第1511章 不問頂峰又為何

2009年12月14日下午15時，燕京CBD九宗地塊投標大戲塵埃落定，有道集團順利拿下了心儀的Z2b地塊，以274260萬元競得。

三興則在第一輪競標碰壁後，轉而全力追求Z2a地塊，最終如願到手。

競標會上，有道跟三興在Z2b地塊上的爭奪只是小插曲，真正的高潮是冒出一塊只有一家參與競標且報價與底價完全一致的“神奇地塊”。

盡管現場坐著的全是有頭臉的人，報價出來後，還是爆發一片噓聲。

真的是太“神奇”了！

拿有道競得的Z2b地塊來說，有道報價27.42億元，底價為17.43億元，溢價高達57%。

其他幾幅地塊也大同小異，成交溢價基本在45%-60%之間。

只有這一塊地，報價與底價分毫不差，零溢價。

在外行看來，這種報價水平簡直神了！

在內行看來，這種報價簡直太不要臉了！

競標會結束後，通過幾次酒會跟邊學道結下交情的老馮第一時間打電話，先是祝賀有道拿下Z2b地塊，隨後抱怨“環境越來越差”。

老馮有發牢騷的理由。

這次競標，老馮的公司參與競標三塊地，他的三個報價平均溢價達到75%，基本全是最高報價，可結果全都在評標階段出局，白忙活一場，顆粒無收。

自己溢價75%拿不到地，有人零溢價拿地，換成誰也會不爽。

不爽不僅僅因為地和錢，更因為事關臉面。

說句最實在的，無論是誰，無論有多大能量，能提前知道底價是你牛逼，能被內定拿地也是你牛逼，可你能不能處理得“高級”一點？20多億元的東西，你在報價時加個5000萬或1000萬行不行？哪怕你加100萬也行啊！

像現在這樣，底價是多少報價同樣是多少，兩個數一模一樣，精準不差，是因為想省錢嗎？不是！

出價者就是想告訴所有人，老子事前知道底價，老子偏偏一毛不加，老子就是這麽牛逼，以後再競標都識相點繞著老子走。

電話裏，老馮嘆著氣跟邊學道抱怨：“這麽多年，今天我也是真開了眼了。”

聽出老馮語氣裏的失落，成功拿地的邊學道笑著開解：“就當遇到神仙了。”

說者無心，聽者入耳。

一個小時後，老馮在智為微博上發言感嘆：“今天燕京CBD核心區土地投標，感覺遇到神仙了。有一塊地，只有一家投標，標底是25.35億元，出價也是25.35億元，分毫不差。”

身為知名企業家，老馮這條微博一發出，如同巨石投湖，激起漣漪無數。

僅僅兩個小時，轉發量就達到驚人的20萬，留言也達到8萬，“神仙地塊”迅速傳開。

耐人尋味的是，網友們感慨最多的不是招投標暗箱操作，而是“連老馮都這樣被欺負何況我們”。

相比大量跟風網友，少數燕京本地人的評論似乎更“接近真相”——“夠不夠格拿CBD那幾塊地，老馮你自己心裏沒點數嗎？”“小馮同志，你覺得在CBD中心區蓋公寓往外賣多少錢一米才合適？”“局外人摻合這事，老馮你要謹慎啊！”

建議謹慎的是忠言，可惜老馮沒看見。

12月15日，國內幾家經濟類報紙對“神仙地塊”進行了詳細報道，門戶網站紛紛轉載，輿論大熱。

15日上午10時，老馮在微博上回復朋友留言：“這種感覺很不好。”

然後，幾個小時後，發生了一件讓他感覺更不好的事。

秘書告訴老馮：“一位鄭先生從澳門打來電話，請您不要在CBD的事情上發言了，不然會發生不愉快的事情。”

秘書匯報完，老馮第一時間發了一條微博，把秘書的話發到網上，最後附了一句“已經報警”。

得知消息後，邊學道打老馮電話詢問情況，老馮先是輕松地說“咬人的狗不叫”，隨後拜托邊學道讓微博負責人“把熱度降下來”。

很顯然，老馮知道自己這次莽撞了，只是事已至此，有進無退。

邊學道也有進無退。

年底前最後半個月，集團各項事務集中總結匯報，忙得不可開交。

百忙之中，邊學道抽出一點時間，參加了一次有道影視傳媒內部的劇本槽點會議。

參加劇本槽點會議是邊學道個人興趣之一，因為他喜歡聽編劇們梳理劇情結構的合理性，和劇中人物對話思維行動的邏輯性。

也多虧邊學道時不時來旁聽一下，使得劇本槽點會議這種“耗時耗力”的口水型會議得以保留，逐漸演化為一個成員穩定的團隊。

坐在會議室裏，隨手翻看桌子上的劇本，邊學道忽然被幾行台詞吸引住了目光。

《大明王朝》裏，馮保因為搶報祥瑞得罪司禮監裏的大太監們，司禮監秉筆太監呂芳教育自己這個不成熟的幹兒子說：“我教你兩句話你記住！一句是文官們說的‘做官要三思！’什麽叫‘三思’？‘三思’就是：思危、思退、思變！知道了危險就能躲開危險，這就叫思危！躲到人家都不再注意你的地方，這就叫思退！退下來了就有機會，再慢慢看，慢慢想，自己以前哪錯了，往後該怎麽做，這就叫思變！武官說的那句話是：置之死地而後生。”