第1116章 穩賺不賠（第3/4頁）

你想做什麽？

想趁著李總不在的時候，瓜分遠方的產業嗎？”

沈茜冷冷道：“秦總，不要用你的小心眼猜度所有人！我所做的一切，無愧於心！瓜分遠方的產業？笑話！當初李東將集團20%的股權轉讓給我，我都拒絕了，你覺得，我會為了一個東宇，聯合外人侵吞集團產業嗎？”

“當初是當初，現在是現在！沈茜，你要是沒有這個目的，今天就不會出現在董事會。還有，你說說，哪家企業有這麽充裕的資金，隨時可以接手東宇？另外，這家企業，你敢保證，和你沒有任何關系？若要人不知，除非己莫為！總之，我拒絕，還有，誰要是同意沈茜的意見，那我很懷疑，你們是否和沈茜同流合汙，有見不得人的瓜葛！”

“秦總，慎言！”

見秦海怒發沖冠，袁成道不由提醒了一句。

這時候，不適合爆發內訌。

另外，秦海剛剛的話語，也有脅迫大家的意思。

誰同意沈茜的意見，就入了他的黑名單，這可不是什麽好手段。

董事會這麽多人，大家都有自己的考慮，也有自己的衡量。

沈茜雖然看起來的確有其他目的，可出售東宇，其實也不失為一條好路。

別人不說，他袁成道其實都有點想法的。

可現在，被秦海這麽一說，好像誰有這想法，誰就是叛徒一般。

大家各抒己見可以，人身攻擊就沒這個必要了。

孫濤也出面緩和氣氛道：“秦總，稍安勿躁，這事，我覺得還是先聽聽吳總和袁總的意見再說。”

眾人看了一眼兩人，袁成道考慮片刻道：“出售東宇地產，事關重大，而且東宇地產產業繁多。不單單是這些地皮，還有遠方大廈、綠地置業、遠方廣場……等多項產業。另外，遠方城計劃，我們剛推出……”

袁成道倒是說了不少，可眾人都聽出來了，和稀泥的成分較大。

秦海皺眉不語，好半晌王悅才輕咳一聲道：“袁總的意思我們明白了，吳總，說說你的意思吧？”

吳勝男一直神遊物外。

直到被點名，吳勝男才回神，看了一眼沈茜。

吳勝男微微沉吟片刻道：“出售東宇，我不是太認可。”

有人沉默，有人凝眉，沈茜卻是沒說話。

吳勝男頓了頓又道：“當然，沈總的話，也不是毫無道理。

東宇的存在，現在怎麽說呢，的確有些拖累了集團發展。

我的意思是，東宇沒必要整體出售，拆開了，出售部分產業還是可以的。

不過那空置的23塊地皮，不合適。

這23塊地皮，李總還有其他用處，暫時不太適合作為出售對象。

要我說，遠方城項目，可以拆分出來，出售部分所有權，籌集資金。”

“遠方城項目？”

袁成道皺眉道：“這個項目目前就是個空殼子，也就10塊地在這，這和出售其他空置地皮有區別嗎？”

“有，當然有。”

吳勝男笑眯眯道：“我們又不是出售地皮，而是項目，這是兩個不同的概念。遠方城項目，計劃投資500億。我的意思是，以500億投資為主體，進行出售。”

“咳咳……”

眾人不由輕咳一聲，有這種傻子嗎？

你就10塊地在這，總價值還不到250億，卻是以500億的主體進行出售。

真要有這種傻子，多找幾個好了。

吳勝男見大家不以為然，再次笑道：“其實這點不是不可能，房地產項目，其實有一種模式，就很適合現在的這種情況。

我打個比方，就說這次遠方城項目，最後竣工，如果按照投資500億，耗時兩年計算。

這時候，我們對外出售40%的所有權，也就是讓對方企業拿出200億。

拿出200億，所有的一切，對方都不用再管。

兩年後，要不按照行情進行利益分配，要不進行固定回報率進行回購。

也就是說，如果兩年後，地產行情還是不好。

我們可以按照最低回報率進行整體回購計劃。

按照年10%的利潤率來算，兩年後，如果市場不景氣，達不到預期，我們就得需要以600億的總價，回購項目。

而對方最少，也可以拿回240億的投資，可以說，穩賺不賠的生意。

這種方式，很多企業，其實都是願意接受的。

而對我們而言，這也有好處。

我們既然投建了遠方城，那就寄希望於市場大好，到時候市場行情越好，我們獲利越多。

如果行情不好，那也是我們投資失敗，回購給出的利潤率也就10%，實際上和銀行貸款差距不大。

然而有外來資本進入，我們就相當於有了額外資金發展，不用再占用銀行的貸款額度。

必要的時候，我們可以以這個資本，再從銀行大筆貸款，反而擴充了我們的資金來源。”