第1448章 給我喝口湯都不行？（第2/3頁）

“呵呵，你以為我那麽傻？”

許聖哲鄙夷一句，最後忽然道：“咱們的約定你別忘了。”

這話剛出口，來喊李東吃飯的沈茜剛好走了過來，大概是聽到了，臉色略有異樣，看了一眼李東沒說話。

李東有些心累，對著電話無語道：“說明白點，什麽約定，別弄的我跟你真有什麽似的。你們這些人，每次說話能不能說完整了，說半截留半截，坑我呢？”

許聖哲大概是知道沈茜在一旁，也沒打趣李東，笑呵呵道：“你別跟我說你忘了。07年的時候，你們發行債券讓我借錢，我花了五億買了你們的債券。當初你可是跟我打賭，三年內，東宇必定超過龍華，成為江北地產界的老大。如果做不到，龍華控股東宇！”

李東挑眉，半晌才道：“算上遠方城，東宇不比龍華弱，反而要強一截。”

“你的十座遠方城幾乎都是空殼子，也就囤地不少，可欠了一屁股的債。無論是規模，影響力，包括運轉體系，你自己說，東宇能比得上龍華嗎？”

“這麽說，你是想控股東宇地產了？第一，三年還沒到。第二，東宇現在主要走商業地產的路線，今年東宇再新建十座遠方城，光是二十座遠方城，就是天文數字，你控股不起。而且有了二十座遠方城，龍華能和東宇比？說名氣，東宇的遠方城，全國有誰不知道的？”

說罷，李東再次皺眉道：“說認真的，忽然提這事做什麽？你有想法就直說，別跟我拐彎抹角的。”

許聖哲笑呵呵道：“就知道瞞不過你，遠方現在的計劃，我大概能看個明白。

遠方城大概是你們唯一的對外擴張計劃了，至於其他的，你應該不準備涉足才對。

可單一的為了遠方城，你們還要配套很多部門和產業，不劃算的。

你們的物業公司，你們的建築公司，裝修公司，包括銷售部門，策劃部門……

這些人事部門，存在價值其實都不高。

如果你們願意把東宇托管給我們龍華管理，這些部門都可以裁撤了，遠方城還是遠方城，我每年收你點托管費用就行。

我敢保證，開銷能比你們自己的支出少一半以上！

而且龍華賺錢，也是你賺錢，你又賺回去一部分，最後你會發現，這樣一來，你們事情少了很多不說，支出也少了很多很多。

更關鍵的一點在於，龍華一旦承接了你們的托管任務，那兩者聯合，產生的附加效應就強多了。

到時候，龍華雖然還是龍華，資產沒變，其他的也沒變。

可就如之前的國美一般，沒有托管的那300多家門店，國美能有之前的名氣嗎？

托管的那些門店營收，不照樣算進了國美的營收，才有了前些年的家電連鎖第一。

如果龍華承接了東宇的托管業務，我們龍華就可以對外宣稱第一地產集團！

一旦上市，產生的附加值難以計量！

李東，考慮一下，這對你沒有任何損失不說，反而是一次賺大錢的機會。

只是托管你們的業務，甚至托管費用我都可以跟你商量著來，給個成本就行。

遠方城我甚至也不要求改名，還是遠方城，真的，你可以好好考慮一下，別急著否決。

你自己心裏也該清楚才對，你們現在根本無力分心繼續擴張東宇地產，弄那麽多架構在那，難道還真讓他們光拿工資不幹活？

合則兩利，這事其實我早就想說了。

可之前我也不是太清楚你的規劃，還以為你要繼續擴張地產項目，你弄的那些什麽秦漢唐系列，說的嚇人，結果現在成了笑話。

與其如此，幹脆讓龍華代管。

為了幾個小區，還專門弄了個物業公司，虧不虧的慌？”

李東沉默片刻，最後道：“我考慮考慮，你說的一些事有些片面了，支出再多，其實也沒多少。關鍵在於，這是我們產業生態鏈當中的一條，交給你們，我的生態鏈就不完整了。”

“托管而已！”許聖哲著重說了一句。

這事他的確謀劃很久了，很早之前就想說。

如果現在東宇地產交給龍華來經營，那就完全不一樣了！

龍華以住宅地產起家，在江北甚至華東，龍華的住宅地產項目都是有名的。

可龍華涉足商業地產時間很短，平川的龍華廣場，也就是現在的遠方廣場，算是他們第一次試水商業地產。

之後，在蘇安新城和京城，許聖哲也繼續擴大在商業地產上的投資。

可因為龍華實力有限，加上商業地產本就回本速度慢，投資規模大，導致龍華現在在商業地產上依舊名聲不顯。

可一旦接入遠方城，那就完全不同了。

東宇地產雖然大體上還是空殼子，可遠方城計劃，早就名揚全國。

現在只要首批的十座遠方城投入運營，那就了不得了！