第1554章 商務大樓

不過這也和廖如生表現有關,申大鵬這段時日上下班,廖如生沒少表現,甚至只要一有時間,便打電話詢問申大鵬,用不用去什麽地方之類,這倒為申大鵬省了不少打車時間。

“大鵬,商務大樓建造已經可以展開,不過算起整體來,我們還得需要一些管理型人才,步行街和萬海廣場分為一個區,公寓分為一個,商務樓分為一個,這個商務寫字樓的總經理,暫時沒有合適人選,不知道你有沒有興趣接手?”王忠茂吃著早餐,開門見山說道。

在申大鵬到來深城之後,公司各項業務進展突飛猛進,以至於王忠茂覺得自己換了公司工作,各項工作落實,王懷龍幾乎不過問。

這一切都是因為申大鵬在深城的原因。

如今公司已經不是小小的萬海廣場,公寓樓那邊的保安、商務、運營、物業等部門需要一大堆人手,商務大廈眼看就要動工,王忠茂不可能一個人盯著。

而這商務大廈總經理職位,王忠茂又不能自住安排,只能詢問一下申大鵬有沒有這個想法。

“王總覺得我能勝任嗎?商務樓物業方面抽調公寓的物業管理就是,至於建造大樓,說實話我沒什麽經歷,可以交給更有經驗的人來做。”申大鵬想了一下,拒絕了王忠茂給自己升職的意思。

建造商務大樓,前期工作比較難做,但這是王忠茂一手操辦,申大鵬不好再幹預進去,接手別人的工作,無疑將會減緩各個部門運作效率。

在深城這種地方,申大鵬更樂意發展其它業務,分不出精力去管別的事。

“大鵬你當然有能力勝任,不過既然你沒想法,可以安排別人做也可以,只不過最近公司越來越缺管理型人才,但公司又用不著太多,招募也不是,不招聘確實缺,這筆資金花在什麽地方比較麻煩。”王忠茂試探性詢問申大鵬的意見,其實這種事,他自己有解決辦法。

提起此事,申大鵬有過思考,並且有所準備。

“項目建成之前,王總看著辦即可,建成之後,公司總部那邊會排物業管理人才過來,負責後期的事,把物業部門單獨劃分出來,等他們過來之後再接手,或者王總直接和那邊聯系,把物業接手,這樣可以為王總節約不少時間,處理不少麻煩。”申大鵬尋思著,提起了物業的事。

一座龐大的商業地產模式,沒有合適的物業管理,後期不能為客戶處理問題,這將為企業形象造成一定量的損失。

申大鵬並不打算把物業分出來,重新搞一個物業公司。

因為物業公司的難做,申大鵬深知其中的復雜關系,涉及到住戶權益,又牽扯到房屋安全等問題,萬海廣場內部物業負責自己公司的事情便已足夠。

不用再單獨成立公司,接盤其它地產,操縱其余開發商建樓的後續物業問題。

總的來說,做物業,你做得好沒人誇,做的不好一堆人潑油漆,這事出力不討好,沒必要再涉及到這方面業務。

“總部派人過來?負責物業最好,看來萬海廣場的規模發展,比我想得還要全面,這樣的話商務大廈總經理職位暫時空著,我和京城那邊聯系,有合適人了再確定職位調動。”王忠茂轉念一想,做出決定。

若王忠茂沒去問申大鵬職位調動的事,他也會和王懷龍溝通,畢竟股東們有什麽計劃,他需要進行了解後再指定方針。

別看一個個公司總裁高高在上,實際上總裁職位最不好做,上面有股東壓著,下面得管各種人事,沒一定能力,還真勝任不了。

萬海廣場搞物業,在申大鵬這邊,早已提到過,甚至於談過這個商業規模。

到萬海廣場建成時,必會出現後續管理問題,萬海廣場的物業,不可能分包給別的公司做,因為很容易把自己萬海廣場名聲做臭。

別說當前這個時代,哪怕再往後推十年,物業管理與業主之間的關系,也足夠用幾本書來描寫。

陽台漏水,墻面裂縫,衛生環保,任何一項小事,都會引起糾紛。

所以萬海廣場自力更生,只要在這片商業區,屬於萬海廣場的建築,一切問題內部解決,何況萬海廣場多數產業為招租形式,也不會出現太多疑難雜症解決不了。

“對了,人手不夠的話,可以推薦一個,他在景山別墅區做保安,讓他負責銷售住宅樓,可能會讓你大吃一驚。”申大鵬想起一個人來,正是他曾經去景山別墅區時,遇到的那名保安。

高素質對待來人,這種人做一個保安實在屈才,何況申大鵬當初享受過對方的服務,不把他挖過來栽培一下,多少有些對不起自己的眼光。

在申大鵬看來,企業今後做的不是產業問題,而是注意公司形象問題。