第0302章 基因突變的7-11

“老公，這種士多店真能賺錢嗎？居然還要買下店鋪。”

咳咳，傑森高一臉黑線。這個老婆啥地方都好，就是不怎麽擅長投資。好吧，最為悲催的就是，她自己居然不知道。

“親愛的，你看，那個火箭夠威風吧！”傑森高努努嘴，示意老婆看看書報架上的報刊。

“老公，你別逗我了，不用你說我都知道，這裏面風險很大。”

“哦，怎麽看出來的？”傑森高很好奇，要知道，最近可都在炒作航天概念，可是，他這個老婆能說出這樣的話，那就是咄咄怪事了。

“哼，那個威廉懷特，他有很多可以信任的手下嗎？

你看，那個什麽特斯拉汽車還有多米尼克，反而投資更大的火箭動力，基本都是職業經理人。”

“哈哈，你錯了。

唉，老大並非任人唯親。好了，這事說了你也不懂。”傑森高苦笑，威廉懷特旗下有這麽多的產業，如果沒有一套有效管控的條例，這廝恐怕一早就被人坑了。

不過，這並不是傑森高頭疼的事。他來視察7-11也是希望可以搞懂，威廉懷特到底打算怎麽經營。

打開手裏的計劃書，傑森高又開始頭大。香江這裏好說，基本和日本的套路差不多，這裏也並不缺乏相關人才。實在不行，也能要求小日本協助。

可是，這個大兔國的開店計劃，是不是有點激進啊。天哪，是不是有這麽大的消費能力，咦，莫非，這是打算投資商業地產？

其實也難怪這廝如此想，一二線城市，五年之內五百家大型7-11門店。其它不去說，如果這些商鋪全部需要買斷經營，天哪，你那裏是在搞什麽零售業。

五十年的經營期限，真有購買價值嗎？

與此同時，菲爾遜也打算說服自家老板，雖然現在的地價很便宜。可是，你這個總共不滿五十年的問題不解決，將來出售的時候怎麽處理。

“菲爾遜，今年的環境如此惡劣，可是你看看，大兔國的GDP同樣接近10%的漲幅。

額，至於你說的什麽五十年。五十年以後我早死了，那裏管得了那麽許多。就算沒死，估計也不敢出來嚇人了。”威廉懷特其實有話沒說，兔國和美帝是兩碼事。米國這裏過於理性，沒有法律條款，他們幾乎寸步難行。

而兔國？

大體還算比較感性。

土地並不具備永久產權，所以，這玩意上面的房產，也像是空中樓閣，並不具備什麽太大的價值。隨著租借的時間臨近，這上面的不動產價格也會崩潰。

可是，事實真如此嗎？

關於這一點上，大家的理解是完全不一樣的。在日本，物業持有者，有義務將土地上的建築清除並且恢復原樣。契約書上寫的是多少年，你就只能使用多少年。

大體上說，普通法系的國家，都是這個套路。持有土地，非但需要繳納物業稅，還必須在使用年限到期後恢復原樣。

咳咳，所以說，他們的使用年限，要麽就是永久產權，要麽就是什麽999年。

至於兔國？

威廉懷特認為沒事，即便有可能需要繳納一些費用，也斷然不會要求你清除。

既然如此，現在這個價值窪地你不去抓住，簡直就是腦袋不好用的節奏啊。大型賣場不賺錢又如何啊，到了最後，你必然會發現，十年二十年下來，最最大的一塊利益，其實就是商鋪的升值。

“額，老板，我們智囊團最大的分歧就在這裏。

大多數人都堅持認為，米國這裏的地產價格也有飆升的幾率，而這個幾率，也是非常高的。”

“No，No，菲爾遜，我並不拒絕這種投資。只不過，現在我需要的是速度。

反正是一個長期的計劃，明年的新店租用為主，只有隨後的幾年，購買也是一個不錯的主意。美刀的發行愈發失控，貴金屬的價格也遭遇刻意打壓。

唉，你看看我們的重資產項目，基本沒有一個是不虧的。這是一個陰謀，一個巨大的陰謀。你難道沒有發現，他們正在驅趕資本進入不動產行業。”

這一點，菲爾遜也不能否認。事實上，他看的非常清楚，別看現在的股票如火如荼，一旦資本市場發生動蕩，那些所謂的國際遊資，也有很大可能進入不動產市場。

威廉懷特嘆了一口氣，他是真心沒辦法說。一群混蛋已經準備好了割韭菜的鐮刀，一旦時機成熟，馬上就會開始揮舞。

“沃倫，這是下一階段的店鋪選址。開店我能理解，可問題是，怎麽用的到五千平米啊？難道是我看錯了，這並非什麽7-11而是沃爾瑪？”

“查理，這件事我問過威廉懷特。這個該死的混蛋，他說是為了拉動新屋建設數據。

不過，雖說只是戲言。有一點卻很明確，他看好土地價格的攀升。