第509章 零售榜第五（第2/3頁）

雙方真正交鋒的中心還是地產方面，姚宏的兩個住宅小區雖然比李東的住宅小區要小，可房子起碼也超過五千套。

五千套房子，哪怕低估一下，那也價值超過二十億了。

而李東的兩個小區，按照目前的行情，兩個小區總價也超過四十億。

這才是雙方交鋒的重點，幾十億的房產放在那，比起客隆超市這邊，姚宏敗陣之後雖然想殺人，可也沒到絕望的地步。

要是李東現在接手的是姚宏的住宅小區，那姚宏恐怕真有想死的心了。

……

11月5號。

這天薩達姆被判處了絞刑，世界為之轟動了一下。

李東看完新聞，關上電腦對面前的吳勝男笑道：“老薩完蛋了，你猜阿本什麽時候完蛋？”

吳勝男滿臉黑線，懶得回答這個無聊的問題，正色道：“李總，名苑小區預售一個星期了，效果很好，我們先期拋出的五百套房產已經被搶售一空了。”

“挺快的，現在名苑還剩多少套房子？”

“還剩三百多套。”

“繼續拿出來賣，握在手裏沒用，別想著升值，這點小錢我不在乎，先給房產市場澆盆冷水再說。”

名苑小區的房價，李東實現了之前的承諾，都是按照八月份的房價來的。

名苑小區地理位置雖然有些偏，可按照目前的市價，一般都在4200一平左右，而遠方這邊卻是以3800元一平的價格進行預售。

跌幅超過10%，雖然房子不多，可還是讓大家看到了遠方的決心。

加上龍華暗中指使一些小開發商低價售房，這幾天平川的房市越加清冷了起來。

很多人寧願幾個月不買房，也不願意買外面的高價房，現在大家都在等著遠方另外兩個小區進行預售呢。

說完這個，李東又道：“現在回款多少了？”

吳勝男連忙道：“五百套房子，因為都是小戶型，平均一套都在80平米左右。我們預售都是全額付款的，總共入賬大概在一億五千萬左右，如果加上剩下的三百套，總共營收應該能超過兩億四千萬。”

李東聞言不由挑眉道：“這麽多？房產果然是暴利，我記得我們好像沒投入多少吧？”

吳勝男笑道：“我們的確投入不多，之前開發樓盤大概在三千萬左右，後期等到竣工大概也是三千萬，總共就是六千萬。當然，這是不算地皮的，地皮因為我們拿到手沒花多少錢，所以實際投入還不到一個億。”

名苑小區的地皮是張嵐玉留給李東的，當時地價還沒現在這麽貴。

再加上張嵐玉通過關系拿的地，價格也便宜，和現在相比，起碼省了一兩千萬的地皮款。

如果按照目前的地價，名苑小區的造價大概也就一億兩千萬。

刨去其他開支和稅收，也就是說開發名苑小區，李東賺了差不多一個億。

這還只是一個低档小區，小區也不算特別大，能賺一個億，的確是出乎李東的預料。

賺了錢就得花錢，李東想了想道：“後面那三百多套房款就留給東宇地產繼續開發幾個小區了，前面的一億五千萬回頭你給總部打過來，我有用。”

吳勝男點了點頭，也沒說什麽。

李東最近花錢如流水，吳勝男也知道他等錢用，要不然今天她就不會來說錢的事了。

能留下將近一個億的資金給東宇地產，李東算是給面子了。

又和吳勝男簡單聊了幾句，李東便打發走了對方。

人一走，辦公室空寂下來，李東又開始算錢的事。

胡明借給他的五個億花的差不多了，前面在客隆花了三億五千萬不說，後面李東還準備繼續增資兩個億。

花光了胡明的錢，還有五千萬的缺口。

等東宇地產這一億五千萬到手，李東實際上能動用的資金也就一個億。

想想李東就覺得頭疼，現在他已經懶得算自己欠多少外債了，多的他自己算完了都頭大。

許聖哲一個億，胡明五個億，沈茜五個億，張嵐玉還有兩千萬……

這只是欠私人的，另外還有胡萬琳幫著拆借了一個億。

再加上銀行的，遠方這邊前期差不多欠了八個億的貸款，以及收購時代那邊的銀行貸款和收購款還欠十四億，再加上地皮款二十億。

林林總總地算下來，李東差不多欠了五十五億的巨債！

當然，欠下這麽多錢，李東也不是什麽都沒有。

超市就不說了，加上客隆，超市系統湊在一起，價值就算沒五十億，也差不了多少了。

加上兩個大型小區即將預售，也是四五十億的款項回款。

再加上商城和物流公司，還有百度股票以及股市的那些錢，湊巴湊巴，這幾樣算起來也有二十億了。

所以外界說遠方估值超過一百億，李東也懶得反駁，因為不算外債，遠方的確超過了百億資產。