第五百一十七章 進軍大上海

此時拿地多便宜？征用也好、合作也罷，只要產權歸屬剛開始時就別弄成了糊塗賬。

以後僅僅是地皮漲價帶來的紅利也能夠支撐住聯運公司，在成勝利、黃道武手裏，有黃瀚這個先知幫著把脈，三水縣聯運公司絕無可能由於經營不善資不抵債而倒閉。

“事竟成飯店”大廳裏有兩台二十一英寸的彩電在同時播放，還真別說，貌似有了立體聲的效果。

因為春晚結束後要送邱老師回家，黃瀚沒法回家睡覺，只得忍住起雞皮疙瘩的感覺坐下來看春晚。

此時的陸瑤是個電視迷，眼睛一眨不眨盯著電視，嘴角還蕩漾著笑意，黃瀚放棄了和她聊一聊的打算。

……

大年初一，艷陽高照，黃道舟照舊帶著三個孩子去下壩黃道乾家拜年。

其實黃道乾一大家子已經各有小家，常住下壩家裏的僅僅是黃道乾夫妻倆和在第二中學讀初三的三小。

然黃道舟帶著孩子們來到黃道乾家時，發現黃道乾家六個子女四家子全部到齊了。

有可能被兒女們叮囑了，黃道乾自始至終沒有說一句不中聽的，黃道舟這頓午飯吃得蠻舒心。

春節後的寒假期間，黃瀚的學習小組每天中午一點鐘在徽派宅院集中。

黃瀚發現陸瑤和王慧玲的數學真的不行，但是學英語頗有天賦，她倆的英語成績提高得很快。

由於寒假期間的學習沒有放松，開學後，陸瑤、王慧玲、成文閣、錢愛國等等都學得輕松。

其實八十年代初，重視子女教育，肯請老師課余時間進行輔導的家長占比肯定不超過百分之十。

黃瀚相當於是補課老師，幾乎每天給成文閣、錢愛國、陸瑤、王慧玲幾個燒小灶，他們都比較努力，成績得到提高當然水到渠成。

這其實也是一種不正當競爭，其他那些得不到額外輔導的同學肯定吃虧。

管他呢，黃瀚又不是聖賢，做不到博愛大眾，只能有選擇的幫助小眾。

此時大學沒有擴招，考大學如同千軍萬馬過獨木橋，唯有跑贏絕大多數，才能夠得到讀大學的機會。

離中考還有兩年半，時間足夠了，如此下去，黃瀚堅信自己學習小組的這幾個肯定能夠考得上實驗中學高中部。

過了正月十五，黃進帶著隊伍去滬城搞建築。

那是聯運公司跟村裏談妥條件？批到了手續，砌四棟住宅樓，用不著村裏花錢，村裏得兩棟樓房。

多種形式解決住房難的頑疾是中央在八一年就提倡的，這種合建模式不違法，還應該屬於積極探索新途徑，應該予以鼓勵，公對公，相關手續辦起來不難。

還有一種建房模式也在悄然興起，就是集資建房，由於物價漲得太快，出現了不少扯皮現象。

歸根結底就是辦事效率低下造成的。

單位都是估算出造價後，開會動員，真把集資款收齊沒幾個月根本做不到。

再批手續開工又是幾個月沒了，然後發現錢不夠了，再次開會要求職工們增資。

失去了信任度的領導難做事！

況且在住房分配上還存在許多不公平，為此引來的糾紛太多了，越級上訪的也不少。

總而言之，住房問題是個大難題，為了擁有住房分配，人人都豁出去了，過激的職工能砸開房門搶占公房……

五角場在以後屬於城市中心區，在此時卻是城鄉結合部。

九零年，黃瀚經常在這一帶的庫區提貨，那時還能夠見到不少農田呢。

立足大上海是戰略，聯運公司拿下兩棟樓後留著開招待所、租給江北的縣城做辦事處。

這個金點子當然是出自於黃瀚，因為黃瀚知道以後這裏不可能有碼頭作業區，整個地段在二零一零年左右都變成了住宅區。

誕生了不知多少擁有幾千萬上億財富的拆二代。

建議成勝利進軍大上海一舉多得，“自強建築公司”將要豎起四棟樣板樓，以後接業務就容易多了。

黃瀚特議叮囑黃進，不墊資、不欠賬是原則，但是可以為了接業務采取變通的手法。

羊毛出在羊身上，某單位迫切需要砌宿舍樓，但是沒錢，怎麽辦？

好辦！算算總造價，再算算地皮的價值，給你砌一百套，以市場平均價算賬，你再拿出對應的套數折算給“自強建築公司”抵工程款。

不愁由於拿下的房產太多影響到流動資金，房產不僅僅在增值，還可以去銀行抵押貸款。

現在投十萬塊錢，一兩年後抵押給銀行說不定能夠貸款二十萬以上，流動資金怎麽可能被拖累？

銀行利息怎麽辦？銀行利息就從來沒跟上房價的上漲速度，總而言之在這三四十年內，在一線城市貸款買房都是凈賺，而且是翻著倍、再翻倍賺。