第728章 出售地皮，資金回流（第2/3頁）

現在之所以選擇賣地，你也要理解我的難處。

公司四處擴張，資金周轉不開，我又不想融資，只能賣地了。

要不然就算地皮留在手上，我現在也沒錢開發。

政府那邊最近也在調控嚴打，一旦出現兩年還未開發的地皮，那是真要回收土地使用權的。

現在大多數人都在頂風作案，不出事也就罷了，出了事有的他們哭的。

我們先把地賣了，我手裏有了錢，資金周轉開了，其他地方就好辦多了。

而很快江浙幾地的擴張就要完成了，門店正式投入使用的時候，咱們也就開始慢慢回本了。

下半年到明年，我們的營收會迎來一次爆發期，那時候要錢有錢，要人有人，總比現在捉襟見肘來的強吧？”

“可為什麽是東宇？”

吳勝男心裏還是有些難受，東宇地產在遠方內部體系總是被打壓。

作為盈利第一的下屬公司，吳勝男自認地產公司甚至不比超市差。

可李東擴張超市，擴張商場，擴張物流，偏偏在四家子公司當中選擇了放棄東宇地產，這讓她怎麽能甘心。

李東吐了口氣道：“不是放棄東宇，賣地不代表放棄，你要明白這一點。地皮賣了，這段時間我們可以紮實基礎，為下一次崛起做準備。無論是東宇旗下的物業還是基建，我可沒說過放棄。不但不放棄，我還會進一步投資，擴大這些下遊附屬產業的規模。你自己想想，我要真的放棄東宇，會這麽做嗎？而且現在東宇地產雜亂無章，很多東西都未能消化掉，死抓著幾塊地皮又開發不了，能有什麽大作用？老吳，心胸放寬廣一點，不要只盯著你那一畝三分地……”

吳勝男滿臉黑線地看著他，什麽叫心胸寬廣一點？

這是說我小肚雞腸，心胸狹隘嗎？

沒和他較這個真，聽到李東說要擴張基建和物業，吳勝男倒是微微松了口氣。

這麽看來，李東的確是沒準備放棄東宇地產，要不然也不會這麽說。

想通了這些，盡管還有些不甘心，吳勝男也沒再說這個，而是轉過話題道：“如果真要出售地皮的話，是要全部出售嗎？”

“我們現在旗下有多少地？”

“包括北川和鵬飛的話，我們總共有19塊未開發的地塊。”

“除去鵬飛和北川呢。”

“我們之前並購了綠地，加上這次收購了門申幾塊地，還有我們本身的囤積，總共有16塊地皮。”

李東微微盤算了一下，又道：“總面積多少？”

“300萬平米左右。”

“如果按照現在市場行情出售，價值多大？”

“60億到80億之間。”

李東有些驚訝道：“落差這麽大？”

上下20億的差距，這可不是一般的大，吳勝男給出的數據讓他有些奇怪。

吳勝男輕咳一聲道：“60億是現在的行情，80億是公司預計半年到一年後的行情。”

李東翻了個白眼，頓時明白了她的意思。

這女人還是不死心，拐彎抹角地告訴自己，現在最好別出售，要不然損失高達20億呢。

李東也不管她，而是自己心裏盤算了起來。

東宇地產這一年來還真沒少賺錢，就算按照現在60億計算，他也賺大了。

16塊地皮，不少都是李東低價吃進來的。

包括之前的綠地還有這次門申，雙方囤積的地塊都是優質地塊，結果因為這樣或那樣的原因，被李東奪了過來。

加上這一年來地價不斷上揚，光是這一塊他的利潤起碼達到了一倍，這也不怪吳勝男舍不得，利潤太可觀了。

想了想李東道：“從現在開始慢慢把地塊放出去，不要一起放，盡量在3個月之內把我們手上的地塊清空。”

吳勝男微微嘆了口氣，接著便點了點頭沒再出聲。

李東自顧自道：“有了這60億，另外你們再把回購的房產趁著現在價位高的時候也都給放出去，回款大概能達到80億左右，除去各種開銷和稅費還有貸款，到手60億問題不大吧？”

“應該不止，65億左右吧。”吳勝男平靜道。

“嗯，有了這65億，事情就好辦多了。”

李東松了口氣道：“而且我們還有北川和鵬飛，也不是全部放空了，你說對吧？”

吳勝男勉強笑了笑，就算留下了鵬飛和北川，東宇也從江北一線的地產公司淪落到了二線之列，這種落差感一般人還真的很難接受。

再說鵬飛那邊他們只是控股，還得帶王鵬飛那個胖子一起玩。

完全屬於自家的企業，忽然間變成了要和別人共享，到時候還得成立董事會，鵬飛那邊發言權還不低，這讓吳勝男怎麽能高興的起來。

李東雖然知道她難受，可這也是沒辦法的事。

遠方現在要發展，就得花錢。

目前看來，回款最快的莫過於出售地皮了，總不能出售超市吧。