第0220章 天成總資產

“合作倒是其次，目前最主要問題是，天成的商業信用已經嚴重透支，3+2+2，總計貸款高達七個億。

而天成上個月的財務報告中，總資產只有一億五千萬！

負債率=負債總額/資產總額x100%，467%！

資不抵債，一倍能周轉，兩倍能拆借，三倍有風險，四倍在冒險，五倍要玩完啊！

不如，你換個分公司進行申請？”

聽著工行領導在那一本正經的胡說八道，葛小天撇撇嘴，轉身走下高坡，從車裏取出隨身攜帶的文件包，翻出手機。

這時，葛峰同志啟動大金杯，“小天，我們先去你二老爺、三姥爺，還有幾個舅老爺家轉轉，中午之前回來接你！”

“好！”

葛小天回應一聲，給孫總監去個電話，讓對方以最快的速度趕過來。

資不抵債和無力償還，完全是兩碼事。

按照天成現有的項目和未來規劃，銀行並沒有承擔太大風險，要不然也不會跑上門來放貸。

新的一年，新的開始，加上紅鈔發行，各大銀行都有放貸任務。

去年12月份，對方貸款任務完成，哪怕有祥縣領導幫忙，五千萬貸款也被一拖再拖。

而元旦過後，第二筆三個億貸款，卻很快就被批下來。

如今星月灣二期兩個億，錦繡川大學城兩個億，看似都有地方的影子，但實際上，恐怕是銀行自作主張。

至於對方說這番話的意思……

無非就是想表明：天成能拿到貸款，憑借的是自身實力，你二舅想貸五千萬，恐怕沒這個資格，不如把貸款放在你的其它分公司頭上。

嘖嘖！

多好的打算！

既想完成任務，又不想承擔任何風險，還想要兩座獨棟辦公樓……

真當我葛老二是個小年輕啊？！

是時候展現真正的實力了！

一億五千萬？

身為正兒八經的開發商，身為貸貸貸的領跑者，身為擁有金手指的男人……忙活三四個月，怎麽可能只有這麽點資產？

太瞧不起人了！

……

孫總監來的很快，騎著豪哥許久沒開過的重機車，拖著一長串滾滾濃煙轟隆隆而來。

“老板！”

“材料都準備好了？”

“全在裏面！”

“嗯，辛苦了！”葛小天接過文件夾，粗略翻翻，“領導，咱先聊聊3+2+2的事情，三個億體育中心專項貸款，其中一個億屬於抵押貸款，當初抵押的是天成公司的工程機械、建築資質。對吧？”

“對！”

“剩下的兩個億，屬於信譽貸款！而星月灣二期兩個億，目前還未獲批，錦繡川大學城兩個億，需要等到濟府天成分公司成立，這都沒錯吧？”

“沒錯！”

“如果去掉2+2，再去掉一個億的抵押貸款，也就是說，天成目前只有兩個億的信譽貸款！”

“這……小天啊，咱賬不能這麽算啊！”

“您稍等，咱先捋一捋！”葛小天再次打開文件夾，翻到祥縣星月灣D區商業街，“領導，這是天成旗下的一項資產，您瞧瞧數目是否正確！”

銀行工作人員紛紛圍上來，“祥縣星月灣D區寫字樓，總建築面積三萬七千平方米，價值九千八百一十四萬，另有商業街街邊店七十五套，價值五千八百五十五萬。總計一億五千六百六十九萬！”

“這是剛剛整合的資產之一，能貸多少錢？”

“這……”工行領導沉默了。

葛小天翻到第二頁，“祥縣地標性建築：月牙以及廣場！現在這裏可是黃金地段，南側是中小學，北側是祥縣新一中，西側之前沒有規劃（留給尚品建工，對方沒來），如今已經被縣醫院買下來，未來增值空間依舊很大！目前這裏均價三千一平（商業），總建築面積七千六百平，價值約兩千兩百八十萬。”

第三頁。

“不知道貴行接受擁有產權的地下停車場抵押貸款麽？我這裏有五千個停車位，屬於在建工程，竣工後只租不賣！總價值一千萬左右。”

這年頭買車的都少，車位肯定不值錢，一個也就兩千塊，放上十年，估計能翻十幾倍。

第四頁。

“相信大夥也都聽說過，當初天成拿下體育中心項目的時候，屬於議標，天成和市裏各出一半，總投資二十個億，天成擁有三十年運營權，不知道能不能拿來貸款？目前飛碟體育館基礎項已經做完，十月份差不多能完工！運營權的價值麽，不好估算，但價值二十個億的項目，以一百年的建築年齡計算，三十年運營權怎麽也價值六個億吧？”

“不是，不能這麽算！”銀行領導立馬急了，體育中心那東西能賺錢？！

“您稍等，咱捋完再說！”葛小天翻到第五頁，“公交系統大夥肯定也知道，現有五條線路，總計五十輛旅遊文明號、五十輛城際先鋒號，二十輛致富脫貧號，以及三十輛之前收購的客運大巴，一輛我二叔開走的上下鋪大宇。公交車不便宜啊！瞧瞧濟市買的那幾輛進口組裝型公交車，各個九十多萬，而我這些汽車那麽皮實耐造，力大勁猛，又是加長型，配備空調，坐的高望的遠，怎麽也要一百萬吧？”