第1067章 打賭輸了(第2/3頁)
蘇寧也差不多,不動用貨款,他們能發展的這麽快?
用貨款擴張,這幾乎算是公認的潛規則。
我倒是覺得,沒大家想象的那麽玄乎,就算有人引導,也不見得會有人出頭。
退一萬步說,就算供貨商毀約要賬,光是這個官司就足夠我們打一段時間了。
等官司結束了,真到了要錢的時候,我們賬面上應該也有錢了才對。
而實際上,按照我的預計,遠方狀況良好的情況下,供貨商也不是傻子,不見得會被慫恿。
誰家不是這樣的?
偏偏到了我們這,就擔心我們破產了,還是我卷款跑了?”
沈茜沒急著說話,考慮了一會才道:“那你是準備延長壓款周期?”
畢竟不延長周期,45天的壓貨款,也達不到李東的預期。
延長至三個月,那才能達到李東的目標。
李東搖搖頭道:“這個還真沒想過,現在供貨商之所以給我們優惠折扣,渠道鋪展的這麽順利,就是因為我們壓款時間短。這當前,要是延長周期,恐怕會出現不少麻煩。再說了,我也沒說200億全部用貨款,120億足夠了。”
“120億,可這樣還是有80億以上的缺口……”
“賣地!”
“賣地?”
“對。”李東正準備抽第二支煙,沈茜奪下了他手中的煙盒,勸道:“少抽點,對身體不好。”
李東笑了笑,也沒堅持。
端起茶杯喝了一口濃茶,這才繼續道:“就是賣地,現在東宇那邊囤了好幾十塊地皮。
除了部分地塊,我們準備留著自己開發。
其他的我都準備賣了,付清了土地轉讓金,我們還能剩不少。
湊個80億,我覺得不算太難。
而且還完了土地轉讓金,我們賬面上的負債率可能低到20%。
到時候貸點款容易,也沒太大壓力。
現在大家之所以這麽擔心,錢其實只是一方面,我看他們還是不看好我們的城市綜合體項目才對。
十座城市綜合體,總投資接近500億,這大概才是他們最大的擔憂。
畢竟今年行情不好,花這麽多錢在這上面,大家心裏不願意而已。”
沈茜聞言點點頭道:“有一部分原因在裏面,倒不是不看好,主要還是商業地產回款周期太長。說實話,遠方這邊,大家還沒經歷過這種轉變。10年甚至更長的時間才能回款,大家心有疑慮也是正常的。”
“哎,麻煩啊!”
李東感慨了一聲,的確是麻煩。
外部還有敵人在,內部要是不能保持一致,內外夾攻之下,說不定還真會出現紕漏。
當務之急,還是得說服公司這些人才行。
李東雖然能強行通過這個方案,可大家要是帶有抵觸心理,接下來的工作也不好開展。
李東考慮了一下,最後才道:“暫且先放放吧,再過不久,等地產市場回暖,大家就該明白了才對。”
這也是他的想法,現在大家之所以出現疑慮,地產市場寒冬是很重要的一個原因。
等市場開始回暖,別人不說,吳勝男恐怕就要迫不及待了。
“那就再等等吧。”沈茜見他暫時放棄了,倒是松了口氣。
地產市場回暖,在沈茜看來那是必然的。
不過這個時間不好說,反正能清閑一段時間也好,連軸轉的話她擔心李東太過忙碌撐不住。
又說了幾句話,沈茜忽然道:“明天你生日,準備怎麽慶祝?”
“又到生日了?”李東頗為感慨道:“歲月催人老啊……”
沈茜沒好氣地看了他一眼,在我面前說這個合適嗎?
“不慶祝了,小生日,免得麻煩。”
李東是真的為了省麻煩,生日其實不是麻煩,麻煩的是他生日,容易引起混戰。
雨涵今天下午就要回來,應該就是算準了他生日才回來的。
沈茜也要給他過生日,要是再加上個胡小蕊,那就更亂了。
“那明天一起吃頓飯,我給你訂個蛋糕。”
李東擺擺手道:“不用了……”
“那怎麽行!好歹也是生日,總不能連蛋糕都沒吧,再說明天促銷月結束,這次業績很好,哪怕為了這個也要慶祝一下。”
“這個……那你看著辦吧。”
李東無法拒絕,只好應承了下來。
……
李東前腳剛回到辦公室。
秦海和譚海英後腳就跟了過來。
見兩人都到了,李東笑道:“都坐吧,海英,老劉慫恿你來的?”
譚海英連忙道:“沒有,我是來和李總您匯報工作的。”
“你先等等,秦總,你先說吧。”
秦海倒是沒別的事,聞言說道:“還是物流園開業的事,剛剛事情比較多,我就沒說這事了。不過開業時間方面,還得你拿主意。”
“開業……”
李東想了想問譚海英道:“萬卡通手機端是10月上線?”