第814章 商業綜合體

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陳旭最近又開始忙碌起來。

除開安排侯府的管家管事督促巡查封地和食邑上的農戶進行春耕播種之外，另外安排一些人帶著去年秋天收獲的胡椒種子奔赴南方，尋找溫暖濕潤的肥沃之地進行培育栽種。

一年之計在於春，幾場淅淅瀝瀝的春雨之後，隨著春耕播種的展開，陳旭也慢慢將百貨大樓和蹴鞠場的事情重新設計規劃出，並且召集了範采盈、楊堃和鹹陽商賈界的一些富豪在清河酒店召開一次意向籌資會議。

按照陳旭重新的設計和規劃，這次將會依托蹴鞠場修建一個百貨大樓，仿照後世的綜合商業體的模式，將蹴鞠場四周規劃一個商業廣場，配套修建一圈三層樓的商場，然後以這些商場為招商集資手段，面向鹹陽甚至全國的商賈再次籌集資金。

蹴鞠場作為專業而且單一的體育館沒有太大的商業價值，光靠開辦蹴鞠比賽和銷售門票的收入是絕對無法支撐這個巨大項目的，這在上次科學院討論之後陳旭就明白過來，但如果改成一個綜合性的商業廣場，那麽蹴鞠場四周將會形成一個繁華的商業區域。

這並非陳旭異想天開，而是他仔細推算而且征求過範采盈、楊堃還有公交公司一群股東的意見，甚至他還和內史令齊宕討論過這個問題，而且還得到了齊宕的大力支持。

如今的鹹陽城人口超過百萬，富豪商賈超過十萬戶，王侯公卿等高收入群體也有數千戶，這還不包括大量來往的商旅和從全國而來的數萬百家門徒，因為鹹陽這兩年的變化吸引了越來越多的人準備到鹹陽來定居，但鹹陽城早有人滿為患，渭河兩岸如今宮殿林立民宅遍地，東南西北四座城門之外的房屋正雨後春筍般的出現，特別是渭河大橋修好之後，渭河南岸的章台宮和長安宮這連綿數十裏的區域也已經開始聚集了大量的人口，整個渭河兩岸聚集的人口超過一百五十萬。

這是大秦京師所在，也是整個華夏最繁華富庶的地方。

如果大秦能夠安安穩穩按照他的設想繼續發展下去，十年二十年後，渭河兩岸人口就會超過兩百萬甚至三百萬，因為在這種和平安寧的情況下，人口很容易出現一次爆炸式的增長，大秦眼下兩千多萬人口，二十年之後突破三千萬甚至四千萬都有可能，女人十三四歲嫁人的比比皆是，十五六歲生娃就是最常見的情形，二十年安寧，不斷推廣鐵質農具和新式耕種方法，不斷開辟糧田，糧食必然會不斷大幅度增產，只要解決人口增長所需的糧食，人口會自然出現快速增長。

根據歷史記載，從大秦崩塌到漢朝的文景之治，這期間總共不到五十年的時間，但經歷秦末混戰和楚漢大戰之後，華夏人口跌破到只剩下一千多萬，其中死亡的都是成年男性為主，但在短短不到五十年的時間內，漢朝人口再次增長到秦末的人口水平，因此按照成年人口比例來說，大秦的基礎可比漢朝初期要強太多了，除開刑法苛刻和勞役稅收沉重之外，秦朝安穩發展二十年，人口大量增長就是必然之事。

因此鹹陽人口只會變得越來越多越來越繁華，足夠支撐起來一個大中型的商業綜合體。

不過對於眼下鹹陽的經濟規模和結構來說，修建這個巨大的商業綜合體還是太過超前，投資太大。

因此在此之前陳旭和範采盈楊堃商討之時，兩人都表達了極其的擔憂，認為如此巨大的投入，可能會給華夏錢莊造成巨大的壓力，即便是修建成功，也可能並不會帶來想象的繁華。

但陳旭卻看得更遠一些，巨大的基建投入才會拉動財富的重新分配，特別是對於水泥和鋼鐵的刺激非常大，朝廷最近兩三年肯定沒有足夠的財力來大量拉動基建，因此民間的投資尤為重要，一旦沒有連續的工程開工和投入，大量的水泥廠就會陷入停產停工狀態，這個損失對於參與了水泥廠集資的商賈來說有些承受不起。

因此陳旭並沒有采納範采盈和楊堃的建議，而是力求要把這個項目推動起來。

會議當中，受邀而來的一些富豪商賈同樣表達了對這個超級巨大的綜合商業體的擔憂，但在擔憂的同時，又對這樣一個史無前例的商業模式產生了極其隆重的興趣。

想象一下，數百家商舍開設在一起，將會帶來怎樣一種人流湧動的繁華場景。

“這個蹴鞠場和百貨商場的修建，必然會帶動廣場四周的人口聚集，大量的貨物和人口的聚集效應會不斷放大拉動經濟的發展，就像實驗工廠和文學院一樣，最後蹴鞠場四周將會形成一個巨大的人口聚集區，人口可能會達到數十萬，不光會減少對於鹹陽城內的壓力，同時也會拓展百姓的生活範圍，大家可以看看眼下渭河兩岸的發展態勢……”