第0932章 反骨仔（上）

“康氏建設”成立於香港七十年代初，也正是香港地產業重新騰飛的時代。

如果說五十年代，香港大亨霍鷹東，李家城等人開創了香港地產業的新時代，推出“分層出售”“分期付款”，以及“賣樓花”和“公攤面積”這樣的銷售模式，使得香港房地產和建築業空前繁榮的話。

那麽到了六十年代，因為港英政府大舉幹預房地產業，進行“十年建屋計劃”，使得地產業和建築業產生巨大泡沫，也因此進入了崩潰邊緣。

可也就是在這一時期，香港因為接收了數十萬越南難民，房屋需求量大幅度上升，使得原本快要飽和的地產業再次蓬勃起來。

與此同時，退隱香港的康氏家族，在掌舵人康祖堯的帶領下，排除眾議，成立了康氏集團的龍頭企業——“康氏建設公司”。

可以說，康氏建設是在一個好的時期，趕上了香港地產第二次鵬飛，因此康氏建設順勢而上，成了香港潛在的十大建設公司之一。

不過因為康氏家族以前的“劣跡”，以及“漢奸”之名，康氏建設往往用控股的方式來控制其它香港有實力的建築公司，以便於投標，以及跟進政府城市建設等項目。

也正因為如此，康氏建設實際上是個控股公司，旗下足足有八家實力雄厚的建築公司。

宋志超之所以要吞下康氏建設，看重的就是這一點！

要知道，作為過來人宋志超清楚地知道，香港地產業未來還足足有二十年的黃金期，像李家城，李照基那樣的牛人，幾乎都是靠著地產起家的。

因此可以說，香港十大富豪，有八成都是靠著地產業撐起來，宋志超雖然對此嗤之以鼻，卻也不得不承認——做地產，很搵錢！

可是如今宋志超雖然財力雄厚，卻很難在地產方面插上一腳，原因很簡單，第一，想要做地產，必須要有地皮；第二，想要做地產，必須要有建築公司。

地皮方面好搞掂，只要有錢，就可以參與政府地皮競拍投標，亦或者是民間土地買賣，比如這一次，宋志超就提前收購了赤柱監獄200萬平方英尺的土地，總花費超過十五億。

可是在建築公司方面就難辦了。

為什麽這樣說？

因為港英政府對建築公司管控十分嚴格。

話說，在香港地產剛剛起步的時候，政府對於建築公司還不怎麽在意，認為只要能夠承建房屋大樓，擁有建築資格證明就OK。

因此，當時很多沒讀過幾年書的很多江湖大佬，都看到了建築行業的暴利，直接安排一些沒有施工資格的建築團隊，聘請一些沒有做過工程的大老粗，通過搶奪等暴力手段，承包各種大樓建設，從中抽人頭，使勁兒搵錢。

可想而知，那時候香港的建築行業有多混亂，大樓建設質量有多爛。很多時候，居住的人甚至可以用手就把住的墻壁摳個洞——那些磚塊的質量，比豆腐還渣。就這樣，到了1972年，香港發生了有史以來最大的618雨災，期間發生因持續暴雨，降雨量達652.3毫米，導致山泥傾瀉的嚴重災難事故。

當日，先後發生在九龍觀塘翠屏道山泥傾瀉，覆蓋了山下的整個雞寮臨屋區，及港島半山區旭龢道，樓高12層的旭龢大廈倒塌慘劇，是次雨災共釀成150死93傷，成為香港有史以來最多人死亡的水災、山洪暴發及山泥傾瀉意外。

也正是這次災難，敲響了警鐘。

使得香港民眾質疑香港所有建築行業的建築資格，以及港英政府對房屋質量的管控能力。

自此，港英政府開始出手整治比較混亂的香港建築行業，一口氣出台了三十八個政策，一百四十二個規定。

如此眾多的規定和章程，直接砍掉了香港一大半不合格的建築公司。

與此同時，港英政府為了謀求建築這個巨大紅利，公然從英國，美國等地引進優秀的建築公司和世界級的設計團隊。

這也使得香港建築行業正式步入：設計，規劃，建設，後期物業管理等，“一條龍服務”模式。

自此，那些沒有什麽競爭力的，香港本土建築行業又有一大半被淘汰掉。

就這樣，香港建築行業，從混沌到大浪淘沙，最終成了暴利行業中的精英行業。如今在整個香港，擁有建築資格的公司企業，可以說屈指可數。

……

也正因為如此，宋志超想要擁有一家建築公司來承辦赤柱地區的地產開發，就成了難題中的難題。

因為那些建築公司基本上都被香港地產大亨控制，根本就不給你掌控的機會。

你想要開發地產，可以，和我合作！

你想要開發赤柱，可以，拿一大半的好處出來！

宋志超雖然坐擁百億資產，在香港卻一直都沒有染指地產業，原因就在這裏。