第0960章 防患未然

8月6日，官方確定了2008燕京奧運會主題歌和演唱者。

主題歌名為《蔚藍星球的夢》，兩個演唱者，男歌手是劉喜，女歌手是沈馥。

消息一經公布，沈馥的粉絲立刻奔走相告。

同一天……

香港的《大公報》《東方日報》，內地的《羊城日報》，三張報紙的頭版刊登了一則一模一樣的《私有住宅產權變更聲明》。

《產權變更聲明》內容不長，大意為：香港太平山山頂道75號物業的全權業主何敏君女士，將山頂道75號私人物業（又名河東花園）住宅和地皮的全部所有權出售轉讓給邊學道先生，邊學道先生現已成為太平山山頂道75號物業的全權業主，擁有該物業的全部所有權和使用權。本次產權交易，雙方秉持平等自願原則，交易過程由執業律師主持，交易結果經律所公證。特此聲明！

乍一看這個《聲明》，相當一部分人一頭霧水，完全不明所以。他們不理解買個房子為什麽要正兒八經地登報聲明？還是登在頭版。

這是燒包？

還是在炫富？

內地富豪在香港買山頂豪宅的沒有10個也有8個，為什麽其他人沒登報搞什麽聲明？

存這個想法的，都是層次比較低的人，眼界和信息渠道狹窄，讓他們根本沒法理解邊學道這一行為的動機。

而一些層次比較高的人，和一些消息靈通者，則明白邊學道弄這個聲明根本不是什麽燒包炫富，而是在規避潛在風險。

什麽風險？

風險就是，山頂道75號河東花園跟其他山頂豪宅不一樣。

其他豪宅只有一個屬性，那就是房子。售價再貴，噱頭再多，設計再出色，它也只是豪華的房子。

而河東花園則不同，它是山頂區碩果僅存的百年豪宅，是全香港非常少見的中西合璧的大型別墅，是很多人來港後都想去參觀一下的名人舊居。

所以，河東花園不僅是一棟別墅，同時還是歷史建築。

除了房子屬性，河東花園還有一個隱藏屬性——文物古跡！

邊學道如此高調聲明，就是在預防將來有人打著“保護文物古跡”的幌子侵害他對河東花園的私有權，先占據司法博弈的有利位置。

這不是杞人憂天。

於今在買房前已經聽到了一點風聲。

而邊學道更是可以確定，前世何敏君在出售河東花園前，就河東花園是不是古跡，是否可以以“維護公眾利益”和“文物保護”的名義侵害私有產權，跟特區政府發展局打了幾年的口舌官司。

前世，特區政府發展局曾以為河東花園提供永久的法律保護為由，啟動法定程序，把河東花園宣布為法定古跡，對物業業主私權利產生侵害，激起何敏君激烈抗議，聘請了龐大律師團隊與政府周旋。

何家是土生土長的香港名門望族，河東花園是何家私產全港皆知，尚且被人以“保護文物”的名義逼上門打官司。

邊學道自知自己這樣一個外來戶，一旦遇到跟何敏君一樣的境況，絕對難以在香港民眾中獲得輿論支持，壓力會比前世的何敏君大得多。

而其實呢，也正是因為聽到了一些關於《香港法定古跡保護條例》的一些消息，何敏君才會下決心出售祖宅。

可是從邊學道的角度出發，除了河東花園，短時間內他沒有更好的固定資產投資選擇。

其一，發生童雲貴這麽一碼子事兒，狐假虎威的狐狸打死了，老虎還在，所以邊學道的財產安全感急劇下降，有強烈的轉移財產的意願。

其二，現在買下河東花園，能避開特區政府不久後開征的“額外印花稅”、“買家印花稅”、“雙倍印花稅”等重稅，等於省了一大筆錢。

其三，法國的酒莊有點遠，邊學道需要一個近一點的“根據地”。

所謂根據地，就是指大一點的空間。

這個大一點的空間，邊學道燕京萬城華府那套別墅的面積不夠看，河東花園才夠用。

如果邊學道早一年買下河東花園，8月9日的“波爾多列級名莊聯合會”鑒酒酒會他完全可以在河東花園舉辦，而不必去長安俱樂部租場地。

還有，邊學道準備2009年抽時間讀商學院。

他報名參加的，肯定是最頂級的總裁班。

這樣的班級，班裏同學身家少於10億的估計都不好意思跟人打招呼。

上課之余，大家肯定會有一些集體聚會活動。到那時，如果大家約定一起去某某某買的小島上度假，結果別人都是坐私人飛機去的，難道邊學道還要坐民航？沒開航線可咋辦？

所以……

邊學道準備在半年內把豪宅啊、遊艇啊、私人飛機啊什麽的都配置到位。

有錢了，該享受就得享受，不然賺錢幹什麽？

……

……

燕京。