第1117章 舉手表決(第2/3頁)
大不了,下次有機會,再出手好了。
吐了口氣,眾人都等待了起來,沒人再說話。
……
遠方大廈。
會議室。
吳勝男說完,沈茜微微皺眉道:“這個難度不小,以500億為主體,資金太大。還有,如何能保證遠方有能力在兩年後可以一定完工?又如何保證,遠方一定有錢可以回購?進場的企業,也要承擔很大風險。這當前,風險太大,可不見得有人願意入場。”
“那沈總的意思是?”吳勝男詢問了一句。
“簡單,降低對方的風險。調低項目的預算,必要的時候,我們甚至可以交出主導權。由對方進行主導,這樣一來,對方更放心,也能安心。”
秦海嗤笑道:“這麽說,風險全部轉嫁到了我們頭上,幹脆不要錢送給別人好了。沈茜,你也太過直接了吧?等回頭項目真的虧損了,或者無法按期竣工,對方哪怕賣了地皮,恐怕都不虧,是這樣嗎?”
沈茜淡淡道:“這時候,想讓人大筆投資遠方,難道不應該這樣嗎?
而且只是項目主體,項目能不能開展下去,這都不好說。
我建議,調低預算,400億應該就差不多了。
500億,絕對高估了遠方城項目。
買地花了多少錢,我知道,230億左右,可咱們買的時候,有些虛高了,220億恐怕就足以拿下。
另外,後期投資,我覺得180億綽綽有余。
整個項目完工,400億就到頂了。”
秦海冷笑一聲,“400億500億的,我倒是不太在意。
可有個前提,對方的投資份額有限制嗎?
你別跟我說,對方無限制。
那要是投資個400億,我們幹脆就白送他們好了,反正項目主體才400億,人家百分百的所有權。
哪怕不投資400億,按照你的說法,對方主導。
也就是說,對方最少能投資200億以上。
就當200億來算吧,分一半所有權。
而我們呢?
我們前期光是土地轉讓金加上稅賦,就花了將近240億。
也就是說,他們什麽都不幹,只要拿出200億,一轉眼的工夫,我們就虧損了40億!
你玩這些文字遊戲,是把大家都當傻子嗎?”
沈茜不以為意道:“秦總何必追著我不放,我說過這樣的話嗎?限制條件,自然是有的。這個可以慢慢談,但是,大體上不出現大的虧損就行了。畢竟,這樣一來,我們可以籌集200億以上的可用資金。”
“籌集200億以上,那也是遠方城項目上的,對別的項目產業有幫助嗎?”秦海反駁道。
這話一出,秦海倒是沒太多想法。
可會議室中,卻是有人眼中精光一閃。
200億,遠方城項目……
袁成道眼睛眯了眯,不由看了沈茜一眼。
沈茜不動聲色,繼續道:“李總一直想往遠方城項目上進行大投資,起碼這樣一來,在遠方城項目,我們不用再進行額外投資。”
秦海哼道:“反正我不同意,隨便你怎麽說。”
沈茜也不管他,看向其他人道:“你們怎麽說?我覺得,這樣一來,最起碼一點,遠方城項目,我們可以解放了。而且還可以繼續談下去,所有權比例先不說。項目繼續由我們主持,保證兩年內完工,資金方面,由我們掌管。這樣一來,200億資金就可以由我們隨意動用。”
眾人都沒說話,過了一會,袁成道才道:“沈茜,你應該和對方有詳細溝通計劃才對,一口氣說出來吧。條件真要合適,我們可以考慮。可要是不合適,那不管你怎麽說,只能等李總回來才能決定。”
事到如今,大家都看出來了,沈茜就是對方的代言人。
詳細的方案,她應該有才對。
至於對方到底是什麽人,大家不想問,回頭再說。
條件不合適,說什麽都是空的。
“好!”
沈茜也不含糊,正色道:“遠方城項目,可以以項目為主體,預計投資400億。
對方出資240億,分60%所有權。
遠方以土地使用權為資本,占40%所有權。
當然,這樣對遠方虧損太大,大家肯定不同意。
對方也說了,他們接手之後,馬上支付一期款項40億。
這40億,不歸於遠方城項目,直接劃歸遠方集團。
也就是說,遠方這邊可以拿回40億的投資。
這樣一來,遠方虧損就不嚴重了,而且還可以獲得240億資金進行發展,利大於弊。”
袁成道緩緩道:“對方出資240億,40億歸遠方,也就是說,對方在項目上出資200億。而遠方這邊,土地轉讓金加上其他的,總共投資了240億。項目主體,實際上價值為440億。遠方占據40%的比例,那就是176億,再加上拿到手的40億,總共為216億。這一轉身的工夫,我們就憑空少了24億資金,這點我沒說錯吧?”