第0012章 不是，沒有，你們別瞎說

小青山連綿數裏，屬於大青山分支。

至於大青山，聽說過梁山好漢麽？

大青山一路向北，連接梁山（平行時空）

小青山、大青山、梁山，三點一線，南北縱橫，中間有片汪洋大湖。

這就是東湖，八百裏水泊唯一幸存的水域。

再過幾年，有座不怎麽出名的影視城坐落在大青山腳下，拍過許多大型連續劇，比如水滸、劍俠、楚留香等等。

……

小青山不高，僅有三百余米。

山下綠湖呈月牙形，一灣河水流向葛家村，並未連接東湖。

劃清地界，測繪、計量、統計、備案……

算上荒地、綠湖，屬於三岔鄉管轄的區域約有兩千畝。

想要一年千八百塊錢拿下來，簡直就是個笑話。

當然，村裏的那部分肯定要額外羅列，一共一千三百畝。

剩下的七百畝就要跟鄉裏好好談談了。

“小天啊，你這是準備搞哪類廠子啊？”

一通閑聊亂侃，同一個鄉裏大都沾親帶故，有葛峰同志在，互相間也熟絡起來。

但是，承包小青山只是昨晚臨時起意，為了阻攔化工廠進鄉，別說他人，葛小天自己都沒想好要做啥呢。

難道要建上幾座小洋樓，跑去銀行貸款？

嘶……

或許可行！

但我現在不怎麽缺錢啊！

啥？

成立勞務分包公司？

拿十萬整個空殼子麽？

要知道，按照正規程序，想要承包建築必須具備各類分包資質。

比如最低的二級木工資質，注冊需要十萬。

二級砌築十萬。

二級鋼筋十萬。

二級模板……

二級焊接……

還有鈑金、抹灰、石制、油漆、混泥土、腳手架、模板……分別是三十萬。

將這些雜七雜八的東西集中到一起成立勞務分包公司，就可以攬工地了。

但你並不能蓋小高層，因為這還涉及到總承包資質！

總承包資質又分為一二三級。

最低的三級建築公司只是注冊就要一次性交足兩百萬。

還要組建財務部門、質檢部門、安全部門……

年審、驗資……

招募各種專業人才……

全加起來快要上千萬了！

我特麽閑的啊！

在鄉下包工地多舒服，工人木匠隨便招，設計幾個戶型隨便造……

不過九十年代是個美好時代。

許多法律沒那麽健全，對資質審核也沒那麽嚴格，只要人員齊全，一般審核都能過。

上述問題最主要的是那些萬字！

沒錢怎麽整都不行！

對了，明天先去考個駕照，兩三天應該能拿下來……

哎？剛才副鄉長說的啥？

葛小天愣了愣，隨口胡扯道：“哦，領導，我準備蓋幾座樣板房！”

“樣板房？啥是樣板房？”一群人全都好奇了。

迎上眾人目光，葛小天心想：

別說你們，哪怕這個年代最厲害的房產商都不一定有樣板房概念。

簡單來講就是蓋幾個獨有戶型，設計幾套獨有裝修方案，包裝成完美商品房來吸引購房客戶，必要時還可以試住！

目的麽，自然是為了推廣即將建造或者即將完工的樓盤咯。

未來樣板房概念有成功的，也有失敗的。

主要局限在樓盤結構或者主題形象上。

但放在農村，完全可以隨心所欲的整啊，想蓋啥就蓋啥，平房、別墅、小洋樓……

“咳咳！”葛小天總結一番說辭，“樣板房麽，就是一種房子模型，可以給想要蓋房子的人作為參考！”

說著，葛小天對周圍比劃道：“東邊整幾套三室兩廳的平房，外帶幾個院子，裏面種點花花草草，或者圈養雞鴨牛羊。”

“西邊蓋幾座別墅或者小洋樓，中式、歐式、美式等等，根據風格布置小院。”

“南邊……建兩座六層居民樓，帶不帶電梯以後再說，戶型麽，每個單元分東西戶，有四室兩廳一廚一衛，三室兩廳一廚一衛等等。”

“北邊……蓋兩棟十七八層的小高層，反正不影響前面建築的采光……”

“再將這片區域圍起來，放上幾座雕塑、花壇、足球場、籃球場、健身廣場、大型LED顯示屏……”

“嘶……”

跟隨手指挪動目光的領導們全都倒吸一口涼氣。

“小天啊，你這得投資多少錢呐？”

“這個不好說，前期先把平房整起來，投個二十來萬吧，後續……我有個五年計劃，第一年蓋好平房，拿去貸款，第二年蓋好別墅，再拿去貸款，第三年整理整理，全拿去貸款，到第四年蓋高樓、蓋大廈，邊蓋邊貸……”

葛小天已經開始滿嘴跑火車了，吹的自己都有點精神恍惚。