第0263章 都買下來

“兩位先生，不知道你們是想要租寫字樓呢，還是想要租商鋪呢？我們這裏的寫字樓和商鋪，都是按照國際一流的水平設計和建造的，是國內少有的雙A甲級寫字樓，全帝都，您都找不出幾棟像我們這樣的寫字樓的！”

“而且如果兩位現在就簽約交租，我們還可以提供一年免物業費，租12個月送一個月的開業優惠活動哦！”看到賈亞鵬和小七在大樓門口指指點點，尤其是賈亞鵬指著大樓給小七說，讓小七把公司搬到這裏來好不好的時候，正在門口招攬生意的小姐，就立刻敏銳的察覺了商機，沖了過來，給賈亞鵬和小七介紹道。

“挺好的！”賈亞鵬點點頭，聽的小姐心花怒放，看樣子似乎自己今天可以開張了。

“兩位，如果你們確定租用的話，並且現在就簽約的話，只要一口氣租期超過兩年的時間，那就可以在租金再打95折的優惠哦！綜合下來只要每個月4.75每平的租金”小姐連忙再補一刀，希望可以立刻敲定下來。

“確實很便宜呀，一間100平米的辦公室，一個月就只要475塊的租金，確實非常的優惠呀！”賈亞鵬聽得連連點頭，把售樓小姐整個人都給喜壞了，立刻就把合同套了出來，準備讓這兩個人簽約。

“先別急！”賈亞鵬把租房合同壓了壓，然後笑著問道“這位美女，麻煩你先告訴我，你這整棟賽特大廈的情況，比如總共有多少平，分為多少層之類的！”

“哦！”售樓小姐古怪的看著這兩個人一眼，他們不過就是來租一間辦公室的，幹嘛要問這麽多的情況。

不過客人竟然問了，也不能不答，還在她把相關的知識全部記得牢牢的，於是脫口而出道“我們的賽特大廈是從1987年開始建設的，今年全部完工。地下1層，地上共有23層，一棟寫字樓的建築面積是26000平米，兩棟寫字樓的面積是52，000平米。另外還包括有賽特廣場，總建築面積為27，000平米，分為11層，內部還在裝修之中，預計能夠在1993年完工開業。”

“後面還有一座建築，是籌備之中的賽特俱樂部，總建築面積為19000平米，我們公司希望能夠將賽特俱樂部建設成為帝都第1流的高級俱樂部會所，這還有保齡球館，台球館，私人羽毛球館，私人網球館，私人電影院，私人泳池，私人酒吧等等一系列的設施，將成為帝都新貴階級平日休閑娛樂的首選目標！”

美女介紹的非常全面，基本上將整個賽特商圈都給介紹了一遍，讓賈亞鵬聽得連連點頭。不錯，這個規劃是相當不錯的，雖然不知道未來這個賽特大廈和賽特廣場的前景如何，但就這二環和三環之間的位置，買到就絕對不虧呀！

“你們這賣嗎？”賈亞鵬總算問出了這句相當關鍵的問題。

“賣呀！兩位想要買寫字樓嗎？”聽到賈亞鵬的話，小姐頓時兩眼更加的放光了，上面的政策，其實是賣優先於租的。

因為聽說公司目前的資金鏈已經相當緊張了，隨時都有斷裂的危險，那些在外墻裝修的工人，已經大半年都沒有領到一分錢的工資了。

另外現在帝都的房價跌的厲害，已經跌了20%左右了，搞得公司的股東們都人心惶惶，逼的原本計劃93年才全面出租的賽特大廈，92年中旬，在外墻都沒有裝修完畢的情況下，就試圖開始出租回籠資金。

但依靠出租賺來的資金又實在是太過於杯水車薪了一點，4.72的每平米月租在92年的帝都，絕對算是一個高價了。但就算這個價格，兩棟樓52，000平米全部租出去，一個月也就是20多萬的收入而已，根本無法彌補資金鏈上的不足。

所以公司給下面人定的政策，是優先推銷，把幾層寫字樓賣出去，大量的回籠資金再說。

但她已經賣了一個多月了，卻只租出去了三層而已，根本沒有人願意買下一兩層的寫字樓，畢竟現在所有人都不是傻瓜，帝都的房價跌的兇猛，誰這個時候殺進去，誰不就是賠錢賠到底嗎？

於是乎，當她聽到賈亞鵬問是不是賣的時候，先是心中一喜，然後又有些憂心忡忡的說道“當然可以賣了，而且賣的話，現在優惠力度更大，可以直接給你們打9折。但是根據上面的規定，產權是不能單獨賣的，要賣只能一層一層的賣，兩位如果想要買寫字樓的話，那最少也要買一層寫字樓，總共1100平米才行！”

“打9折！”賈亞鵬聽得眼睛一亮“那你們原價是多少？”

“1700元一平米，打9折的話就是1530元一平米！”美女說道。

“嗯，你們的寫字樓居然比居民樓還要便宜！”聽到這個價格，小七有些吃驚地說道，他一直以為，寫字樓的均價是要比居民樓貴很多的，想不到寫字樓居然比居民樓還要便宜一些！