第783章 風水輪流轉（第3/3頁）

“龍華集團的人……不是說李東和龍華的老板是對頭嗎？龍華的人怎麽會接他？”

“你那都是老黃歷了，龍華的大老板許江華月初就退休了，現在是他兒子當家。聽說他兒子和李東關系挺好的，你猜這次兩家是不是要搞什麽合作？”

“這我哪知道。”

“也對，這些有錢人的事咱們管不著。我現在就盼著遠方的地產公司能繼續做下去，現在房價高的嚇人。還是去年買房的那些人爽，當時遠方造了幾個小區，把價格一下子就拉了下來。現在這幾個小區都竣工了，速度快的很，好多人都拿到鑰匙了，要是現在賣出去，一下子就賺了一大筆。”

“哎，這話說的在理。我現在就後悔了，去年遠方賣房子的時候，我尋思著價格說不定還能再降降。誰知道轉眼的工夫，遠方的房子就賣完了，等他們賣完了，其他地產商馬上就漲了上來。還是遠方這邊夠仁義，下次遠方要是還賣房子，我保證第一個去買，悔死我了。”

“誰說不是呢，都後悔，不過現在後悔也沒用。大概是價格太低了，遠方沒錢賺，所以直接不造房子了。”

“哎！”

“……”

吃瓜群眾的遺憾李東自然是不清楚的。

此刻的李東正在聽王運清的講解。

聽了一陣，李東質疑道：“別的商業廣場，一般十年時間就能收回成本。龍華廣場地處商圈中心，出租率高達九成以上，按照你的說法，每年租金不過6000萬，其中運營費用就高達千萬。這麽算下來，豈不是要20年以上才能收回成本？到底是運營的問題，還是有別的方面的問題？”

這點其實也是李東的疑惑之處，按理說龍華廣場這麽好的地段，出租率也不低。

加上還是龍華集團全部產權，怎麽也不至於就這麽點收入才對。

07年的時候，正是房地產高峰時期，沒經歷過金融危機的時候，商業地產回款速度還是很快的。

一般10到15年是正常速度，超過20年就有些不正常了。

聽到李東問起這個問題，王運清一時間有些卡殼。

他沒說話，倒是他身後的陳建猶豫一下接話道：“李董，這點是有原因的。”

李東頓時來了興趣，笑問道：“說說看，具體是哪方面的原因？”

王運清見陳建接話，心裏微微有些不滿，不過看李東感興趣，猶豫了一下王運清還是沒插話。