第0243章 陳峰帶來的消息

陳鋒肯定不會傻傻的拿出一百萬學習如何組建情報部。

沉默片刻，略帶遲疑道：

“其實，我還有個消息！”

“說！”

“這次必須一百萬！”

“呵，先把輪椅買回去，咱再聊錢的事！”

“4S店的消息換輪椅，這個消息換錢！”

“何順把4S店開業的時間推遲到明天，我早就知道，並且，也有對策，不信的話，你明天盯著新聞！”

“姑且信你，但這個消息，絕對值一百萬！”

“先說說看，如果值，輪椅送你！我這輪椅成本可不便宜，能懟坦克，今後組裝一堆鈦合金雙翼，飛天遁地無所不能……”

本來就打算將輪椅送給陳峰，省的以後再被捅，現在看這貨這麽想要，葛小天也趁機拿來當籌碼。

“你就吹吧！輪椅再好，但新消息必須一百萬，要不然免談！”

“哦？”看對方如此堅持，葛小天有些上心了，從文件包裏取出一張卡，夾在指縫中旋轉，也沒丟出去，開口道：“你說！”

陳鋒毫不遲疑的開口道：“梁縣歸濟，為了帶動梁縣企業發展，濟市為梁縣前十名的企業準備了幾個依托運河打造的好項目，其它不說，只說尚品建工。”

“我怎麽不知道？”

“梁縣的項目，你濟市企業怎麽可能知道？”

葛小天彈彈手中卡片，“繼續！”

“先說個題外話，二月中旬，也就是元宵節過後，順河商貿、長豐實業、尚品建工，三家聯合，準備打造濟市公園全新商業圈，包括一座大型商場、一棟長豐大廈！”

“嗯，年前就聽說了！”

“商業圈東側，有個公園，公園北側有片棚戶區，兩百畝左右，目前已經劃定為拆遷區！”

“嗯！”

“為了促進兩縣企業發展，這個項目原本交給了尚品建工，議標！”

“哦？”葛小天忽然想起，春節前串門時，孫局問明年天成會不會進入市區中心區域，自己當時只是擺擺手，說天成體系不適合那裏。

現在看來，市裏早就有了計劃。

不過，仔細想想，如果濟市公園有基建項目，天成現在沒錢，也不會要。

濟市那倆搞房地產的大哥，準備轉行搞紡織，不願接。

這個項目自然而然就會交給新來的老幺——尚品建工。

招拍掛會引來餓狼，議標才能給市裏帶來更多好處。

比如議標談妥的體育中心，直接省了六個億！

陳鋒點著煙，嘆了口氣：

“尚品建工跟天成搞到現在，元氣大傷，即便坑了大泰承建，稍微挽回一些損失，但梁縣高中片區，加上那個逾期工程，家底已經全都砸進去，也不怕你笑話，我公司賬戶只有千八百塊錢！”

竟然比我還富有！

天成只剩下三百五十五！

做房地產就這樣，有錢的時候，資金高的離譜，沒錢的時候，說出來沒人信。

葛小天瞅瞅陳鋒的斷腿，再瞧瞧自己的斷腿，一時間有點同病相憐，悶口煙，沒說話。

“議標給予的優惠力度再大，尚品建工也要拿出一筆資金作為周轉，至少五千萬！可惜，我已經背負兩倍資產的信貸，再加上項目數量和企業規模，以及發展前景，全都比不上天成，市裏沒法幫忙跟銀行談。”

“放棄了？”

“嗯！那個項目拿到手，去掉附加條件開支，應該能賺三個億！”

“這麽高的利潤？”葛小天有點詫異，兩百畝，放在運河開發區……

[200畝x666.67（每畝面積）x1.8（容積率）x1500（平均房價）]x（1-0.4成本）

（千禧年正常開發商成本，天成有自家材料廠，哪怕加上人工，成本也能低到三成。數據取值按照年代變化，未來容積率都會達到2.0以上，而成本高達六七成，主要還是地皮貴。）

得出最終結果，兩個億冒頭。

哪怕有街邊店、別墅區、鋼結構地標，最多再加一個億！

像祥縣星月灣，加上D區寫字樓租賃，天成一共賺了兩個億。

而濟市星月灣，由於地皮是體育中心附加條件，成本再次降低，但等到交房，去掉修路、健身廣場、森林公園、動植物園，頂多賺三個億！

尚品建工拿到公園片區地皮，需要付出‘附加條件’的代價，怎麽也要砸進去一個億。

陳鋒說能賺三個億，實際上應該能賺四個億！

千禧年，兩百畝，地皮廉價，房價賊低，看似賺不了錢，但對比物價，卻比未來還要賺。

不過，兩百畝，四個億！

葛小天感覺不可能。

“不信？”陳鋒走到書桌前抽張A4紙，拿起筆，一邊寫一邊說道：“三米一的層高，正一層往下壓一米，卡著二級建築資質一百米限高，能蓋32層！”