第1239章 陳立夫的雄心壯志（第2/3頁）

陳立夫也不願意繼續讓該公司做大，更不要說上海碼頭公司的管理層胃口太大，想要把南北兩岸的大批地皮都一口吞了，吳淞江大橋南北兩岸的區域，光看地理位置就知道，這些地皮具有極大的商業價值，這些地皮開發出來，經營數十年的話，收益可不止區區五十萬兩銀子。

不過上海碼頭公司的提議，倒是讓陳立夫有了一個新的想法！

用地皮換投資，這買賣做的，不過卻是不能讓上海碼頭公司來搞，同時也不能讓什麽民營企業來搞，畢竟這些地皮都是屬於官田，屬於帝國資產，出讓給民營企業說不過去。

不過倒是可以新成立一家官辦企業，把地皮劃給他們，然後讓他們用這些地皮去申請貸款，用地皮的商業收益去償還貸款。

想到了這一層後，陳立夫就是仔細研究了一番上海碼頭公司的先例，然後就是指示了上海特設縣財政部門，直接注冊成立了上海橋梁公司。

並且給這家新成立的公司劃入了一大片南北兩岸的地皮。

如此，這家公司雖然一毛錢現金都沒有，卻是擁有了大片的地皮，北岸的那些未開發的地皮暫且不說以後的潛力有多大，但是南岸的地皮卻都是值錢的很。

因為南岸的地皮，都是屬於商貿區，如今商貿區的地皮價格可是非常高，而這一片地方，也就是屬於北端灘塗位置，之前乃是屬於江南紡織公司的倉庫，不過江南紡織公司也只是租用了這片地皮而已，因為一整個商貿區的地皮，都是屬於官方的，只租不賣。

這片地方，如果把吳淞江大橋建設起來，同時北岸也開發起來的話，作為連接北岸的橋頭堡，其商業價值自然是非常大的。

上海橋梁公司掛牌成立之後，立馬就是開始了吳淞江大橋的設計和籌建計劃，不過也不僅僅只有橋梁，還有一棟飯店的建設計劃。

要想讓銀行提供貸款，光靠這點地皮也是有點難度，畢竟地皮值不值錢，得看上面的建築是什麽。

所以，上海橋梁公司，打算在南岸，位於商貿區沿江大道的最北端修建一座飯店，名字就是吳淞江飯店。

光看設計方案，就是知道這是個主打高端住宿，餐飲，會議的飯店了，主體樓層達到了五層，裙樓高兩層，而且占地面積卻是非常大，擁有一個巨大的庭院，建築采用了少見的西式風格。

如今上海的建築，還是以傳統中式建築為主，此外還有不少新式建築，這些新式建築通常都是鋼筋水泥建築，外部風格一般都是比較簡樸，同時還融合了部分的傳統元素，嗯，具體樣式請參看後世的四四方方的水泥建築，再加上一對石獅子的那種，算得上是現代和傳統的結合了，以實用性為主。

而吳淞江飯店的設計，卻是很少見的采用了西式建築，帶有明顯的巴洛克風格，而且前方還帶有大片大片的草坪花園，極為適合舉行露天的宴會。

別的不說，光光是在商貿區裏搞這麽大一片地皮作為草坪，就是超級敗家的行為！

由此可見，如果這家飯店建成了，那麽消費肯定不會低，再加上比較獨特的大樓，說不準又會成為上海的新一代地標建築。

實際上，上海橋梁公司的人也是真這麽想的，他們就是想要搞一個新的地標建築，從而帶動飯店周邊以及北岸區域的商業價值。

要不然的話，他們怎麽回本啊！

貸款修橋，還不收過橋費，銀行看了肯定是不理的，哪怕是皇家銀行和國企部的幾家銀行都不可能搭理，這些官方銀行雖然需要考慮到扶持地方的因素，但是他們更要為了資金安全負責，貸款出去的錢收不回來，是有人要為此掉腦袋的。

沒有看到可行的貸款償還計劃，別說陳立夫，就算是內閣大佬親自上門都沒卵用。

不給錢就是不給錢！

但是，如果有了這麽大一片的地皮，而且這片地皮還有回報率相當可觀的開發計劃，那麽銀行就很樂意了。

貸款修橋，沒問題，順便再貸款修飯店，也沒問題。

只要你把這些地皮作為抵押就可以，也不要什麽所有權，反正也要不過來，他們只要一百年租期的抵押權就可以了。

陳立夫一看，雖然條件苛刻了點，但這發放貸款的也是皇家銀行和國企部下屬的大唐帝國銀行，前者屬於皇室資產科全資控股，後者是國企部全資控股，就算以後是出了什麽差錯，導致沒能換上貸款，這地皮落入銀行之手，但是也只是左手換右手，不會於什麽賤賣帝國國有資產的嫌疑。

所以大手一揮，幹了！

先把錢弄過來修橋再說，至於上海橋梁公司怎麽開發劃給他們的南北兩岸地皮，陳立夫也是懶得管了，反正他只要在兩年內看到吳淞江大橋建成就行了。