第二二二章 青天

在八百年後，有個叫嚴復的思想家，曾經說過：‘中國之所以為今日之現象者，為善為惡姑且不論，而為宋之所造就者，什八九可言。’也就是說，當下的都市的各種現象，不論是好是壞，大部分是從宋代開始就已出現的。而一切的濫觴，就是這座當世世上唯一的超級都會，擁有一百五十萬人口的汴京城。

宋朝建國一百年後，國家已經出現越來越嚴重的人口問題，在農村，就是越來越嚴重的土地兼並，在城市則是地價越來越騰貴，汴京城更是如此。

陳恪花了二十貫，就買到一處住宅，是特殊時期、特殊位置上的特例。只要過上幾年，人們忘記了對洪水的恐懼，把房屋重新蓋起來，倒手一賣就能賺到百貫以上……這還是京城最偏僻不便的東北角。

而在城內其它區域，房價更是幾何級數增長。稍微繁華些的地段，一百貫，便只能買一間屋，價值千貫、萬貫的住宅比比皆是。而在真正黃金的地段，你有多少錢也沒地可賣。

可想而知，這次出現十三行鋪這整整五千畝黃金地段……要知道，大宋皇城的占地面積，才兩千兩百五十畝；整個汴京城的面積，也才七萬三千五百畝……足有兩個皇城那麽大，會引起整個富貴階層怎樣的爭搶。

如果放在別的朝代，有錢人肯定會與官府勾結，巧取豪奪貧苦百姓的地產……仁義點的，以廉價地段的房產置換，頂多再給點補償款。一般是補償款都沒得給。而很多時候，甚至直接出一個白菜價強買，老百姓不賣的話，就會遭遇暴力拆遷、並被當成精神病抓起來。

但這是仁厚的宋朝，而且有一位最仁厚的官家，此時開封府尹，更是為民做主的包青天。這讓大戶們不敢耍花樣，只能老老實實和開封府談。

起先，大戶們也想以廉價地段的住宅置換，並給予一定的補償……他們拿出來的土地，大都位於城外市鎮上的。但包拯說不行，必須有六成土地位於城內，而且補償款應當向周邊地價看齊，而不是以這裏原先的地價論。

這下購地委員會不幹了，他們找到包拯，拿出過去十年，十三行鋪的房屋交易記錄，分辯說：“這裏的地價，從來都是遠遠低於周邊的，怎麽到了包大人這裏，就要翻上幾番呢？”

“那我請問諸位。”包拯看看他們，面無表情道：“等你們把地整體買去，這裏又值多少錢呢？”毫無疑問，只會比周邊高出一截，而絕對不會低於周邊。

“那得等我們買了才知道。”委員們道：“你總不能因為一只小雞，將來會孵出一萬個蛋，而把一萬個蛋的價錢，加在這只雞身上吧？”

這就是狡辯了，但包拯何許人也？只聽他冷笑一聲道：“如果一夜之間，這只小雞就能孵出一萬個蛋，那自然應該加上去。”說著聲音變得冰冷道：“明人不說暗話，你們不就是打著，把這裏的一買下來，立馬就價值翻倍的算盤麽？”

“這有什麽不對麽？如果沒有我們買下整個十三行鋪，這裏就永遠是不值錢的棚戶區，那些窮人一個字兒也拿不到！”一個委員忍不住道：“老龍圖，我們知道你愛鋤強扶弱，可現在百姓會住上更好的房子，還得到一筆錢，又沒有什麽損失，我們不算欺負人吧？”

“荒謬之極！”包拯重重一拍桌子，嚇得那人站了起來，就見老包目光冰冷道：“憑什麽天大的好處都要讓你們占了去，貧苦百姓不受損失、或者喝點湯就得滿意了？難道你們是老天爺的私生子不成！”

老包多少年不畏強權、仗義執言練就的氣場，哪怕是韓琦、賈昌朝這樣的巨頭都要避讓三分，何況這些上不得台面的權貴子弟？

“老夫在京城也生活了十余年，對這裏的人和事還算了解。”見他們被鎮住了，包拯才放緩語氣道：“我知道你們要麽是王公子弟、要麽是高官之後，還有富商……總之全都是大富之家。你們已經這麽富了，為什麽還要與民爭利？用那麽低廉的價格，去換他們唯一值錢的產業呢？為什麽不能和百姓分享這塊紅利，非要獨吃獨占呢？”說著深深一嘆道：“難道我大宋首善之都的貴人們，也如最無恥的奸商一樣為富不仁麽？”

※※※

雙方的分歧就在於，是按原價補償，還是高價補償，實在談不攏，最後只好皮球提到了官家那裏。

趙禎站在了老包這邊，但也對大戶們做了安撫，他拍板以周邊平均地價的八成，訂立補償款的標準。這比原先的價錢足足高了兩倍，但大戶們還是能賺到不少便宜。

包拯不得不執行聖旨，但他宣稱，八成就是他的底線，除非他們換個人來當這個開封府尹，否則再也不會讓一個字兒。