第七百一十五章：邱新軍的計劃

“清越，我準備做一個和別人不一樣的租房公司。”

蘇清越一邊聽邱新軍說他的想法，一邊繼續給他倒茶，把茶盞遞給他。發現今天的邱新軍和以往不一樣，顯得格外激情四射。他滔滔不絕地給蘇清越講著這個市場的空白，說道：“我說的這種，不是你在街面上見得那種中介公司。”

“我知道。”蘇清越點頭。

邱新軍又繼續：“我這種也不是交三押一的那種，這是純粹短租。可能一個月，可能兩個月，也可能是半年、一年。但最重要的是，不要求一口氣付出多少錢。”他說：“我發現我們公司的小孩兒，有的剛來平京，真是好難。還沒怎麽著，光是房租就扔進去大幾千。一個剛來平京的孩子，哪有那麽多錢。”

他說，蘇清越也頗為贊同。

他們公司的員工也有這個麻煩，現在租房已經成了員工生活很重要的問題。

一時間，他認真聽起來。

他又道：“我準備借鑒平台的模式，但是在房源上，做自己的特色。首先是主體，我們除了個人房東，更主要的是一些閑散房源的影子房東。他們可能並不是房屋所有人，而是這些房屋的承租人。”

“這些都沒問題，但是你的平台能為雙方解決什麽痛點呢？”蘇清越好奇地問。

“首先是解決雙方信任的問題，其次就是對房東的經營和管理，以及大量的非標準化供給和服務，形成特色。”邱新軍說：“另外，我們要做精品，自己也會做一部分，對房子進行標準化裝修。做就得做精致了，哪怕是小戶型。讓這些初來乍到的打工者們，完全可以拎包入住。”

“嗯。”

蘇清越點頭，他發現邱新軍能非常準確地描述業務。

這一定是想了很久，同時參考了國內外大量的案例，才得出來的。

想想自己當年和廣哥租住的地方，如果環境好，生活也會更舒心。

邱新軍又繼續介紹：“同時，我們要讓出來旅遊的人，不止是想起酒店和賓館，想起親戚朋友家，也可以想起我們這個平台。我們為遊客營造一種酒店沒有的別樣風情。”他說，又道：“然後從房東和租客的交易中，我們抽取相應的傭金。”

他講完，蘇清越遞給他茶盞，說道：“我覺得這個想法沒有問題，盈利模式也很清晰。但是有一點，就是這個房源本身的把控非常關鍵，這裏可不僅僅涉及裝修，還涉及法律領域，涉及治安風險，這些都是要考量的。”

“這些我們一方面會開發專門的系統，另外一方面，也會有專業人士參與進來。”邱新軍介紹：“網站域名我先拿下來了，免得想得挺好，轉頭一看別人占用了。”

他說，蘇清越點點頭，也覺得很是不錯。

喝了一口茶，問邱新軍：“你今天就是過來找我投資的，對吧？”

“對，這件事啟動資金確實是需要資金的。”邱新軍笑說：“但不強求，而是正常的商務交流。你不用有壓力，該是什麽就是什麽。如果覺得哪裏不好，導致你不投，這也沒關系。”

“聽起來挺有意思。”蘇清越直截了當打斷他的話。如果說投資就是投人，那麽邱新軍在他這裏就是滿分，於是說道：“我覺得初期在平京進行嘗試也非常合適，明年就是奧運了，這是個千載難逢的好機會。不過這畢竟是生意，不是小孩子過家家。所以，我有幾點建議和想法……”

“你說。”

“創業無非就是項目前景和空間、團隊架構和能力、資金和資源是否充足。你的團隊我非常相信，畢竟都是跟著你在硬件市場摸爬滾打過來的。雖然經驗可能不多，但是狼性十足，我相信你也會拉一些其他行業的精英過來。我們是同學也是多年的朋友，你的能力毋庸置疑。”

蘇清越先做肯定，隨後又道：“但是對於項目前景和空間，你說了一些，但是我覺得還遠遠不夠。如果你把我當成普通的投資人，那麽你的計劃還是太粗。創業就是不斷打臉的過程，被別人打和自己打，抽來抽去很多缺點就暴露出來了，自己也會越來越清醒。到最後，都鼻青臉腫了，你和你的團隊還保持信心和勇氣，那麽這個計劃才算考慮清楚。但是至少目前看來，你的計劃亢奮大於理性。”

他如此說，邱新軍點頭。

跟著他又道：“首先我建議你先深入調查、深入思考、團隊內部討論和批評。在此基礎上，拿出新的計劃和方案；其次是擴大投資規模，拉更多的資本進來。資本代表的不僅僅是資金，還有背後的資源；再次你要充分培訓團隊，切忌什麽‘戰鬥中成長’。一旦計劃開啟，就要以迅雷不及掩耳之勢快速占領，市場上形成熱點和話題，地面推廣要迅速達成規模；”