第205章 忙碌

“東主請看地圖。”

李祥符最近變得十分忙碌，活力和信心仿佛都回到了他身上，他沒想過在自己眼底會發生這麽多大事，眼看著李莊這裏一天天變模樣，他變的活力十足。

張瀚給他的待遇是月支十五兩，是他以前收入的十倍。

張瀚眼前出現一張地圖，他饒有興致的看著。

他們身處的地方在大同府的西北角，這裏兩側都是山巒，只有沿著桑幹河和洋河是大片的平原地區，新平堡在山地邊緣的正東方向，在李莊正東方向是永加堡，那是一個破舊的小堡，扼守大梁山脈一帶沖要地方，往西南方向是天成和鎮虜衛城，再往南是白登，許家莊堡，再往南是大片的山巒，然後是渾源州，靈丘，蔚州。

這些地方都屬大同府，在行政上屬山西布政司，在軍事上屬於大同鎮的防區。

“從永加堡到許家莊堡，其中有兩個衛城，再南到石梯嶺，亂嶺關，方圓二百裏左右，耕地按官府的黃冊是三十三萬畝，主要是在兩個衛所名下的軍屯田畝，其中九成的軍田已經被指揮使以上的軍官侵占了，軍戶只有少量的田地，多半是給將領當佃農種地。另外還有十一萬畝民間，這是住在兩個衛所的百姓耕作的，加起來是四十四萬畝，咱們統查過，擁有百畝以上田地的有五百一十七戶，他們占了土地的六成，多半是衛所武官或是有功名的秀才和舉人，十畝到三十畝地的有二千七百多戶，他們占了三成，還有就是三五畝地的，有四千多戶，只占一成，自己無地只給別人扛活的，也有七百來戶。”

張瀚贊道：“這件事老李你做的很好，真不錯。”

李祥符道：“李東學和王先生都比我厲害，還有東主派的那幾十個小子，都很有本事。”

李祥符接著道：“咱們現在買的多半是祖上有功名，現在已經是白身的地主的地，也買普通百姓的地，東主出的價高，樂意賣的人很多，有些地時間久了，只有‘田皮’，田骨是哪家的也不知道，這樣的話只收‘田皮’，還能省下不少。另外就是衛所武官賣的多，東主最近雇的人多，佃價跌的厲害，他們又知道惹不起東主，不如賣了地圖個清凈，這樣林林總總加起來，買的地大約是兩萬七千畝了……”

張瀚道：“還是不多啊，距離我買十來萬畝的想法還差的很遠。”

李祥符拿出幅更大的地圖，上面標注著已經買下來的土地，他展開來給張瀚看：“東主，其實買地是看運氣，不是急在一時的事。當年老太爺也是運氣好，一下子把李莊這個大莊子給買下來，其實很多人家積攢幾十年不過幾千畝地。”

山西這裏耕地數量畢竟是少，張瀚想著。

若是山東這樣土地多而親藩不多的地方，恐怕只要有錢，短期內買個十萬畝也不是很難，特別是有的軍田，田畝多半叫軍官侵占，軍戶逃亡，很多土地都拋荒了，若是在那些地方發展，想進行屯墾就容易的多。

河北，也就是北直隸的地，十之七八都被勛貴瓜分了，想在那邊買地，比在山西還難十倍。

沿長城邊上倒有不少土地，特別是宣府東路一帶，但張瀚也不大可能跑到那邊屯田。

大同這邊的土地也是一個倒金字塔型，最窮的果然地最少，然後最少的一部份人掌握最多的土地。

衛所的地買下來的多也不奇怪，武官們對力量的感覺很好，張瀚背景深厚，力量在他們之上，壓著他們賣地這些人也沒話可說，天成衛的掌印指揮和鎮虜衛的掌印都早就被張瀚拿下，也絕不會拿張瀚當一個普通百戶來看，普通的武官在張瀚的人上門之後多半會乖乖合作。

“有功名的秀才相公和舉人老爺根本不照我們的面……”李祥符道：“只有寥寥幾家同意賣地，主要也是看年成不好，地不值錢，對咱們給的高價動了心，當家的也多半是紈絝子弟，被人罵敗家子。”

張瀚苦笑道：“我給的價，按現在天時，夠他們收五十年租了，還抓在手心裏不放，何苦來著啊。”

“東主有所不知……”一直沉默著的李玉景道：“田骨抓在手裏，人心就安，想著給子孫後代傳下產業，銀子再好，擱在家裏還得費勁埋在地底下，心裏不踏實，總不如有地產感覺安穩。”

張瀚道：“每個人都這樣想嗎？”

賬房和管莊都笑起來，兩個頭發花白的家夥一起點起頭。

李玉景又道：“這幾年，咱們和裕升的三位掌櫃沒買多少地，三櫃原本沒有地，這一年陸續買了百來畝地，別的分店掌櫃，這半年來買地的可不少。東主，你這裏等於招募了半營的營兵，將來軍官們待遇遲早追不上掌櫃，他們原本又都是一體的，看著別人買地定然會眼紅，現在東主提早屯一些地，將來陸續賞給得力的部下，這樣大家利益一同，什麽事都好辦了。”