第85章 買房黃金圈 你守成，我冒險。

江燁坐上車問：“想吃點什麽？”

要他說, 最好是回家吃，外面再好的館子吃多了也口重，什麽菜都嘗不出原來鮮味了, 最好下碗雞蛋面, 配點青菜蘑菇。

林文珺看看手表，離吃晚飯的時間還早, 她想了想：“我們去看看商鋪吧, 我已經看好了，就買在那裏。”

“你終於看好商鋪了，真是不容易。”她都看了半年多了，出了月子就在看，一直沒看定買在哪裏, 現在終於決定了。

車開到地方, 江燁一看：“這兩邊都是外銷房？”

“是，四個花園小區, 中間一條步行街。”打造外國社區概念, 中間整條都是商業，她已經看好了商鋪。

“每個小區門口最近的，可以買, 中間位置的也可以買。”

小區門口是開便利店的最佳位置, 不會有空置期，買下來馬上就能租出去。

這中間是景觀道, 所以中間位置的商鋪也搶手，沿著樹木和景觀廊，開咖啡店或者西餐廳。

“這裏還要再造四個花園小區，八大花園加景觀步行街，這一片的房價不會便宜。”氛圍也好, 寧寧以後要是想開書店，可以開在這裏。

不用擔心贏利，就當個消遣。

這裏一路上都種滿了銀杏樹，等到秋天會滿地落金，就像一條黃金道。

江燁看了一圈，在步行道上也走了一圈，有些商鋪已經陸陸續續開起來了，咖啡店美容院還小花店，風格都很西式。

他點點頭：“不錯，這裏可以買。”

“還有你那個房，也得趕緊買，戶口也好快點遷上來。”

林文珺的二套房，她也已經看好了。

小區位置樓層都很不錯，旁邊就是區重點中學。寧寧馬上就三年級了，再過兩年就面臨升學，不管她是想去讀雙語，還是要上好中學，都可以自己選擇。

“你打算怎麽買？”江燁算起錢，“年底就結工程款了。能結到一百多萬。”

“我貸款買，一樣是貸款，我想多買兩套。”私人貸款額度低，公司貸款能貸的錢多。

江燁皺起眉頭：“要買還是買商鋪，不能多買住房，萬一跟海南似的，樓市崩盤跌了怎麽辦？”

首套和二套是肯定要買的，哪怕跌也要咬牙買，買了才能進戶口，才能解決女兒讀書的問題。

但戶口有了著落，再多買房那有風險。

90年代初海南房產暴漲，那會的口號是“要掙錢，到海南；要發財，炒樓花”，有許多人炒樓一夜爆富，但等到房地產泡沫，大富翁也一夜變大負翁。

就連新聞也對最近海市房價的上漲持消極的態度，還有專家建議趕緊拋售，最中心的均價都漲過兩千了，還不趕緊拋？

江燁還是那個心態，買商鋪，至少以後還能自己做生意嘛。

兩人坐進車裏，林文珺“呯”一聲關上車門，指了指車上的遮陽板：“地圖。”現在沒有導航，也沒有購房軟件上，就得從地圖上看。

江燁從遮陽板裏抽出地圖：“你拿地圖幹什麽？”

幹什麽？圈出黃金圈！

林文珺從包裏拿出筆，找到地方畫了一條紅色的線：“這是地鐵一號線，沿線的房子漲了多少，不用我說吧？”

現在地鐵還只有一號線，99年二號線運營，00年三號線運營。

“你自己是搞這個的，不知道市政規劃？”林文珺把二號線在地圖上畫了出來，“去年二號線就動工了，只要一運營，周邊房價就會跟著漲。”

規劃一出，周邊地皮先貴，她要趁漲價之前先下手。

學區商圈地鐵，一個都不能少。

江燁還是猶豫不決：“你膽子也太大了，你這公司可別給你折騰破產了。”

林文珺翻了個白眼，江燁這個人，在投資房產上就真是一點眼光都沒有，上輩子買房不聽她的，這輩子也還是不肯聽她。

她又畫了另一條線：“我看下次規劃肯定是這一片。”

但江燁將信將疑：“這規劃還沒出呢，你就知道了，你在規劃局上班啊？”他還確實有幾個規劃局的朋友，但政府都還沒定事兒，她就能猜準了？

“你是當大仙啊？”

林文珺指著地圖，忍不住聲音高起來：“一號線跨五個區，二號線穿黃浦江，跨六個區，三號線就得在這一片，這樣才能全海市的交通連結起來。”

林文珺圈出不在一號二號線交匯的區，那正是三號線要規劃的地方。她想用事實說服江燁，不是拍腦門，她是有道理的。

她在地圖上畫出圈：“這以內的房子，最值得買。”內環的房。

江燁看了一眼：“再等等吧，說不定要跌。”

林文珺把地圖闔上了，折得整整齊齊，還塞進遮陽板裏：“隨便你買不買，反正我要買。”

送上門的發財機會，給他他還不要！

“吃什麽呀？”他問。