第129章

一頓操作猛如虎，一看戰績兩毛五。

誠如沈麗姝預料, 買住宅的過程頗為繁瑣冗長，方方面面都要考慮到位，切忌草率行事。

那天只有她和徐姥爺、輪休的王武三人, 被馬掌櫃領著去一處更靠近大相國寺的宅子。

汴京的確經濟繁榮, 有好些個商業中心，可是跟大相國寺比起來, 其他CBD地段都成了弟弟。

那個地段可比金柳巷這邊還值錢。

沈麗姝抱著試試的心態跟過去看看, 一見之下還挺喜歡。

馬掌櫃詳細介紹這家祖上也是個人物，是位進士老爺，而後留京做官, 攢下了一份家業, 其子孫後代也都是讀書人。

只是考功名這條路實在困難, 後人多是考中秀才舉人便到頭了, 再沒出過進士, 雖舉人也能做官, 也只能謀求外放, 想當京官, 不但需要家世背景, 最起碼得是二甲出身。

如今這一家子都在外任的地方定居，天高皇帝遠，日子當然也是滋潤的, 只不過眼看子孫中再無祖上那般驚才絕艷的人物，近幾十年內回京是無望了，這一輩繼承了家業的長房也認命了, 準備把京中為數不多的產業都出手, 從此安心在地方上生活。

祖上留下來的宅子最為值錢, 不管是租還是賣都不缺生意, 每年單是租金都有一二百貫，按說這麽細水長流也不錯，只是他們如今距離汴京路途兩千多裏，來回近五千裏，在這個交通不便的時代，每年都得派人回京往處理收租事宜，奔波勞碌不說，還要耗費不少銀錢，到手的租金瞬間沒那麽香了，倒不如賣房來得省心，所得銀錢還能讓子孫三代衣食無憂。

介紹完房子的來龍去脈，馬掌櫃舌燦蓮花的恭維道：“青天老爺們眼光高，才會覺得秀才舉人都不算什麽，非得考中進士才出息。可咱們這樣的人家，能出一兩個舉人老爺、秀才老爺的，那也是祖墳冒青煙的好事！要我說，住這宅子還是得文曲星眷顧的，聽聞兩位小公子如今也在求學？住進來正好沾染一身文氣，文思泉湧，來年蟾宮折桂，又是一樁美談。”

徐姥爺和王武聽到馬掌櫃說什麽文曲星，就控制不住想入非非起來了，頻頻點頭附和：“對對，這宅子好，有文氣。”

還好三人中有自己仍保持理智，不然就徐姥爺和王武表哥這異想天開的架勢，還不得馬掌櫃說什麽是什麽，讓掏錢就掏錢？

沈麗姝這麽想著，越發理智的問：“那這宅子開價多少？”

拋開那些虛無縹緲的文氣眷顧，單看宅子朝向、位置和內部格局，也完全符合沈麗姝的要求，並且是這些天裏看過最想入手的一套，現在就看價格是不是也符合她的需求了。

馬掌櫃笑眯眯：“我知道小東家的預算，可不敢擅自替你們做主，得知原東家開價這個數，這才顛顛兒帶幾位來瞧的。”

說完朝他們張開了五根手指。

好家夥，她說預算五千兩，真就一分錢不多，一分錢也不少了？

沈麗姝還挺服氣，然後面不改色的問：“可還有商量的余地？”

馬掌櫃在業內摸爬滾打半輩子，把客戶的心理摸得透透的，聞言眼睛也沒眨一下，湊過來小聲透露道：“那位大人公務繁忙，抽不開身，此次受命回京處理庶務的正是府上兩位公子，公子們年輕面嫩，好說話，且我瞧著他們神情略帶幾分不耐，約莫想早日處理完事情回去復命，好從此安心讀書。若從此處出發，興許還有商量的余地。”

沈麗姝很懂事的點頭，“有勞馬掌櫃費心替我家掌目，今日回去就同爹娘說，爭取早日把事情落實下來。”

馬掌櫃也搓著手笑道：“小東家言重了，我該感謝您和沈押司如此關照小店生意。”

家裏人反應也很迅速了，沈麗姝回去說有她看中的宅子，第二天便全家出動，大人小孩整整齊齊去看房，挺著肚子的沈徐氏也不遑多讓，仔仔細細的查看研究，恨不得把人家有幾塊地磚都摸清楚，沈家旺還專程托人打聽這家的事跡，確定主人家清清白白，宅子也幹幹凈凈沒出過什麽事故，便一致決定買它。

接著讓馬掌櫃請東家的公子出來，兩家面對面商議買賣方式和價格、討價還價一系列操作。

其實整個過程算是比較順利，中間沒人掉鏈子也沒出過幺蛾子，但因為事情繁雜，仍然拉鋸了好些天。

走完流程並繳納了全部費用，房契終於到了沈麗姝手中。

看著那看似平平無奇卻重若千鈞的一張紙，沈麗姝還沒多少真實感，“這就買好宅子了？”

最初五年十年的買房大計，濃縮成不到一年半完成，接下來長達幾十年還能搞點什麽事，躺平當鹹魚嗎？沈麗姝突然明白了什麽叫拔劍四顧心茫然。

沈家旺提醒道：“宅子買好了，後邊的事可不少，這宅子半新不舊，既然要搬過來住，好好拾掇拾掇才住的舒服，姝娘可想好了要收拾成什麽樣子？”