第0590章 天鵬條約、高架橋項目

單畝地皮五十萬紅鈔，放在99年屬於虛高，但放在01年中旬，只能說有點小貴。

以不合理，卻又淺顯易懂的方式，幫老沈計算一下：

一畝≈666.67平方米。

高層容積率取2.6，每畝能建造：

666.67x2.6≈1733平方米的建築面積。

五十萬買下一畝，單平方建築面積均攤費用：50萬÷1733≈290紅鈔。

東山水泥價格因天成水泥廠和沈志鵬的水泥廠投產，開始下降。

華夏今年三月份調整經濟戰略，鋼材產量直線上升，價格已經回落。

多方面影響下，徐城外界承包商單平方造價約350紅鈔。

290的地皮均攤+350建造造價+平均每平方均攤的稅費、管理費等等，商品房成本頂天700紅鈔/平。

徐城星月灣最低售價1360紅鈔/平，如果算上影視城、碼頭、公交，下半年整體價格還會上漲。

所以，每平方1360紅鈔的售價，減去每平方700紅鈔的成本價，老沈單平方至少能賺660紅鈔。

1000畝x666.67平方x2.6容積率≈173萬平方米。

173萬x660紅鈔，哪怕不搞商業，老沈也能拿到12億利潤。

濟市花園片區，單平方賺一百他都幹，更何況十幾億利潤的買賣？

至於天成為什麽要把賺錢的地皮賣出去？

讓老沈在北方吸引魔都商會的火力，天成則是繞道南部建福省，從魔都商會背後發起總攻。

況且，每畝賺四十萬，一千畝倒手就是四個億，自家啥都沒幹，純賺。

總的來說，這是個雙贏的買賣。

老沈依靠徐城星月灣提升房價賺錢，天成拿老沈吸引魔都商會，達成戰略轉移，開拓更大的市場……

“為什麽明明知道你在忽悠我，我卻心動了？”沈志鵬很糾結。

“啥叫忽悠？這叫內外合作，共禦外敵！”葛小天沒說打的是魔都商會，而是當著薛大領導的面，把李薇搬出來，“你我一起上，那娘們能扛得住？”

“抱歉，我是個有責任心的男人。”

葛小天瞥一眼眉開眼笑的鐘瀟瀟，張張嘴，忍住罵人的沖動，“我是這個意思麽？”

“真一起上？”

“真的！”

“我就擔心你口號喊的賊亮，到頭來，我卻發現只有我自己沖了上去。”

“我光喊口號？那你知不知道海油強奪石化煉廠的事？”

“嗯？”

“我們天成燃油緊缺，已經不是一天兩天，最近各個工地滿血復活，你應該明白什麽意思？”

“你跟海油達成合作？”沈志鵬驚了，“臥槽，你路子真夠野的！”

別說他，就連薛大領導和鐘瀟瀟，以及一直不敢說話的沈文，都露出難以置信的表情。

“再過一個月，我們就會召開超級新聞發布會。”

“……”

沈志鵬有點小失望，天成利民活動中心對銀座產業堅壁清野，別人也對天成實施了斷後勤。

現在天成脫離困境，如果銀座產業再不尋找解決方案，恐怕自家真的要輸了。

可是，沈志鵬並不相信葛老二會在這緊要關頭放自己一馬。

遲疑道：

“其實，達成這個合作容易，我知道你跟陳鋒關系很鐵，放開對江南長豐實業的封鎖，我跟你簽五十萬一畝的合同。”

葛小天看向趕來的魏長豐，“想不到沈總還挺講義氣！我可以讓陳鋒解除封鎖，不過，李氏兄弟集團的服飾、鞋帽等等，我要在銀座產業開專櫃，並連接智能一卡通系統，免租！”

“不可能！”

“我允許你投資近代影視城！”

“早說啊！”

“不過，我需要在銀座產業開辟家具模塊，連接智能一卡通系統，免租。”

“你特麽！”老沈差點噎住。

“我可以讓天娛解除對銀座院線的封鎖。”

“可以考慮，老賈家具是吧？”

“嗯！”

葛小天點點頭，話音一轉，“我需要在銀座……”

“葛老二，有啥事你能不能列個清單？”

“可以啊！”

葛小天當即取出早在建造@大橋之前，就準備好的合作協議。

對銀座產業來說，全是喪權辱國，卻又不得不簽的條文……

“……”

沈志鵬臉色一陣青，一陣白，“你早就做好了？”

“天成入駐棗市新城，我就準備好了。”

“我不玩了，濟府商盟股份，東山建聯，還有一路通金融、瀟瀟網絡服務，全都打包賣給你，兩百億，現在就交易。”沈志鵬崩了。

“別啊，我玩的挺開心！”

“我特麽玩的不開心！還有，這咋玩？沒法玩！”沈志鵬看向被驚的呐呐無言的鐘瀟瀟，“老婆，你同意麽？”

“我同意！”

就連薛大領導都舉起手……