第894章 名動京城（第2/3頁）

像李東他們這次拍下的這塊地，市場價位一般在12000到13000之間。

這是今年的價位，去年的話稍微高一點，大概達到了14000元/平米。

總而言之，CBD這邊最少漲到15000元以上，李東他們才能回本。

這是紙面上的回本，實際上幾十億的資金投入到項目當中，哪怕按照通貨膨脹和利息計算，兩年後沒有16000元以上他們也虧了。

兩年後能達到16000元嗎？

這還是保底，想賺錢，那最好能達到20000元/平米，有這種可能性嗎？

如果沒有金融危機，許聖哲是百分百相信的。

作為京城的核心商務區，20000元/平米算什麽，再多一點他都不奇怪。

可處於如今這個時期，許聖哲還真沒什麽底氣，不單單是他，其他地產商其實也沒底氣。

真要底氣十足，今天60億不一定能結束這場拍賣。

換成是去年，再多個五六億都有可能。

李東想都不想道：“肯定會的，等我們的項目開發出來，起碼需要兩年時間。現在都08年了，10年要是還過不去，那影響就太大了。畢竟不是在我們國內率先爆發的，問題應該不大。到時候說不定這邊就漲到三五萬了呢。”

“三五萬？”

許聖哲看了他一眼，都不知道他哪來的自信說這話。

真要能達到30000元/平米，那他們就是翻倍賺錢，最後刨除一切開支，雙方起碼都要盈利25億以上。

兩年時間，投入31億，賺這麽多，換成誰都願意幹。

見許聖哲面帶懷疑，李東也不多說。

京城CBD這邊他了解的不多，不過前世京城的房價一直是新聞熱點。

據李東記憶，10年左右達到30000元/平米並不是他胡說八道，那時候CBD就是這個價位，甚至還要高一點。

等到了他重生的時候，也就是16年，這邊都漲到了50000元/平米以上。

這還是一般的寫字樓，高档寫字樓，價格更高。

當然，這當前也沒幾個人能預料到這點。

08年房價跌下來，大家還以為房價能穩定了，誰能想到，未來幾年房價反撲的厲害，瞬間超越07年不說，一年一個台階。

要是所有人都能肯定房價暴漲，日後也不會一大批人後悔當初怎麽沒買房了。

沒再說房價的事，這時候許聖哲其實也就是下意識地問問。

為了讓龍華打入京城市場，就算真虧本了，他也願意。

一家地產公司想做大，不來京城、滬上露露頭，名氣再大其實也有些發虛。

想成為全國性地產巨頭企業，京城和滬上是必須要來的，二者選其一，或者幹脆兩邊都發展，這樣打出去的名氣才是真名氣。

兩人一路說著地皮的事，中途李東和許聖哲都接到了不少電話。

遠方這邊打破記錄，以60億的總價拿下京城地塊，著實讓不少人震動。

江北那邊，電話一個接著一個。

不單單是兩家公司的人，其他江北商人也紛紛打電話過來咨詢。

當然，李東的電話顯然比許聖哲多不少。

直到下車的時候，許聖哲才滿臉不忿道：“這次風頭全讓你給出了，我連個綠葉都不如。那些家夥居然還以為我是來看戲的，一個個都找我打聽你的情況，總感覺我這30多億花的不太值當。”

李東不以為意道：“那你就退出，現在還來得及。”

“我退出，我退出你有錢付款嗎？”

“32億我湊湊還是能拿出來的，這就不勞你費心了，再說我股市那邊你又不是不清楚。”

許聖哲頓時啞口無言，這話倒是不假。

李東要真是願意從股市撤離，幾億拿出來還是輕而易舉的。

雖然這樣一來，遠方多支出十幾億現金，壓力不小，可李東抗壓能力也強。

沒再跟他較真，許聖哲晃了晃腦袋，咕噥道：“算你狠，被無視就無視吧，等回頭項目開發好了，大家自然明白了。”

李東沒搭理他，從車上走下來，徑直朝不遠處走去。

那邊，沈茜的車剛停下。

遠遠地，李東就看到了沈航朝自己揮舞雙手。

等李東一過去，沈航就滿臉堆笑道：“東哥，真霸氣！這次你在地產圈子當中，名氣可是徹底打了出來。再過幾天，恐怕整個京城商圈都知道你了。”

李東淡笑道：“怎麽，以前大家不知道我？”

沈航連忙笑道：“不是不是，不過以前嘛，你懂的，嘿嘿……”

李東笑了笑，他自然明白沈航的意思。

以前李東雖然也有不小的名氣，可因為隔的遠，京城這邊並沒有太過關注他。

就像沈淑一樣，這些人一直覺得京城才是天地中心，沒在京城露頭，其他地方再大的名氣也不算什麽。

哪怕是滬上，很多京城人也看不上眼。

你跟他比經濟，他跟你比底蘊。