第63章 爛尾樓（捉） 兩塊就兩塊。

林文珺早就看好商鋪了, 但她還想到外面跑跑看看，多看多走，才抓得住機會。

現在還不像以後, 成熟的小區總是自帶商業, 只要認準了地段，買了不會虧本。現在這種模式還不成熟, 只能自己跑自己看。

好一些的商鋪要麽是地下商場裏那種格子間一樣的店鋪, 要麽就是沿街老房子，再不然就是學校周邊。

林文珺找了一個房產中介公司，帶她幾種鋪面都去看一看。

房產中介說：“阿姐，你真要買商鋪，我推薦你黃河路, 有錢老板都在那裏買商鋪, 做餐飲不要太賺哦。”

“超出預算了。”黃河路的商鋪，現在十分緊俏, 餐飲一條街, 江燁時常晚上帶人去吃宵夜，店面間間都不大，但地價太旺, 現在咬咬牙也還是買不起。

林文珺不著急, 這裏的金子已經被人掘出來了，她還可以去別的地方掘金。

“那種老洋房, 現在是多少價錢啊？”林文珺問。

中介說：“那是老價錢了，沒有個二三百萬，拿不下來的。”

有什麽企業家，集團的老總，他們要買就要買原來租界的那一塊, 又清幽房子又漂亮，還帶大花園。

但這種都是小洋房，真正有名氣的花園老洋房，那都在國家單位手裏。

這樣的房子，什麽時候都不便宜。

中介嘴上“阿姐阿姐”叫得親熱，想想林文珺連黃河路的商鋪都還買不起呢，就想著要買老洋房了，心是真大。

跑了一下午，看的幾個地方林文珺都不滿意，中介小夥子不幹了，這不就是白跑嘛，他把林文珺推給了新來的。

“阿姐，我還有客戶，讓我同事帶你看吧。”

林文珺皺皺眉頭，她又把原話問了一遍這個新來的。

新來的小夥子，寧波口音，人笑眯眯的，雖然是新來的，但一聽林文珺就說：“阿姐，買這種洋房啊，很容易有產權問題，那種產權清晰的，老老早早就賣掉了。”

“很多房主人在外國，國內房子又被人住著，還有住了幾十年的，到時候要打官司的。”

林文珺點點頭，包裏大哥大響了，她接起來一聽，是江燁。

“哎，你現在忙嘛，朋友推薦個新樓盤，你過來看看呢，位置特別好，我們要是現在買還有折扣。”

林文珺一聽，趕緊打車過去。

海市也有爛尾樓，江燁第一次出手買房子，就買了一套爛尾樓！

這套房子其實是為了江寧讀書買的，買了之後遲遲不交房，他們還輾轉租房住，直到江寧快小學畢業了，江燁才又買了套房。

因為著急，只有現房一個要求，根本就沒仔細看。

這一套爛尾房，一直到江寧二十多歲了，都還沒到手。

一共就兩棟樓，幾百戶業主，老總帶著資金跑路，房子封了個頂，沒水沒電沒門沒窗！

這棟爛尾樓在市中心牢牢戳了十來年，最後是拍賣土地補償房款。

拿到手的錢是當時的購房款和補償金，那時候這周圍的房子單價都四五萬了，補償金才多少錢？

林文珺風風火火趕進去，一把拉住江燁：“你沒買吧？”

江燁搖搖頭：“你還沒來看呢，我怎麽會買，”他轉身就對朋友講，“我老婆，買房子眼睛毒得很，我們家現在那套房比買的時候漲了好多。”

從一千五漲到了兩千一，回報率百分之三十多呢，這筆帳江燁算得清楚。

“小林吧？”那人也笑眯眯的，“我朋友推薦的這個樓盤，我們熟人買啊有折扣的，你看看呢？”

這個朋友，以前林文珺就沒見過，江燁也沒問她的意見，自己就買了，還很得意在中心位置，拿到了有折扣的內購房。

買完之後林文珺來看過，當時還想馬上就能住上高樓了，結果沒多久，新房變成爛尾樓，直接導致江燁從此以後再也不買期房。

林文珺橫了他一眼，這人在買房子上還真是沒什麽運氣！

“怎麽樣，你覺得呢？”

“這裏不行。”林文珺也不怕得罪人，實話實說。

那個朋友沒想到江燁的老婆講話這麽直接，微微有些驚訝，但剛剛就看見她風風火火跑進來，大概是個厲害女人，臉上就還帶著笑：“江太太看法不一樣嘛。”

江燁先問：“怎麽不行？這位置不是蠻好的嗎？”

之前一直聽她念叨，買房看位置，現在位置好了，她怎麽又挑剔了？

“位置是好的，但周邊都是老馬路新村房，能開發成新小區，再發展商圈的可能性幾乎沒有。”這可不是林文珺瞎說。

“我們家周邊都是外銷房，一共四大花園，馬上還要建一條步行商業街，我準備商鋪就買在那裏。”

“有商業，有學校，周圍都是高档社區，房價怎麽會不漲？”

“再說了，這個什麽開發商，名字都沒聽過，這麽著急折扣賣房，是不是資金鏈斷了都不知道。”