫在戰略同盟條約裏。”

貝思哲一怔，“寫合同裏？我……我想想。”

黃光玉道：“常規合同裏沒這些吧？”

卡斯滕夫婦聞言都忍不住朝著張偉看了一眼。

張偉看到老爸投來疑惑的目光，稍稍點頭示意其安心，便繼續說下去，“我說準確一點吧，你們如果都想和我這邊達成戰略同盟，那麽租金這方面我可以給予一定量優惠，畢竟你們是第一批找來的合作夥伴，但同樣，既然是同盟合作夥伴，那以後我走到哪建立……嗯，我暫定鹿家嘴那邊的商業用地建築叫做‘城市綜合體’，也就說，我建立一個城市綜合體，你們便要在我城市綜合體裏開一家店面，如果你們同意我的方案，那麽我們立刻可以簽訂戰略同盟，並且簽訂保密條約，誰把我這邊的商業模式泄露出去將賠償巨額違約費，如果不行，那就算了。”

貝思哲和黃光玉面面相覷，“這……”

張偉辦一個城市綜合體就跟著開一家店面？

這裏面要投資多少錢進去？要他在一個城市弄十七八個，難道沃爾瑪和國美也跟著開店面？

張偉說的有點口幹，拿起手旁茶杯喝了一口，道：“我知道這個要求有點強人所難，以前也沒有開發商和商戶們提出過這樣的先例，但我這個商業模式就是這樣，不僅僅是你們，以後進駐的品牌基本都那樣，如果行的話，我讓人準備合同。”

黃光玉有點冒汗了，擦擦額頭道：“小張，我不是不相信你，你在商業上的建樹誰都知道，但有句話怎麽說，人不可能一直成功對不對？馬況且有失蹄的時候，何況人呢？”

“我的朋友張。”貝思哲也開聲了，“你的本事我們都服氣，可你能保證你說的城市綜合體一定成功嗎？我們投資一個商場都要開會商討很久，現在你說走到哪我們就要跟著開一個商場，如果……我說的萬一，萬一你選得地方我們股東認為不適合開商場呢？”

對於這一點張偉非常堅定，因為他采用的是萬達模式，雖然他知道實施起來非常困難，但這方面必須先小人後君子，得事先說好，這是這個商業模式必須擁有的東西。

別的房地產商都沒有想到的商業模式啊！

這樣的商業模式因為沒有先例，實行起來有點困難也在所難免。

如果一般地產商能夠和沃爾瑪、國美這樣行業裏的巨頭合作，肯定哪怕對方提點“過分”要求都會答應，但張偉不是一般地產商，他擁有大量資金去完成自己設想，自然不想走一點彎路，更不想浪費時間去完成自己房地產之王的目標，那麽先期得把話說清楚，如果這個商業模式能夠取得眾多品牌親睞，那麽張偉相信絕對能夠讓“城市綜合體”模式一炮而紅，從而進入滾雪球般發展之中。