第0277章 新城規劃

棗市之名，起源於唐朝。

周圍棗樹頗多，形成莊子，經過上千年發展，到了近代，因煤礦而逐漸繁盛，成為資源型城市。

六十年代末，棗市脫離濟市管轄，成為省級直轄市。

七十年代末，煤礦挖空，礦業西遷，老城區破敗汙染嚴重，變為資源枯竭型城市。

一座城市，講究可持續發展。

再跟隨煤礦走老路子，顯然不符合當前發展觀，本地開始尋求新的發展契機，並決定遷城！

老規劃中，圍繞西側六十裏外、坐落在京滬鐵路上的棗市西站建造‘新城’。

新城南部是山區，北部也是山區。

西部是屬於濟市管轄的南四湖和大運河，相隔僅有十幾裏。

東側是荒無人煙的綠地。

境內有條河，連接南四湖，挺寬、挺長，按照老規劃，這條河將會成為新城北方的護城河。

坐在醫院會議室中，拿著薛姓大領導給的縣志、歷史、經濟分布、人均收入、各種預算……葛小天感覺，新城發展潛力，遠遠比不上運河開發區！

偏僻、荒涼、無勢可借、沒有豐厚資源……

當然，這也激起他的鬥志！

重活一世，東山再起，不忘初心！

越是沒有發展潛力，越是貧窮落後，就越能帶來成就感！

其實，小青山沒啥，但咱借水滸之勢，不一樣發展起來了麽？

其實，祥縣東區也沒啥，但咱建個月牙地標，現在小縣城都搬了過去！

其實，運河開發區更沒啥，但咱借蓮花體育中心，不一樣扭轉了濟市發展方向？

葛小天給自己鼓足勇氣，驅散心中的‘哇涼哇涼’，忍不住掏出煙，示意薛姓大領導：

“領導？”

“哦，我不抽！”

“好吧！”

“咱們市打算遷移多少人口？”

薛大領導推出另一份文件，“05年達到二十萬，10年達到五十萬，20年突破一百二十萬！”

“這樣啊！”葛小天點點頭。

不過，跟領導談話，必須多琢磨。

比如剛見面時，這位領導說的‘加入新城計劃’，而不是委托開發！

這裏面就有許多道道可講了。

如果對方按照二十年前的老規劃，只把‘承建’項目丟給天成，哪怕賺錢，也不符合他的開發理念。

畢竟天成需要的是‘連成一片’，協調發展。

“貴地邀請了多少開發商？”

“我們已經跟鐵建十局、十四局、東山建聯、濟府商盟、魯齊置業、兒海集團、魯N集團……談好部分承建項目……”

‘全是超級開發商！那就更麻煩了！’

葛小天在心裏念叨一句，繼續苦思良策。

如果按照天成理念，新城肯定要坐落在那條連接南四湖的大河兩岸。

但是，二十年前的規劃，哪怕他真成了葛百億，也完全沒有‘指手畫腳’的權利。

看他默不作聲，只顧著抽煙審視圖紙，某位領導忍不住開口道：“葛先生，不知有何高見？”

葛小天很想告訴對方，把西邊的南四湖，也就是華夏北方最大的淡水湖要過來，棗市就發達了。

但濟市是自己老家，如果他真把建議說出來，恐怕少白頭大領導又會揍他一頓。

又？

嗯，前天喝多了，掏出票夾子抖一抖，拿出卡吹噓兩百來塊錢……被孫局推著一路火花帶閃電，出了門就被少白頭大領導揪住耳朵……

“談不上什麽高見……”

面對眾人期待眼神，葛小天再次仔細想想，“我就這麽一說，大夥也就這麽一聽，如果覺得行，我投資，如果不行，那咱們改日再聊！”

聽到他這麽說，薛大領導跟旁聽的幾位領導紛紛坐直身體。

“我們要新城北側的這條河……哦，蟠龍河！好名字！我們要蟠龍河沿岸，自西向東的這一大片荒地……”

葛小天在圖紙上畫個橢圓形圈圈，“中段區域，建造天成廣場一座，商業一類的事情，天成商會全權負責，包括一座五星酒店、兩座三星酒店！”

“廣場兩側，大劇院、電影院、健身廣場、公園……我們全包了！”

“招商不用愁，汽貿城、餐飲業、零售店、大型超市……咱都有！”

“圍繞這些配套設施，沿著蟠龍河部署十二座小區，六座在北岸，六座在南岸，通航，通公交……”

“總共占地……大概八千畝，能容納十萬人口……明年年底竣工！”

“嘶……”“太快了吧？”“不可能！”

“相信天成，我們能行！”葛小天敢說這些，並不是無故放矢。

運河開發區六月完工。

錦繡川項目九月完工。

與此同時，小商品市場項目結束、樞紐計劃初期項目結束、鄆縣項目結束、汶縣項目結束、東湖項目結束……