第1240章 陳立夫被參（第2/2頁）

要知道，大唐帝國的官方，才是全國最大的地主。

官田的數量，占據了全國可耕田地的百分之三十，而這個數字，還是多年實行了以租代購，從軍分田之後的數字。

但即便是如此，官田的數量依舊是非常龐大的！

至於荒山荒地等各種還沒有開發的土地，更是百分之九十都集中在官方手上。

官府，才是全帝國最大的地主！

至於第二大地主，自然是大唐西洋公司了，只不過該公司多擁有的土地都是在海外！

該公司擁有幾乎一整個棉老島，小半個呂宋島，小半個萬丹島、一整個戈河州以及南洋諸島上的大片土地，大唐在南洋地區幾乎最具價值的殖民地，絕大部分都是屬於該公司，比如呂宋府的府城呂宋城，萬丹府的萬丹城，這兩個城市的所有城區地皮，包括城郊的地皮，基本上都是屬於該公司的……

這些土地，都是屬於大唐西洋公司的財產，而且在戈河州以及馬六甲以西區域，大唐西洋公司還擁有獨占的貿易權以及稅收分紅權，行政協助管理權。

要不然的話，你以為這公司高達六千多萬兩銀子的市值是怎麽弄出來的，光靠每年的這點貿易利潤，可撐不起六千萬兩銀子的市值。

大唐西洋公司的土地，大多來之於殖民地。

而大唐官方在國內擁有的可耕土地，則是大部分來自於前明的宗室土地、達官貴人的土地、官府原有的官田以及新開荒的土地。

陳立夫在上海搞北岸開發區，自己是不能直接買地皮的，這樣是會被參的，但是他卻是玩了另外一個小手段，那就是搞出來一個長租期。

規定入住企業的投資金額，能夠達到一定數字，並自行建設廠房等建築的話，那麽就能夠一次性租地皮五十年。

而這也不是關鍵，關鍵的是，還有另外一條，那就是優先租地權，倘若在五十年後，該公司在該地皮上的投資、雇工數量達到需求的話，那麽就可以免費續租五十年。

免費續租五十年。

兩者相加，那麽就是一百年了。

這其實幾乎和買地皮也沒有什麽差別了。

這種搞出來和買地皮差不多的模式，這租金也是不太一樣，在之前的第一工業區和第二工業區，租金基本都是按照年付，租金只是市價，頂多就是有一個逐年上漲多少頂多條款。

但是在北岸開發區，五十年的租金卻是要一次性付完！

這一次性付完的租金雖然總額龐大，但是比五十年分年付給的租金總額卻是要少，而且少的多。

這樣的操作手段，那麽基本上就可以看得出來，陳立夫這根本不是搞什麽出租地皮，而是直接買地皮了。

陳立夫這麽搞也是沒辦法！

上海財政雖然有錢，但是花錢的項目也是太多了，而他又是想要盡快把北岸開發區給搞出來，各方面都是缺錢，他說要投入一百萬兩銀子建設北岸開發區，錢從哪裏來？

現有財政的收入固然是可以解決一部分，但是還會有非常大的缺口。

這個缺口怎麽解決？

又靠貸款？

皇家銀行和帝國銀行又不是他陳立夫開的，那有這麽容易啊！

全國上下，不知道多少地方衙門都是打著皇家銀行和帝國銀行的主意，想盡辦法從這兩家官方銀行裏貸款用以發展地方經濟。

在金陵城，皇家銀行的總部和帝國銀行的總部周邊，那可是常年都有著大量來自全國各地的地方官員為了各地方的項目奔波要貸款的。

甚至都是搞出來了一個專有名次，叫做‘跑兩行’。

上海特設縣雖然特殊了一些，能夠獲得一些特殊照顧，但是這個照顧也是有限度的。

他陳立夫的面子雖然不小，但是在皇家銀行和帝國銀行這兩大行裏，內閣大佬的面子都不好使，更別說他陳立夫的。

兩大行的錢，不是那麽好拿的！

地方財政空閑資金有限，貸款沒指望，要怎麽湊錢搞開發？

陳立夫腦袋一拍，就來了個暗渡陳倉，明租暗賣地皮籌錢！

反正不少企業其實都非常希望在上海購置一片地皮，作為長久的基地使用的，哪怕是一次性付出比較高昂的代價也是願意的。

如此雙方正好是一拍即合。

只是這個方案剛提出來沒多久，陳立夫就被人給參了一本！