第九十章 房宅

陳慶的新宅位於市西坊的三橋北面，院墻緊靠湧金河，房宅幾個月前才修建完成，就是一座新宅。

次日一早，陳慶便帶著呼延通、鄭平等人一起去接收自己的宅子。

和他們辦理交接的是一名中年宦官管事，長得白白胖胖，人還比較客氣。

“這是官家的私宅，不是朝廷的官宅，兩者完全不是一回事，陳將軍不要混淆了。”

“兩者具體有什麽區別呢？”陳慶笑問道。

“最大的區別就是產權，官宅的產權是朝廷的，你只能居住，被罷官免職或者告老還鄉時，官宅就要交還朝廷，子孫不可繼承，但官家的私宅既然是賞賜，那就是送給將軍了，產權歸將軍，可以傳給子孫。”

“官家的私宅多嗎？”

“大概有四十幾座，都是新修的，以前是留給皇族，現在是賞賜給外戚和功臣，到目前為止一共賞賜了十六座，陳將軍這座是稍微偏小的。”

陳慶點點頭，跟隨宦官管事進了大門，鄭平對陳慶低聲道：“我家宅子也是天子賞賜的，聽說張俊、劉光世、韓世忠和嶽飛都得到了賞賜宅子。”

宅子一共三進，沒有帶花園，雕梁畫棟，黑瓦白墻，修建得非常精雅，因為沒有花園，土地利用很充分，大大小小足有七十多間房舍。

房舍雖然不錯，但房間裏都空空蕩蕩，沒有家具，更沒有什麽生活用品，中庭有一棵兩丈高的杏樹，枝頭掛滿了青綠的杏子。

“怎麽樣，陳將軍滿意吧！”宦官管事笑眯眯問道。

陳慶點點頭笑道：“比我期待的還要好得多！”

“那當然，新宅子嘛！”

宦官管事倒也幹脆，讓陳慶在一份文書上簽字畫押，把房契和地契交給他，就算完成了交接，他隨即帶著幾名小宦官揚長而去。

“接下來該怎麽過戶？”陳慶一頭霧水地問道。

呼延通笑著搖搖頭，“看來你確實什麽都不懂，拿到地契和房契後，就要去官府過戶，不過不需要你去跑，交給田宅牙人，給他們幾貫錢，他們就會幫你辦得妥妥貼貼。”

陳慶恍然，這不就是房產中介嗎？

他遲疑一下問道：“你說的牙人，除了田宅外，別的事情也做嗎？”

呼延通一臉鄙視，這位老大到底是從哪裏來的？怎麽啥都不懂？

“大宋哪一行都有牙人，只要有買賣有交易，都需要找牙人，剛到城內，租房子要找牙人，找事情做也要找牙人介紹，做各種買賣也要找牙人，紅白喜事甚至打官司也需要，像這座宅子過戶後，接下來要買家具，各種家居用品，雇傭下人仆婦，甚至請人種點花草，哪裏需要修繕一下，自己跑要累死人，沒關系，交給牙人去做，他們保證幫你想得周全，還節約錢，你需要的話，我讓三叔幫你介紹幾個路子廣的牙人。”

陳慶擺擺手，“不麻煩你三叔了，我自己找牙人。”

趙小乙笑著一指對面一座兩層樓建築，“那裏就是牙行！”

陳慶一回頭，只見對面一座兩層樓前掛著一塊大牌子，上面用黑墨寫著‘通濟牙行’四個大字。

……

宋朝的牙行就像後世的中介一樣，滿大街都是，但他們不止涉及房產，大宋牙人幾乎各行各業都涉及。

這也是因為大宋的商品經濟十分發達，但信息產業沒有跟上，便催生了大量專門從事信息服務業的牙人。

通濟牙行曾是東京汴梁最大的牙行之一，陳慶房宅對面就是去年才遷來的總店，在江南各地有一百多家分店，光臨安城就有二十多家。

一名管事很客氣地接待了陳慶，“官人請放心，我們這一行最重要的就是信譽，信譽丟了，那就寸步難行，你盡管把一切事務都交給我們，保證幫你辦得妥妥貼貼。”

陳慶把房契和地契交給管事，笑問道：“這座房宅值多少錢？”

管事仔細看了一遍，驚訝道：“原來是官家賞賜的宅子，官人，失敬了！”

“不必客氣，幫我看一看宅子市價多少？”

“市西坊的土地市價在兩千貫左右，再加兩千貫各種修建耗費，您的宅子市價在八千貫左右，而且宅子地段非常不錯，靠著湧金河和三橋，以後想買都買不到，您就算賣一萬貫錢也有大把人想要。”

“如果我把房宅托給你出售，一萬貫錢能賣掉嗎？”

管事眨眨眼笑道：“官人是在開玩笑吧！”

“我當然不是開玩笑。”

“正好有好多商人在托我們找宅子，你這宅子放出去肯定就沒了。”

陪同陳慶一起來的呼延通和鄭平頓時急了，呼延通連忙把陳慶拉到一邊，“你瘋了，這個地段的宅子以後你想買也買不到了。”

鄭平也急道：“統領，這可是官家賞賜的宅子啊！你怎麽能賣掉？”