第021章 靠窗的位置還有嗎（第2/2頁）

花百年道：“正因為復雜，所以他們商量了將近一年，才基本達成一致。開發商看上了公家可以提供出來的一塊地，那塊地現在的拍賣價是100萬一畝，開發商想在那裏建一個200畝大的住宅小區，總價呢正好是2億。”

張雲青問道：“開發商與公家就2億建設投資換200畝土地達成一致的話，對開發商來說也不算吃虧啊。”

花百年道：“開發商是不吃虧，而且光算換土地就要大賺。這個200畝的公園如果建設成功了，估計至少能夠直接影響周邊2000畝以上的土地價值。公家預計公園修成後，土地價格能夠上漲到500萬1畝，2000畝乘以400萬每畝的價格差，公家的土地能夠直接增值80億。開發商抵走了200畝土地，相當節約了8億的土地購買費用，相對來說公家就少賺了這8億。所以公家想按500萬每畝的土地價格抵給開發商，開發商則不願意在投資了兩的億情況下來放棄這個輕松就能賺來的8億。”

張雲青道：“那公家可以找其他單位來談，來抵土地啊。”

花百年道：“這一年的談判過程中，參與的各方都想了各種辦法。事實上並不是每個開發商都看好那塊土地。相比較來說，瑞置集團是眾多與公家談判的單位中，對公家來說條件是最優的單位。”