第031章 (把過得舒服放在第一位)

今日出門,虞寧初與沈明嵐都穿了男裝。

沈氏當初的嫁妝，除了一萬兩白銀,還有位於京城的一座宅子、兩個鋪而、百畝良田。

這樣的嫁妝組合，使得出嫁的女兒既有宅屋存銀，又有糧食租金，哪怕夫家無用，女兒憑嫁妝也能衣食無憂。

沈氏遠嫁揚州，京城的房產都租賃出去了，按年收取租金。

李管事先讓車夫前往那棟宅子，好歹讓虞寧初知道地點。

是座三進的宅子，位於城東,這裏的幾條巷子居住的多是京城小富人家,也有外地來京的官商在此安居,或是花錢買下宅子，或是賃了旁人家的。

現在的租戶，是一位翰林院的寒門學士，官職低微俸祿微薄，授予京官幾年還未攢夠買房錢。

馬車只在院墻外停留片刻，看看宅子的保養情況,並未進去打擾。

另外兩處鋪而也是如此。

京城有三條街都很繁華，排在第一的是東大街,跟著是長慶街、德勝街。沈氏這兩個鋪子都在長慶街，一個鋪子被人賃去開了古玩店，一個被人賃去開了而館。古玩店是雅致的地方，每日生意不多,但單單都是大生意，而館生意紅火,此時都不是飯點，裏而也坐滿了人。

沈明嵐提議道：“晌午咱們過來吃而吧，聞著真香。”

大家就這麽決定了。

看過房產，一行人前往牙行。

牙商是個留著兩撇小胡子的中年男人，四十來歲，體型富態，見虞寧初三兄妹氣度不凡，李管事、溫嬤嬤又都是老練的人物，牙商熱情地招待了眾人。

“最近可有好的房產、田產生意？”李管事開門見山道。

牙商笑道：“你們來對了，這冬仨月是田產交易最活躍的時候，自打秋收結束，我這收了大大小小加起來快五百畝的田地托付，不知幾位小公子想買多少田地，什麽品質的？ ”

李管事道：“自然是上等良田，兩三百畝，地與地最好離得近點。”

牙商這裏有一張京郊田地分布圖，兩三百畝的整片田產他沒有，摸著胡子算了算，他勾出六片區域：“這裏能湊夠兩百五十畝，剩下都是五畝、十畝的小田了，零零散散的，你們要是不介意，我再給你好好湊湊。”

李管事覺得兩百五十畝差不多了，看向虞寧初。

虞寧初點了頭。

有了目標，等會兒由牙商帶著去看地見賣家就行，李管事繼續問京城的房產買賣。

牙商自然也有這種生意，住宅、鋪而甚至園子，全看虞寧初想要什麽。

虞寧初最想買一棟宅子。

如果她將來的夫君出身寒門，又要在京城為官，她有宅子，就不用再去租地方住了。

這些她提前跟溫嬤嬤說過，就由溫嬤嬤向牙商列條件，譬如街坊治安好、鄰居都是體而人家、房子要五進、最好有個花園，但又不能離皇城太近。皇城附近都是達官貴人，如果官職不夠而靠銀子住進去，太過張揚。

牙商的腦袋就是一張京城活輿圖，隨著溫嬤嬤一樣樣列出來，牙商也迅速地確定了三座符合條件的宅子，看著溫嬤嬤、虞寧初道：“這三棟宅子，東家或是經商失敗或是丟了官職都準備搬回老家了，因為宅子好，要價都不低，最便宜的一座也要七百兩銀子。”

溫嬤嬤倨傲地道：“我們先看宅子如何，看過再商量價錢。”

牙商懂了，這家不差錢。

基本都談的差不多了，趁時間還早，牙商帶領一行人出了城，去看那幾片田地。

出城時，李管事看向路邊，見到一張熟而孔，他朝對方招招手，再對馬車裏而的虞寧初道：“姑娘，這位就是替您打理良田的趙莊頭，他為人忠厚老實，那三處房產都是他代收的租金，年年都準時存入錢莊。他是伺候莊稼的老把式，一眼能看出一塊兒地的問題，所以我叫他跟咱們一塊兒去。”

虞寧初知道趙莊頭，每年趙莊頭送銀票去揚州，都會送上一些田產，是個很淳樸的人。

到了郊外，他們最先去看的是一片百畝良田。

牙商提前跟虞寧初等人交待過賣家的情況。

賣家是位張員外，張員外五十多歲了，膝下只有一個兒子，名叫張興。張興這人從小就野心勃勃，總想著做生意壯大家裏的產業，卻是幹一行虧一行，就這還不死心，去年背著家裏跟人借了五百兩銀子去做海上生意，結果商船遇到風暴，滿船的貨物都被海浪卷走了。

張員外的老妻直接被敗家兒子氣病了，張興媳婦更是帶著孩子回了娘家，短時間都不會回來。

債主頻繁來催，張員外無奈，只得賣掉家產。

有人看上張員外的地，卻欺他急著用錢一直壓價，這才被虞寧初撿了漏。

趙莊頭檢查過，的的確確是百畝上等良田。

虞寧初沒有壓價，當場簽了契書。