第0401章 智能一卡通發布會開始前（第2/3頁）

“明白！”高松眼神一轉，“老板，天娛總部一直租賃天樂地皮，要不，我們把公司遷過去？”

“嘿，你這是打算把‘大興城’歸納到天娛旗下？”

“嘿嘿！”

“盡快把那50億機械，轉交給天成！”

“沒問題！”

“那天娛就搬過去吧，記得多召幾家影視公司……”

“明白，來者不拒，優惠多多……”

“呵呵！”

葛小天拖動鼠標，打開這次新聞發布會的主題，溫習功課。

裏面的資料不是智能一卡通，也不是各類商場大促銷，而是東山十五城。

再有半個月全面竣工，是時候開啟宣傳攻勢。

東山十五城社區規劃來自星月灣模板。

比如占地兩百畝，就分為四個區域，五十畝一個種類，跟當地商談容積率，有2.3祥縣小高層模板，有2.8運河開發區高層模板，有3.5棗市新城超高層模板，之後根據采光、季風、水土等等，進行布局。

基本上，容積率越高，賺得越多。

10個200畝，容積率各一，建築面積約400萬平方米，少部分精裝，大部分毛坯，位於各地市區優良位置，算上臨街商鋪，均價1500，總售價60億。

恩，房價漲了，大勢所趨。

10個小型星月灣另配一座占地百畝的獨立商業區，不銷售，只租賃，暫時無收益。

另外還有五個立下軍令狀的大型社區，模板為獨立規劃，仿制運河開發區。

1個400畝，2個600畝，2個800畝，總建築面積約600萬平方米，同樣少部分精裝，大部分毛坯，分別位於東山人均收入最高的青港、威城、煙城、濰城，均價1600，總售價96億。

五個大社區同樣擁有獨立商業區，不銷售，只租賃。

除了東山十五城計劃，天成還投資了泰市，以及屬於濟市的阜城、兗城，再加上天豪在鄆縣、曹縣、單縣的星月灣……

所有項目總售價約200億。

當初從一卡通取出48億，小蘭帶去南河10億，加上豪哥投資菏市2億……

這一輪砸了大約40億。

扣除地皮、建材、機械、人工、燃油、水電、稅務……

只要賣光，穩賺120億！

葛小天感覺還算可以，至於下一步計劃，將東山十五城收益分化到各地下屬縣區，需要等一等。

兩個月過去，建材建料的價格依舊居高不下，如果再玩一波更大的，恐怕於總都不會同意，怕崩！

所以，回籠的資金，一部分用於改造鄉鎮利民活動中心，另一部分需要找個好項目……

大青山？

上午少白頭幫忙分析過，不符合實際，那天成只能慢慢搞，先建奇觀，再修周邊，然後擴散到附近五個縣，誰想連接誰掏錢，天成無需投資太多。

“可是，什麽項目能在段時間內吃掉近200億呢？”

“修高速？修鐵路？似乎都不允許。”

葛小天忽然想起一個以前隨口一說，忽悠陳鋒的項目，修地鐵！

濟市、祥縣、三岔鄉、梁縣、泰市、錦繡川，周邊還能用公交專線，連接鄆縣、聊市、濟府、德城……

地鐵總長兩百五十公裏，憑借天成一系列產業，應該能把單公裏造價壓到1億。

不過，這需要跟各地合作，具體細節有點復雜。

至於造地鐵的目的……

一是嘗試運營，為東山十五城鋪墊，也方便進軍省外。

比如跟其它開發商競爭的時候，大吼一嗓子：小爺自帶地鐵！

二是發展大青山，打造一個什麽中心，帶動鄉鎮產業，吸引更多人口，為奔小康提提速。

思索著，葛小天摸出手機……

……

濟市‘老’大院。

“怎麽樣？”

看到少白頭返回，坐在辦公室內的於總，抖抖手中黃鶴，彈出兩支煙。

“他準備完善濟市所有鄉鎮的利民活動中心，估計是想做試點，如果可行再推廣到東山。”

“很不錯！”

“另外，他打算發展大青山，設置五個入山口，修建五條連接五個區域的二級道路，一圈圍繞這些區域的快速路。”

“不可能！”

於總點點桌面上的材料，“濟市已經沒多少錢，等利民活動中心搞起來，將會有數十條道路要修建，後續還有補貼、惠民等等，恐怕你們的赤字會突破歷史新高，先降一降，銀行那邊我把關。”

“他準備放貸給我們……”

“……”

“我拒絕了。”眼看頂頭上司臉色不好，少白頭連忙補了一句。

“這項目否了！”

於總下意識吐出網上流行語，起身笑罵道：“這小子長能耐了，有能耐給我修輕軌、修地鐵啊！”

少白頭似笑非笑，“他可能真敢修，最近有點飄！”