第197章 這就是規矩

雖然陳文斌言之鑿鑿,一派胸有成竹的模樣。陳鳳霞卻並沒有把希望寄托在他身上。

倒不是因為這人一向不靠譜，吹牛第一名，而是他跟她有什麽關系。

她的事情,為什麽要指望他？她又不是個死的。

第二天一早，陳鳳霞直接通過馮丹妮的關系聯系上了律師。她還是想走法律程序。

說她小題大做也好,講她拿腔拿調也罷,對方已經在明目張膽地違約，她要是還不按照流程走，這不僅踐踏了法律精神，也侮辱了她的人格和智商。

然而律師聽說完事情的原委,又仔細研究了一回幸福到家跟建築公司關於上善家園項目的獨家代理合同後，卻搖搖頭。

這份合同簽的還是太簡陋了，裏面很多細節都沒有談到。

就說一個甲方擅自降價賣房的事情吧。

合同裏面明確規定了乙方應信守甲方所規定的銷售價格,非經甲方授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。但還真沒有提甲方不能擅自降價的事。

說起來,這也不能怪合同模板提供者。估計他在制定合同的時候，都沒想到世界上還有這種騷操作。

代理商為了沖銷量，私自降價的事情是有。可哪個廠商會自己隨隨便便降價呢？這不是自己在打自己的臉嘛。

就為了少付二三十套房子的中介費？可因為降了房價,所以它實際上也沒多掙錢啊。

這都什麽奇葩甲方，折騰一通到底圖個啥,就為了惡心中介？

陳鳳霞聽得目瞪口呆，十分不甘心：“那他就把自己摘的幹幹凈凈，後面人家已經買了房的全跑我這兒堵門潑油漆了？”

律師搖頭，指著後面的條款道：“這一條規定了。如果是甲方因素導致的退房。那麽損失由甲方來承擔。建築公司擅自降價,肯定會引起已經購房者的反感。到時候大規模退房，責任也是建築公司擔著。”

陳鳳霞正恨這點呢，直接搖頭：“他們說了,他們歡迎人退房。這樣重新賣的時候，它還是以39，000的價格。一下子便宜了1000塊。人家寧可退房再買房。它是踩著我們幸福到家的臉給自己掙名聲呢。從頭到尾，倒是我變成了小醜，上蹦下跳地瞎折騰。”

律師笑了起來：“這一進一出沒有費用嗎？表面上看好像是建築公司省了給幸福到家的中介費，但如此一來的話，他們要交的費用更多，實際上反而多花錢。而且整個樓盤的名聲也徹底毀了。”

饒是律師見多識廣，一時間都沒get到上元縣建築公司的點。這完全不符合商業精神啊。

也是人家國字頭的，首先要考慮的不是經濟。

陳鳳霞咬牙切齒：“甭管符合不符合，他們能做出這樣的事就得承擔代價。你就告訴我，能不能把他們告上法庭吧。”

把她當傻子耍，她就徹底搞臭建築公司。腦子不清白的公司蓋出來的房子，她看誰敢買。誰曉得裏頭埋了多少地.雷呀？

對，就打官司。她要把事情鬧大。她連廣告詞都想好了。

不是所有的房子都能上幸福到家的貨架，幸福到家，為您甄選優質好房。

律師笑了起來：“你要真想打官司。這倒是可以做成一個典型的案子。這個合同上說了你們是獨家代理。建築公司的行為已經違背了合同。按照合同裏頭的規定，他們需要賠償幸福到家的損失。

不過既然你是馮女士介紹過來的，我也得勸你一句，考慮清楚再做決定。打官司，可能沒有你想象中的簡單。中間涉及到的流程也比較復雜。

而且像這種老牌國有企業，方方面面的關系千絲萬縷，一般人跟他們扛，就是理在你這邊，也沒那麽容易解決事。最重要的一點是，你有時間精力盯著這事兒嗎？”

陳鳳霞還真沒有。

小老百姓都清楚，千萬不要跟官字頭扯是非。不然十之八.九得吃啞巴虧，想說理都找不到地方去。

律師安慰她道：“我個人建議你還是協商解決這個事，能不動法律程序盡量不要動。不然給其他開發商的感觀也不好，你又不是蓋房子的，你是賣房子的，你還得跟整個房產開發的行業打交道。”

陳鳳霞點點頭，誠心實意地跟對方道謝：“麻煩您了，徐律師。後面可能還得再麻煩您，為您提供專業指導，我腦袋都被氣糊了。”

徐律師就笑：“您客氣了，陳老板。您付咨詢費就是我的客戶，為您服務，應該的。”

陳鳳霞正色道：“那我想問問您，不知道您有沒有興趣到我們幸福到家當法律顧問？不瞞您說我們公司剛起步，正需要您這樣的法律人才提供靠譜的規範。”

徐律師沒有當場答應，就笑笑，只說建築公司的事：“我建議您還是多跟他們溝通，看能不能找到更妥當的解決方法。如果需要的話，我可以為您給他們出具律師函。”