第0853章 葛老板‘親臨’

在葛小天眼中，迪拜不是城市，而是一種模式。

就好比一群家裏有油田，兜裏不差錢的土豪，看最近石油價格不穩，還有幾個有石油的大佬被搶，擔心資產縮水，也擔心自己被搶，就湊到一起商量商量。

有人說買黃金存入海外銀行，有人說去英格蘭買房，有人說咱都這麽有錢了，為啥不自己搞？

誰都不甘心屈居人下，尤其是兜裏不差錢的人，第三個建議受到大部分酋長認可。

但應該怎麽做呢？

又有人說，不如咱們聯合起來，搞個世界級企業，全面發展，哪怕單一行業賠了，其它行業也能賺。

於是，酋長國聯盟成立了，一共有七個酋長國加入。

可問題又來了，眾多酋長分部在阿拉伯半島周圍，裏面有波斯灣，外面有阿曼灣，還有倆酋長靠近阿拉伯海，咱們這麽分散，分開搞，肯定整不出世界級集團，必須集中力量辦大事。

又或者說，投資總得有個環境。

迪拜酋長眼神一轉：我家沒多少石油，哪怕未來石油市場波瀾起伏，對我也沒太大影響，更不會被海外列強針對，湊巧我在中間，不如大夥都來我這吧？

其他酋長肯定不願意把自己錢砸給別人發展，但吵來吵去沒啥結果，最後感覺迪拜酋長說的挺有道理。

於是，七個酋長包括下面的家族，掏錢的掏錢，兌現的兌現，賣油的賣油，先組建‘迪拜世界‘和‘dubai銀行‘，又給迪拜搞了一輪基建，也就是90年建的一片社區。

當時迪拜跟邊陲沙漠小鎮沒什麽區別，酋長們搞建設，也沒想著做房地產，而是為了打造一個能承載世界級公司的平台。

但酋長們自建自買，四處撒錢的行為，頓時吸引了周圍其它腦筋比較活絡的底層創業者。

比如某位學習制藥的三哥人、某位玩金融的石油國人、某位喜歡玩證券的本地人……

這些人一來，頓時給迪拜帶來大量人氣，然後酋長們愕然發現，房價漲了！

天地良心，酋長們真沒打算搞房地產賺錢。

但有錢不賺王八蛋……

七個酋長連同下面家族的富豪湊到一起合計合計……感覺腦子不夠用，於是雇傭幾名聰明的英格蘭人做智囊。

英格蘭智囊看這群酋長人傻錢多，再看看自己幹癟的錢包，眼神一轉，設計出一套當前很吃香的模式。

也就是：

貸款圈地——融資建房——金融炒作——驅動金融杠杆，放大投資結果——賣房盈利。

95年第二輪建設鋪下去，酋長們大賺特賺，也吸引更多人來迪拜，曾經五六萬人的城市，短短兩三年就突破百萬大關。

人多，房地產更火了。

英格蘭智囊再出一計：盈利了要還貸款，但咱們差錢嗎？肯定不差。

所以，咱們不還貸款，也不是不還，而是申請延期。

什麽意思呢？

咱貸100億投資房地產，五年能賺200億，而五年才有多少利息？10億？20億？哪怕50億利息，咱也能多賺150億。

酋長們一聽，還是你聰明！

於是，引進眾多國際銀行，貸貸貸，建建建……

銀行不放貸？

酋長們家產在那放著，錢也在銀行存著，身價比貸款總額還要高，有償還能力，為啥不貸？

到了千禧年，英格蘭智囊數數兜裏通過操作賺來的炒房錢，感覺有點少，當即決定玩一把大的趕緊撤。

於是給酋長們出了個主意。

‘大家看啊，咱這裏雖然發展迅速，但距離國際大都會還差的遠，尤其是，每一座著名城市，都有標志性建築，也就是說‘奇觀‘，你們看葛老二的房地產，地標往門口一放，不用宣傳就有人搶著買。

酋長們對英格蘭智囊信任有加：你說咋搞吧。

英格蘭智囊：建奇觀！

所以，母星第一高樓迪拜大廈立項，當前最大人工島棕櫚群島立項，母星最長遊玩沙灘迪拜海岸立項、母星第一家七星級酒店立項、母星最豪華的室內滑雪場立項……

短短兩年，迪拜砸進去七千億富蘭克林。

由於英格蘭智囊操作得當，再加上房地產增值，以及買房子的人都是有錢人，迪拜世界集團包括迪拜的負債率並不高。

但實際上……

物價、房價，全是通過債務炒起來的虛價，一旦遇到撤資，或遭遇母星經濟危機沖擊，這些東西都將面臨‘腰斬‘，進而加大負債。

什麽意思呢？

這棟房子原本值100萬，某酋長將其抵押，憑借某些操作，從銀行貸款100萬。

金融危機來襲，房價腰斬，這棟房子只值50萬。

但酋長抵押貸款100萬，抵押物價值不足100萬，銀行就會催促他補齊抵押物，或者先償還50萬。