第0076章 尚品要換地皮
養殖屬於農業,沒有改變土地使用性質,與建設用地的交易方式完全不同。
無需各種審核,簽訂完承包合同,一切全都ok!
至於居民區附近能不能蓋養殖場,99年還沒有這類法律條文。
不違法即合法!
葛小天決定在尚品建工動土之前,把養殖場蓋起來。
等舉行奠基儀式的時候,一大幫子領導站在鴨毛紛飛的工地上……
再給他們配個樂:雪花飄飄,北風蕭蕭,天地一片蒼茫……
那畫面簡直不要太美!
不對啊!
葛小天微微一愣,我的工地似乎也沒搞奠基儀式!
啪啪啪……
這時,豪哥穿著鋥亮的尖頭皮鞋,一路小跑而來,“老板,預售證辦下來了!”
葛小天接過藍邊白底的紙張。
開發單位……
項目地址……
項目名稱:星月灣A區。
商品房共6棟,別墅10座,建築面積62335.62平方米,經審查,符合商品房預售條件……
總套數358。
“不是一期麽?”葛小天有些納悶,之前規劃的一期只有兩棟,一棟115/125的,一棟160的,年底竣工。
“你沒說啊,早上我看你睡的挺香,也沒問,就和孫總監一起,帶上黃、綠、藍、金四個小本本,還有各類材料直接過去了,那邊也沒多問,走的正規流程……”
葛小天感覺牙花子有點疼。
這特麽是要把房子全都賣光,再搞奠基儀式?
太扯了吧?!
等十幾年後被人扒出老底,領導們都不好交代。
“銷售的事往後推推,今天給領導們下個請帖,下午把奠基儀式搞了!”
“老板……你忘了?他們大部分都在醫院呢!”
葛小天:“……”
如果真把他們拉過來,又是繃帶,又是夾板,擡著擔架拄著拐,那場面比尚品建工還要壯烈,估計得用抗戰勝利主題曲……
今天是個好日子……
忽然,外面響起喜慶至極的歌聲。
“咋回事?”
葛小天走到窗戶旁,低頭便看到下方有輛被廣告牌緊緊包裹的車子在緩緩移動,車頭頂端還有三個纏滿紅布條的大喇叭。
‘開業啦,開業啦,星月灣樓盤促銷大甩賣,不要998,也不要698,只要六百元,只要六百元,走過路過千萬不要錯過……’
“草,誰搞的?”
“額……”豪哥看老板臉色不好,硬生生咽下那個‘我’字,“小黃搞的,拆了兩面廣告墻,說咱鄉裏都這麽整,李文全的門頭房開業的時候,找了十輛摩托車,咱家大業大,要上档次,除了大金杯,還有幾輛後八輪……”
看老板臉色越來越黑,豪哥聲音越來越小……
“趕緊給我拆掉!”
葛小天深吸一口氣,完了!
辛辛苦苦打造的高端小區,就這麽被毀了!
太特麽接地氣了!
啥?房價太低,不算高端?
新時代的房地產行業,多了個均攤。
以前的老房子可沒有這東西,同樣面積的房子,互相比比空間,少則相差百分之十,多則相差百分之三十!
葛小天還算有點良心,並沒有將一樓大廳、樓頂等等細化到戶,星月灣均攤只有十平方。
在房地產發展初期,解釋這東西很麻煩,尤其是小縣城,估計有許多人無法接受。
低價抵消均攤,其實星月灣房價已經追平小縣城中心區域。
時代不同,考慮的問題也肯定不一樣,如何解決,就要多多思考了。
不過,證件齊全,依舊沒法銷售。
葛小天喊住準備離開的豪哥:“對了,你跟老孫去濟市找個正兒八經的律師事務所,敲定預售合同,還有後續更換的正式合同,一定要正規、合法、公平、公正!最好再找個公證處!”
“好的!”
等豪哥離去,葛小天召集施工員,拉上十幾車材料,再運兩台攪拌機、打夯機,前往西區蓋豬圈。
這東西很好弄,平整土地,搞搞地基,就能砌墻抹水泥。
只要人多,機械多,兩天時間足夠了!
安排好工作,葛小天來到南門。
月牙地標施工速度再次超出想象,下半部分已經完成一半。
而上半部分的鋼材,正在進行除銹防銹工藝,什麽矽烷化、純錳磷化、水洗烘幹、鍍鋅等等。
另有一批技術人員在討論結構力學,進一步優化施工方案。
三十米,不算太高。
但是,既然叫‘星月灣’,肯定不止一個月牙地標,在側面還有一個百米星塔!
外觀類似大煙囪,頂端有個旋轉五角星,那才是真正的觀光廳。
此外還有大型音響、探照設備。
葛小天都為它準備好了主題曲,等全民廣場建成,先來個月亮之上,再來個小蘋果……